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签商铺租赁合同要注意什么

#合同纠纷最新修订 | 2025-01-19

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律师解析: 承租商铺之前，应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调查，确认以下几个重大信息：
（1）房屋的用途和土地用途。
（2）房屋权利人，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。
（3）房屋是否已经存有租赁登记信息。
如果承租人无法查清，可以委托律师到相关部门进行调查。

法律依据: 《中华人民共和国民法典》第七百零三条
，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

合同纠纷

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签商铺租赁合同要注意什么

[问题分析]：您好，您所提出的是关于不动产租赁问题，一般会涉及到租赁方违约、承租方违约、中介方违约、无权转租纠纷、财产损害维权、人身损害维权等方面。在不动产租赁中常见的，关于出租方违约问题，若出租方违约，应该承担违约的责任，承租方可以要求出租方继续履行合同，也可以要求租赁方赔偿违约金，租赁合同中有约定违约金的按约定的数额支付，没有约定的按照承租方的实际损失来赔偿。

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