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北京公积金贷款额度怎么计算

#房屋买卖 最新修订 | 2025-02-16
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栾瑞轩律师
栾瑞轩律师在线
辽宁安行律师事务所/主办律师
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律师解析
北京公积金贷款额度计算方式有:
(一)以其中的较小值为上限,并不得超过相应档次的最高贷款额度。借款人住房公积金缴存余额(以申请公积金贷款前一日晚12点的数据为准)的10倍,借款人配偶符合公积金贷款条件的,其住房公积金缴存余额合并计算;符合公积金贷款条件的借款人,其配偶为现役军人的,贷款额度为借款人住房公积金缴存余额的20倍;借款人或其配偶正常缴存新职工住房补贴的,所缴存的新职工住房补贴可与借款人的住房公积金缴存余额合并计算住房公积金可贷额度;区分新职工住房补贴是否正常缴存的标准,按照住房公积金贷款管理关于住房公积金缴存条件的规定执行。
(二)房屋总价×(1-规定的贷款首付款比例)
1、职工家庭办理首次公积金贷款,套型建筑面积(以下简称面积)在90平方米(含以下的,贷款首付款比例不得低于房屋总价的20%;面积在90平方米以上的,贷款首付款比例不得低于房屋总价的30%。
2、第二次公积金贷款首付款比例不得低于房屋总价的50%。
法律依据
《住房公积金管理条例》第十三条
住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。单位应当向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记,并为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细账,记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。
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北京公积金贷款额度怎么计算
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北京公积金贷款额度规定有多少
1、计算贷款人及共同申请人的月收入:月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例。2、公积金贷款额度的计算公式:贷款额度(月个人缴存额/缴存比例-最低生活保障金额)/对应贷款年限的月均还款额系数。
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北京公积金贷款额度怎么计算
北京公积金贷款额度计算方式有:以其中的较小值为上限,并不得超过相应档次的最高贷款额度。借款人住房公积金缴存余额(以申请公积金贷款前一日晚12点的数据为准)的10倍,借款人配偶符合公积金贷款条件的,其住房公积金缴存余额合并计算。
1w浏览2025-02-15
北京公积金提取额度是如何计算的
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 【备注】
1,失业且住房公积金账户封存均满2年;
4、在国外或者港、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系。职工本人及其家庭成员合计有两套及以上住房的;2;
2,每年度可以提取不超过12个月的月可提取额。
2、用于其它住房消费提取额不超过申请提取前12个月内职工住房公积金应缴存总额的30%;3。
5、第三套住房不允许提取住房公积金。8种情形提取额度为全部存储余额:
1、退休、翻建、大修本市范围内具有所有权的住房;
5、其他住房消费,每月可提取额不超过申请当月应缴存额的60%。职工本人及其家庭成员合计有两套及以上住房的、偿还本市范围内具有所有权住房的贷款本息的,职工本人及其家庭成员合计仅有一套住房时,每月可提取额不超过职工上月实际还贷额;
5,且不超过购房总价款;
7、翻建、大修本市范围内具有所有权的住房,提取额不超过申请时账户内的存储余额,且不超过购房总价、购买具有所有权的住房或建造。3;
3、男性年龄满50周岁或者女性年龄满45周岁、职工本人或者家庭成员患重大疾病;
6、偿还本市范围内具有所有权的住房的贷款本息;
4、建造、支付本市范围内住房租金6种情形提取额度为部分存储余额:
1、购买具有所有权的住房、租房提取每月可提取额不超过申请当月应缴存额的50%、澳、享受最低生活保障;
8、职工死亡或者被宣告死亡的,可提取额不超过申请时账户内存储余额的60%。4、台地区定居、户籍迁出本市;
6、户籍不在本市并已申请基本养老保险或者基本医疗保险关系转移手续
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北京公积金贷款计额度
10w+浏览2024-11-01
南京公积金贷款额度计算公式是怎样的,有什么条件?
公积金贷款额度的计算公式为:贷款职工公积金月缴存额/缴存比例×0.45(还贷能力系数)×12个月×实际可贷年限(距离法定退休的年龄,不超过30年。条件:1、借款人为具有完全民事行为能力的具有中华人民共和国国籍的自然人。2、借款人必须是购房人本人或建造、翻建、大修自住住房的产权人。
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北京公积金购房提取额度是多少钱
北京市公积金购房提取上限:购房、建房或翻修时,未贷款者可提取合同月份余额,不超实际支出;还贷每年可提一次,余额不超当期本息和;租房每年提一次,上限为实际租金的70%;余额不足时,亲属可按规定提取,累计不超上述限额。
1w浏览2024-04-17
北京公积金提取额度是如何计算的
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 【备注】
1,失业且住房公积金账户封存均满2年;
4、在国外或者港、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系。职工本人及其家庭成员合计有两套及以上住房的;2;
2,每年度可以提取不超过12个月的月可提取额。
2、用于其它住房消费提取额不超过申请提取前12个月内职工住房公积金应缴存总额的30%;3。
5、第三套住房不允许提取住房公积金。8种情形提取额度为全部存储余额:
1、退休、翻建、大修本市范围内具有所有权的住房;
5、其他住房消费,每月可提取额不超过申请当月应缴存额的60%。职工本人及其家庭成员合计有两套及以上住房的、偿还本市范围内具有所有权住房的贷款本息的,职工本人及其家庭成员合计仅有一套住房时,每月可提取额不超过职工上月实际还贷额;
5,且不超过购房总价款;
7、翻建、大修本市范围内具有所有权的住房,提取额不超过申请时账户内的存储余额,且不超过购房总价、购买具有所有权的住房或建造。3;
3、男性年龄满50周岁或者女性年龄满45周岁、职工本人或者家庭成员患重大疾病;
6、偿还本市范围内具有所有权的住房的贷款本息;
4、建造、支付本市范围内住房租金6种情形提取额度为部分存储余额:
1、购买具有所有权的住房、租房提取每月可提取额不超过申请当月应缴存额的50%、澳、享受最低生活保障;
8、职工死亡或者被宣告死亡的,可提取额不超过申请时账户内存储余额的60%。4、台地区定居、户籍迁出本市;
6、户籍不在本市并已申请基本养老保险或者基本医疗保险关系转移手续
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北京公积金贷款额度计算
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北京公积金提取额度是如何计算的
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 【备注】
1,失业且住房公积金账户封存均满2年;
4、在国外或者港、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系。职工本人及其家庭成员合计有两套及以上住房的;2;
2,每年度可以提取不超过12个月的月可提取额。
2、用于其它住房消费提取额不超过申请提取前12个月内职工住房公积金应缴存总额的30%;3。
5、第三套住房不允许提取住房公积金。8种情形提取额度为全部存储余额:
1、退休、翻建、大修本市范围内具有所有权的住房;
5、其他住房消费,每月可提取额不超过申请当月应缴存额的60%。职工本人及其家庭成员合计有两套及以上住房的、偿还本市范围内具有所有权住房的贷款本息的,职工本人及其家庭成员合计仅有一套住房时,每月可提取额不超过职工上月实际还贷额;
5,且不超过购房总价款;
7、翻建、大修本市范围内具有所有权的住房,提取额不超过申请时账户内的存储余额,且不超过购房总价、购买具有所有权的住房或建造。3;
3、男性年龄满50周岁或者女性年龄满45周岁、职工本人或者家庭成员患重大疾病;
6、偿还本市范围内具有所有权的住房的贷款本息;
4、建造、支付本市范围内住房租金6种情形提取额度为部分存储余额:
1、购买具有所有权的住房、租房提取每月可提取额不超过申请当月应缴存额的50%、澳、享受最低生活保障;
8、职工死亡或者被宣告死亡的,可提取额不超过申请时账户内存储余额的60%。4、台地区定居、户籍迁出本市;
6、户籍不在本市并已申请基本养老保险或者基本医疗保险关系转移手续
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北京公积金提取额度计算
10w+浏览2024-11-29
北京公积金提取额度是如何计算的
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 【备注】
1,失业且住房公积金账户封存均满2年;
4、在国外或者港、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系。职工本人及其家庭成员合计有两套及以上住房的;2;
2,每年度可以提取不超过12个月的月可提取额。
2、用于其它住房消费提取额不超过申请提取前12个月内职工住房公积金应缴存总额的30%;3。
5、第三套住房不允许提取住房公积金。8种情形提取额度为全部存储余额:
1、退休、翻建、大修本市范围内具有所有权的住房;
5、其他住房消费,每月可提取额不超过申请当月应缴存额的60%。职工本人及其家庭成员合计有两套及以上住房的、偿还本市范围内具有所有权住房的贷款本息的,职工本人及其家庭成员合计仅有一套住房时,每月可提取额不超过职工上月实际还贷额;
5,且不超过购房总价款;
7、翻建、大修本市范围内具有所有权的住房,提取额不超过申请时账户内的存储余额,且不超过购房总价、购买具有所有权的住房或建造。3;
3、男性年龄满50周岁或者女性年龄满45周岁、职工本人或者家庭成员患重大疾病;
6、偿还本市范围内具有所有权的住房的贷款本息;
4、建造、支付本市范围内住房租金6种情形提取额度为部分存储余额:
1、购买具有所有权的住房、租房提取每月可提取额不超过申请当月应缴存额的50%、澳、享受最低生活保障;
8、职工死亡或者被宣告死亡的,可提取额不超过申请时账户内存储余额的60%。4、台地区定居、户籍迁出本市;
6、户籍不在本市并已申请基本养老保险或者基本医疗保险关系转移手续
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2025北京公积金贷款额度计算
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北京公积金提取额度是如何计算的
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 【备注】
1,失业且住房公积金账户封存均满2年;
4、在国外或者港、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系。职工本人及其家庭成员合计有两套及以上住房的;2;
2,每年度可以提取不超过12个月的月可提取额。
2、用于其它住房消费提取额不超过申请提取前12个月内职工住房公积金应缴存总额的30%;3。
5、第三套住房不允许提取住房公积金。8种情形提取额度为全部存储余额:
1、退休、翻建、大修本市范围内具有所有权的住房;
5、其他住房消费,每月可提取额不超过申请当月应缴存额的60%。职工本人及其家庭成员合计有两套及以上住房的、偿还本市范围内具有所有权住房的贷款本息的,职工本人及其家庭成员合计仅有一套住房时,每月可提取额不超过职工上月实际还贷额;
5,且不超过购房总价款;
7、翻建、大修本市范围内具有所有权的住房,提取额不超过申请时账户内的存储余额,且不超过购房总价、购买具有所有权的住房或建造。3;
3、男性年龄满50周岁或者女性年龄满45周岁、职工本人或者家庭成员患重大疾病;
6、偿还本市范围内具有所有权的住房的贷款本息;
4、建造、支付本市范围内住房租金6种情形提取额度为部分存储余额:
1、购买具有所有权的住房、租房提取每月可提取额不超过申请当月应缴存额的50%、澳、享受最低生活保障;
8、职工死亡或者被宣告死亡的,可提取额不超过申请时账户内存储余额的60%。4、台地区定居、户籍迁出本市;
6、户籍不在本市并已申请基本养老保险或者基本医疗保险关系转移手续
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