律图审稿专业委员会3轮严审

两个人离婚房子是贷款买的要怎么办

#财产分割 最新修订 | 2025-01-15
7.8k浏览 5点赞
农其锟律师
农其锟律师在线
广西豪安律师事务所/主办律师
5.0分主办律师
咨询我
专业处理财产分割方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,财产分割方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理财产分割及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
1、夫妻一方婚前以个人财产买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷,该情形下的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。
但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分予以返还。
对于房屋升值的部分,也可以请求补偿。
2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚后双方共同还贷,婚后取得房产证,此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产,在离婚时不予分割。
3、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款,婚后共同还贷,婚前取得房产证且房产证登记在一方名下,未登记方主张该房屋为共同财产时,一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;
二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。
如果不能提供相应的证据,则房产就会认定为与一方财产,在分割时不予分割。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
徐州188****5733用户4分钟前已获取解答
泰州178****4776用户3分钟前已获取解答
宿迁188****3701用户4分钟前已获取解答
问题没解答? 125466人选择咨询律师
3702位律师在线平均3分钟响应99%好评
两个人离婚房子是贷款买的要怎么办
一键咨询
  • 154****0554用户2分钟前提交了咨询
    135****5543用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    177****7812用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    151****6570用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    131****4741用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    147****1536用户3分钟前提交了咨询
    131****1850用户4分钟前提交了咨询
  • 常州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    153****6527用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    154****5472用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    174****5050用户4分钟前提交了咨询
    144****6513用户1分钟前提交了咨询
    178****0121用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    151****1315用户3分钟前提交了咨询
    146****4643用户4分钟前提交了咨询
    163****4385用户3分钟前提交了咨询
    171****4285用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    175****7372用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    148****0121用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    151****4444用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    132****1464用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    143****3460用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    136****2170用户4分钟前提交了咨询
    152****4745用户2分钟前提交了咨询
    133****2101用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    140****7224用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    143****3322用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    138****6017用户1分钟前提交了咨询
    142****5468用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    174****3338用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    158****4144用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    144****2826用户1分钟前提交了咨询
    178****6782用户3分钟前提交了咨询
    165****4557用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    152****7274用户2分钟前提交了咨询
    143****5621用户4分钟前提交了咨询
    138****6703用户2分钟前提交了咨询
    155****6125用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    150****0722用户2分钟前提交了咨询
    151****5027用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    163****1810用户2分钟前提交了咨询
    166****5038用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    134****8330用户3分钟前提交了咨询
    130****7626用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    161****0148用户3分钟前提交了咨询
    148****8765用户3分钟前提交了咨询
    172****8738用户1分钟前提交了咨询
    133****5066用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    131****6647用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    132****4755用户3分钟前提交了咨询
    147****5516用户4分钟前提交了咨询
无锡134****2592用户3分钟前已获取解答
沭阳152****9290用户2分钟前已获取解答
盐城181****6869用户1分钟前已获取解答
可以两个人贷款买房子吗
可以。共有方式包括共同共有和按份共有,虽然合伙买房的出资人姓名都可以登记在房产证上,但还是要在房产证上标明共有方式。因为两种方式决定着购买人日后对房屋的分割和处理方式不同。共同共有是不分份额大小的共有,分割时原则上是均分,同时考虑到出资等因素。
10w+浏览
房产纠纷
两个人贷款买房可以吗
可以。共有方式包括共同共有和按份共有,虽然合伙买房的出资人姓名都可以登记在房产证上,但还是要在房产证上标明共有方式。因为两种方式决定着购买人日后对房屋的分割和处理方式不同。共同共有是不分份额大小的共有,分割时原则上是均分,同时考虑到出资等因素。
1w浏览2025-02-15
杭州买房子两个人贷款
10w+浏览2024-10-11
买房子贷款能以两个人名义贷款吗
买房子贷款能以两个人名义贷款可以的,商业贷款的较高年限一般是30年,商品房的公积金贷款的较高年限就是30年,同时,二手房公积金贷款的较高年限就是20年。其次,相关的内容还和主贷人的年龄以及购房的房屋的房龄有很大的关系。
10w+浏览
房产纠纷
买房子公积金贷款可以用两个人的么
同一套房子不可以。贷款申请要具备下列条件:1、持有合法的户口簿(不限本市)、身份证或营业执照,法人代表证明或合法居留证、护照,在本市购买银行指定发展商的商品房;2、在银行开立存款专户,存款余额不少于拟购住房款的30%;3、具有有效的购房合同,协议和其他证明文件。
10w+浏览2025-01-05
婚后两个人贷款买房子
10w+浏览2024-11-01
两个人贷款买房可以吗
可以。共有方式包括共同共有和按份共有,虽然合伙买房的出资人姓名都可以登记在房产证上,但还是要在房产证上标明共有方式。因为两种方式决定着购买人日后对房屋的分割和处理方式不同。共同共有是不分份额大小的共有,分割时原则上是均分,同时考虑到出资等因素。
10w+浏览
房产纠纷
两个人离婚房子是贷款买的要怎么办
1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚后双方共同还贷,在离婚时另一方无权要求分割。2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚后双方共同还贷,婚后取得房产证,在离婚时不予分割,等等。
1w浏览2025-01-15
婚前两个人贷款买房子
10w+浏览2024-11-23
两个人离婚房子是贷款买的怎么办?
1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷,该情形下的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚后双方共同还贷,婚后取得房产证,此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产,在离婚时不予分割。
10w+浏览
婚姻家庭
两个人合伙贷款买房复杂吗
不复杂,一个人不可以前往银行贷款,房屋属于共同财产,一个人不完全拥有使用权,如果用她的名义进行贷款的是可以的,要出具相关委托和证明材料。订立借款合同,借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。
1w浏览2025-01-09
可以两个人贷款买房子
10w+浏览2024-11-24
两个人可以共同贷款买一套房子吗
两人可以共同申请贷款购房,共有形式分共同共有和按份共有。房产证可登记所有出资人姓名,但需明确共有方式,因对未来房产分割和处理有影响。共同共有无份额大小,分割时按公平原则,考虑贡献;按份共有则按出资比例分配,除非另有协议。
10w+浏览
房产纠纷
两个人贷款买房离婚怎么办
1w浏览2025-01-30
一个人贷款买两套房子
10w+浏览2024-11-10
顶部
包敬立律师
包敬立律师 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

徐州180****7002用户3分钟前已提交咨询
南京177****4636用户3分钟前已获取解答
扬州156****4017用户3分钟前已提交咨询
泰州152****2841用户3分钟前已获取解答
盐城152****1807用户2分钟前已提交咨询
沭阳135****3276用户2分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换