开发商破产清算业主能拿到房子吗
- 律师解析
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房产属于不动产，采用登记公示主义原则，即根据主管部门登记事项确定其权利归属。
由此，对于尚未建成的房产项目，虽然买受人已经签定了合同并办理了备案，但是其所有权并未转移至买受人，仍然属于开发商的财产，根据中华人民共和国企业破产法(试行)的规定，该房产项目将被作为开发商的破产财产，偿还债务。
买受人根据合同约定要求开发商承担返还房款以及赔偿损失等违约责任的权利，向开发商主张债权。
开发商破产，开发商或者债权人可以申请破产清算，成立清算小组，对公司的债权债务进行清理。
债权人可以申报债权。
- 法律依据
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《企业破产法》第四十条
债权人在破产申请受理前对债务人负有债务的，可以向管理人主张抵销。但是，有下列情形之一的，不得抵销：
(一)债务人的债务人在破产申请受理后取得他人对债务人的债权的;
(二)债权人已知债务人有不能清偿到期债务或者破产申请的事实，对债务人负担债务的;但是，债权人因为法律规定或者有破产申请一年前所发生的原因而负担债务的除外;
(三)债务人的债务人已知债务人有不能清偿到期债务或者破产申请的事实，对债务人取得债权的;但是，债务人的债务人因为法律规定或者有破产申请一年前所发生的原因而取得债权的除外。
第一百零九条
对破产人的特定财产享有担保权的权利人，对该特定财产享有优先受偿的权利。
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开发商破产清算业主能拿到房子吗
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破产清算业主能拿到房吗,开发商破产了业主怎么办
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着破产清算业主能拿到房吗,开发商破产了业主怎么办的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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1、如果业主所购房屋已建成，即便开发商已破产，也存在对购房者履约的可能，也就是说业主有可能拿到房子;2、如果房屋未建成，且已付清全部房款额的情况下，破产财产内未包括购房者所购房屋，购房者可以要求开发商转移房屋所有权，但在购房者未付清房款的情况下，开发商可以自行选择解除购房合同还是转移房屋所有权。
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建设工程纠纷破产清算业主能拿到多少
破产清算时，业主能获取的款项受多因素影响，需明确其债权的性质和分类。已支付房款但未收房的业主可能有优先赔付权。但清算遵循法定顺序：先偿破产费用、员工薪资及社保，再是欠税，最后是公众破产债权。业主具体能分得多少款项，取决于企业资产、债务规模和债权优先级。
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破产清算业主能拿到房吗
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