房产证的契税怎么计算
- 律师解析
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如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税；
建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税；
建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税；
如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3%。
由于是购买的一手新房，建筑面积137平米符合90-144平米之间，所以你的契税交纳标准为总房款的1.5%。
- 法律依据
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《中华人民共和国契税法》第四条
契税的计税依据：
（一）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；
（二）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；
（三）土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。
纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。
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现在拿房产证要交个税和契税吗申办房地产证需缴纳税费，包括契税、印花税、房屋维修基金等。契税因房屋面积和套数而异，如首次购房且面积不超90平方米，需支付1%的所载金额给税务部门。印花税按所载金额的0.5‰缴纳。其他费用如登记、交易、评估、保险和公证费用也需支付。
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购二套房契税怎么计算昔日政策规定，购买第二套房产需缴纳3%的契税。 新政策规定，若家庭购买第二套改善型住宅且房屋面积在90平方米及以下，则税率为1%；若房屋面积超过90平方米，则税率为2%。
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房产证的契税怎么计算在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于房产证的契税怎么计算问题带来帮助。
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房产证的契税怎么计算
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房产证的契税如何计算
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房产纠纷如何计算房产证的契税
房产证契税核算按面积分段计：90平以下（含）或农村户口者，1%税率，90至140平，1.5%；140平以上或非首次购房，3%。优惠政策适用于符合条件的个人。
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房产纠纷房产证的契税怎么计算
契税实行3%～5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况，一般情况下契税：成交价或评估价（高者）乘1.5％（商用用房或大于144平米的税率为3％）。
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房产纠纷房产契税怎么计算
根据《契税暂行条例规定》：第三条契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。第四条契税的计税依据：(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格;(二)土地使用权赠与、房屋赠与。
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1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：(1)144(含144平)平方以上;(2)不是首次购房。
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房产契税的计算公式：房屋契税=房屋总价×税率。契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税，对商业用房，别墅房产收3%（超过地方政府规定单价和规定容积率房产的契税按3%征收）。
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1、直系亲属间的赠与:只需要缴纳3%的契税和双方各万分之五的印花税。2、非直系亲属间的赠与:契税3%,印花税双方各万分之五,个税赠与所得的20%,房产不满五年的按照房产的全额征收5%的营业税,满五年的普通住宅免收营业税,满五年的非普通住宅按照差额征收5%的营业税。
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