房屋未过户房屋买卖合同能不能有效
- 律师解析
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房屋未过户房屋买卖合同符合下列条件就是有效的：
1、行为人要具有相应的民事行为能力，无民事行为能力人签的合同无效，限制民事行为能力人签的合同部分有效；
2、行为人意思表示真实，欺诈设立的合同无效；
3、不能违反公序良俗，并且还要遵守法律规定；
4、法律规定有其他条件的则按照法律规定。
- 法律依据
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《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
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