西安二手房交易流程
- 律师解析
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西安二手房交易流程如下：
1、买方了解房屋整体现状及产权状况。
2、买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到国土部门查房档案，如卖方提供的房屋合法可以上市交易。
3、签署合同。双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
4、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。
5、买方支付房款首付款。
6、房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。
7、缴纳税费。
8、房屋过户，交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证，需5个工作日。
9、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
《房屋登记办法》第三十三条 申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发生转移的材料;
(五)其他必要材料。
前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
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西安二手房交易流程
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西安二手房交易政策是什么,二手房交易流程:
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房产纠纷西安二手房交易流程
西安二手房交易流程如下：1、买方了解房屋整体现状及产权状况。2、买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到国土部门查房档案，如卖方提供的房屋合法可以上市交易。3、签署合同。双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。4、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。
10w+浏览2025-02-04
广西二手房交易流程
10w+浏览2024-10-04
安庆二手房交易流程
安庆二手房交易流程：
签署购房合同后，买方将房款转入银行专项账户，银行与中介机构对账。
之后，买卖双方到市房地产交易中心办理过户手续，最后按约定到银行申请放款。
具体细节需各方协商，流程可能因实际情况调整。
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房产纠纷安庆二手房交易流程
安庆市二手房交易流程：了解房源并实地查看，买卖双方达成初步交易意愿并支付定金。签订正式买卖协议，办理贷款手续并支付首付款。缴纳税费，办理房产过户手续。结清相关费用后，支付尾款并交付房屋钥匙，完成交易。确保流程规范，保障双方权益。
1w浏览2024-10-20
二手房交易流程 西安
10w+浏览2024-10-01
西安二手房交易税费是多少
印花税按计税价格的0.05%收取，个人购买住宅暂免；契税根据房屋面积和套数，税率1%-3%不等，有优惠政策；房屋所有权登记费每件80元；房地产交易手续费每平方米3元；房产证贴花每张5元；测绘费每平方米1.36元，特殊情况需另付；评估费按评估额的0.5%收取。
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房产纠纷肥西 二手房交易流程
10w+浏览2024-10-25
西安二手房交易的规定是什么？
1、契税(买方支付)根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定。非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。
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房产纠纷西安二手房交易 流程
10w+浏览2024-10-06
西安二手房交易的规定是什么?
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与西安二手房交易的规定是什么相关的法律知识，希望能对您有帮助。
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房产纠纷山西二手房交易流程
10w+浏览2024-10-15
