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什么样的二手房合同是无效的

#合同纠纷 最新修订 | 2025-02-09
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李贻军律师
李贻军律师在线
广东律盛律师事务所/主任
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律师解析
合同无效条件:
一方以欺诈胁迫的手段订立合同,损害国家利益;
恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;
以合法形式掩盖非法目的;
损害社会公共利益
违反法律、行政法规的强制性规定。
法律依据
《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。
第一百五十五条
无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
第一百五十六条
民事法律行为部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。
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哪些二手房合同无效,什么样的二手房合同无效
1、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。2、限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同。3、以欺诈签订的房屋买卖合同。4、以胁迫的手段签订的房屋买卖合同。5、乘人之危签订的经济合同。6、双方当事人恶意串通,损害国家、集体或他人利益所的房屋买卖合同。
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房产纠纷
什么样的二手房合同是无效的
合同无效条件:一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;以合法形式掩盖非法目的;损害社会公共利益;违反法律、行政法规的强制性规定。
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二手房合同无效
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什么样的二手房合同无效
1、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。2、限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同。3、以欺诈签订的房屋买卖合同。4、以胁迫的手段签订的房屋买卖合同。5、乘人之危签订的经济合同。6、双方当事人恶意串通,损害国家、集体或他人利益所的房屋买卖合同。
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怎样处理无效的二手房屋买卖合同
无效的二手房屋买卖合同的处理方式是:1、已收取费用的一方应当依法退还已收取的费用;2、如果因一方过错导致合同无效的,过错方应当赔偿对方因此遭受的损失;3、如果双方发生纠纷的,可以向人民法院提起诉讼。
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二手房无效合同
10w+浏览2024-10-07
无证的二手房购房合同有效吗
无证的二手房购房合同无效。法律规定,无证房的购房者不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动,即使签定相关合同也均为无效合同,不受法律保护。
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房产纠纷
二手房买卖合同怎么样的情况是无效的
有下列情况的二手房买卖合同是无效的:1、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。2、限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同。3、以欺诈签订的房屋买卖合同。4、以胁迫的手段签订的房屋买卖合同。5、乘人之危签订的经济合同。6、双方当事人恶意串通,损害国家、集体或他人利益所的房屋买卖合同。
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无效合同二手房
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无证的二手房购房合同有效吗
实际生活中我们可能会面临各种各样的法律问题,如果您现在正面临着关于无证的二手房购房合同有效吗的问题不知道如何解决的话,可以通过下面文章内容来了解一些这方面的法律知识,希望可以帮助到您。
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怎样判定二手房购房合同无效
判定二手房购房合同无效:1、非房屋产权人出卖他人房屋的。2、出卖共有房屋未经其他共有人同意的。3、因房屋前期开发建设及销售违法无法取得合法产权的。4、抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。已经设定抵押,未经抵押权人同意转让的房屋。
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二手房合同无效的情形,二手房合同无效如何处理
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二手房买卖合同无效的情形
1、双方恶意串通损害国家、集体和第三人利益的2、违反国家和社会公共利益的,以合法事实掩盖非法目的的3、出卖人剥夺了共有人和承租人的优先购买权的。
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房产纠纷
二手房的合同无效违约条款也无效么
二手房合同无效违约条款并不一定无效。《民法典》规定,合同无效的,不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。民事法律行为部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。
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二手房买卖合同无效
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