买房贷款违约开发商要承担连带责任吗
最新修订 | 2024-10-16
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十八条规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
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连带担保责任最长担保多久,连带责任如何承担?我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着连带担保责任最长担保多久,连带责任如何承担?的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
抵押担保
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连带担保责任的承担方式当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
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连带担保责任的担保期限连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起6个月内要求保证人承担保证责任。保证责任的期限，是要求债权人必须要在期限届满前，向担保人主张担保责任。同一般的合同履行责任不同，一般的债权债务纠纷的履行期限必须是约定的期限届满后向对方主张权利。
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贷款担保人连带责任一般承担多少需要看双方保证范围。当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
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开发商违约是否需要承担连带责任关于居住权争端，首先应协商解决，协商不成可寻求调解或提起诉讼。《民法典》规定，居住权人可基于合约使用他人物业，但需签订书面合同，并办理登记。居住权不得转让或出租，除非双方另有约定。设立居住权，维护生活住所权益，需依法办理。
房屋买卖
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开发商违约承担连带责任吗房地产开发公司若未按约定履行住房贷款义务致贷款违约，将承担连带偿还责任。因其房产产权瑕疵、申贷材料不足或违反购房合同贷款义务条款导致贷款申请失败及违约，须与购房者共同向金融机构负责连带债务清偿。
二手房纠纷
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买房贷款违约开发商要承担连带责任吗
一键咨询
开发商违约承担连带责任吗
房地产开发公司若未按约定履行住房贷款义务致贷款违约，将承担连带偿还责任。因其房产产权瑕疵、申贷材料不足或违反购房合同贷款义务条款导致贷款申请失败及违约，须与购房者共同向金融机构负责连带债务清偿。
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房产纠纷
我不知情的情况下交了扣6月。约合6000多。
[律师回复] 不太清楚具体情况。若不知情被扣费，先与扣费方沟通，要求解释说明，若不合理可考虑向相关部门投诉或通过法律途径解决。
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有人加我的朋友的联系方式，通过我的朋友获得我曾经的聊天记录，并且扬言要曝光出去，构成违法吗
[律师回复] 这可能侵犯隐私，构成违法。可先要求对方停止该行为，若不听，可收集证据报警或向法院起诉，以维护自身权益。
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开发商违约是否需要承担连带责任
关于居住权争端，首先应协商解决，协商不成可寻求调解或提起诉讼。《民法典》规定，居住权人可基于合约使用他人物业，但需签订书面合同，并办理登记。居住权不得转让或出租，除非双方另有约定。设立居住权，维护生活住所权益，需依法办理。
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房产纠纷您好：孙律师我们可以约时间见面聊吗？
[律师回复] 可以呀，咱先约个时间，你看啥时候方便，然后咱在我律所见面细聊，具体地址我再发给你。
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快速解决“合同事务”问题
快递物流公司诈骗，老板被逮员工才知道诈骗，打单员需要承担责任吗？需不需要主动去派出所询问自己是否构成了诈骗？
[律师回复] 若打单员不知情未参与诈骗活动，通常无需担责。但为避免麻烦，可主动去派出所说明情况，协助调查，以证自身清白。
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我10年前离婚，离婚后大约是二零12年，与一男子谈恋爱，时间一年多，期间其曾经汇过钱给我和前夫的女儿缴交书杂费，具体多少已无印象，后来因为他不愿带我回家，不愿公开我们的恋惰，导致恋爱失败，我也因时间久远淡忘此事，而另找他人结婚生子。现他起诉我诈骗，我该怎么办？。
[律师回复] 这不算诈骗，恋爱期间的经济往来一般视为赠与。你可收集相关证据证明并非诈骗，积极应诉，如实陈述情况即可。
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大连开发商违约怎么办
购房者与开发商签购房协议后，若开发商违约，购房者可根据协议要求开发商承担违约责任。责任方式包括继续履行、补救措施、支付违约金、赔偿损失及定金罚则等，这些规定源于《中华人民共和国民法典》第五百七十七条。购房者应依法维权，选择适当方式追究开发商的违约责任。
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房产纠纷你好，我想问一下有关担保的事情
[律师回复] 担保分一般担保和连带担保，要明确约定。如承担担保责任，可向债务人追偿。注意担保风险，谨慎决定是否担保。
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快速解决“公司经营”问题
个体商户不给签劳动合同无故被辞退，对方以兼职为由，不给赔偿金。一天工作7个小时，没有月休，算兼职吗，可以申请劳动仲裁吗，可以要到多少赔偿金
[律师回复] 是否兼职不能仅看工作时长和有无月休，还需综合判断。可申请劳动仲裁，若构成劳动关系无故辞退可主张赔偿金，具体数额根据实际情况确定。建议收集证据，如工作记录等，依法维权。
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连带担保责任最长担保多久,连带责任如何承担?
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着连带担保责任最长担保多久,连带责任如何承担?的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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债权债务197万买了商业自建房，交了2万定金被中介忽悠签了合同，不想要了违约，卖方准备起诉我怎么办
[律师回复] 既然签了合同，违约需承担责任。先与卖方协商，看能否达成和解；若不行，积极应诉，准备好相关证据，说明被忽悠的情况，争取降低损失。但具体还需根据实际情况判断。
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快速解决“房产纠纷”问题
你好！我有份出租商铺合同，签6年，现在己经租了4年，每次催要租金，现在还要求减租，我能收回商铺吗？
[律师回复] 首先，仔细检查租赁合同中关于租金支付、违约行为以及提前收回商铺的相关条款。如果合同明确规定租户不按时支付租金或未经房东同意要求减租属于违约行为，并且房东有权收回商铺，那么你可以依据合同行使收回商铺的权利。我是安徽刘律师，以上回答希望能够帮到您，如需法律帮助，可以查看我的个人资料，电话或短信沟通。
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你好，我租了一个套内带独卫的单间，合同签约1年，现在想提前退该怎么办
[律师回复] 先看合同有无提前退租的约定，若没有，与房东协商，尽量减少损失，可能需承担一定违约责任。若协商不成，可寻求法律途径解决。
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在吗，我想咨询一下朋友14号早晨5点多呗带走16号通知拘留了，那这几天算在37天内吗
[律师回复] 14 号到 16 号这两天算在 37 天内。从 16 号通知拘留起算 37 天，若超期未变更强制措施则违法，家属可向相关部门反映。
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连带责任担保条款及连带责任担保协议书
甲、乙、丙三方经协商一致，在平等、自愿的基础上签订本协议，以资共同信守。1、借款金额、期限。2、本合同项下借款金额为人民币(大写_元(小写_元(大小写不一致，以大写为准，下同。3、本合同项下借款期限为自_年_月_日起至_年_月_日止。
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债权债务担保被骗，婚姻纠纷
[律师回复] 担保被骗要尽快收集证据报警或起诉。婚姻纠纷看具体情况，可协商或诉讼，涉及财产分割等问题要依法处理，建议找专业律师详细咨询，根据具体情况制定策略。
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快速解决“债权债务”问题
你好！一个公司借我钱。没有抵押，有担保人。现在借款公司已经10年没经营，公司的法人早就跑了，我可以起诉担保人还钱吗？
[律师回复] 可以起诉担保人。担保人需承担相应担保责任。你应准备好相关证据，如借条、担保合同等，及时向法院提起诉讼，要求担保人还钱。
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想了解，违反劳动纪律的表现有哪些
[律师回复] 违反劳动纪律常见表现如迟到早退、旷工、擅离岗位等。若有此情况，单位可依规处理。劳动者应遵守纪律，单位也应合理制定并公示纪律规定。若有争议，可协商或通过劳动仲裁解决。
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