我想问一下改造工程承包合同一般来说需要怎么写？我的一个朋友最近承包了一个工程，需要写合同。
[律师回复] 建设单位(以下简称甲方:
施工单位(以下简称乙方) :
根据《中华人民共和国合同法》 、 《中华人民共和国建筑法》 ,结合 本工程的具体情况,为了明确工程项目及双方责任,本着互相协作, 确保施工项目顺利完成的原则,经甲、乙双方协商签订本合同。 第一条工程项目
(一)工程地点:
(二)工程内容:具体详见附件一维修改造项目维修内容
第二条 工程造价:
根据预算暂定为人民币大写:
(小写) :(最终以甲乙双方确认的结算值为准)
第三条 合同工期
1. 双方商定总工期 天。
开工日期:年 日
竣工日期:年 日
2. 如遇下列情况,经甲方代表签证后,工期可以顺延。
①因遇人力不可抗拒的自然灾害 (台风、 火灾、 地震) 等造成的停工。
②因设计图纸修改,增加了工程量,而受影响时。
③因停水、停电等情况达六小时以上时。
-1- 2
④甲方因财力不足或不按合同规定预付工程备料款和工程进度款, 而 受影响时。
⑤甲方不能按合同规定在开工前五天,交出施工场地和接通施工水 源、电源时。
第四条 工程质量标准和保修期
(一)工程质量标准按国家现行施工规范验收。
(二)工程保修按建设有关规定执行, 保修自竣工验收签字之日起计 算。
(三)属于乙方施工范围的工程项目,因施工质量问题造成的损坏 的,乙方应给予免费修补。
第五条 材料设备供应
(一)工程所需材料由乙方按照甲方指定的品牌、型号采购。
(二)材料设备附有出场的合格证明,材料设备有异议进行检验。 第六条 付款方式
(一)由乙方完成工程量的 %,甲方付总造价的 %给乙方;
(二)乙方完成工程量的 %,甲方再付总造价的 给乙方;
(三)当工程竣工验收后七天内甲方支付竣工结算总价的 %;
(四)剩余 %工程款在竣工验收之日后 天一次结清。 第七条 责任范围
(一)甲方责任:
1、负责解决施工及生活用水、用电、道路畅通;
2、由于当地各方人为造成的乙方不能正常施工由甲方负责协调解
决,包括由此产生的一切费用。
3、甲方有义务配合乙方施工工作。
4、及时组织工程竣工验收工作。
5、按本合同规定的期限办理竣工验收并支付乙方工程款。
(二)乙方责任:
1、按施工安全规范保证施工质量,精心施工、按时完工、交付使用, 凡是工期发生的施工质量、安全事故由乙方负责。
①承包人应加强对现场施工人员防火防盗安全教育, 施工人员不得在 施工现场违法乱纪,一旦发生问题,后果自负。
②乙方现场施工人员应无条件服从遵守施工现场内各项管理规定, 无 条件服从场地内保安的管理, 妥善处理好相邻单位的关系, 否则一切 后果负。
③乙方施工期间损坏原有建筑物、厢房设施应负责一切后果。
2、负责做好材料、设备的采购,保管工作;
3、负责及时清理建筑垃圾,工程施工结束后,负责清理完毕场内建 筑垃圾。
第八条 其他事项
(一)合同签订后, 甲方要求增加或变更工程项目, 必须遵守下列原 则:
1、经双方充分协商,发出“设计变更通知单”
2、待乙方提交设计图纸、报价或项目调整后,甲方须分别签字盖章 认可;
3、增加或变更内容所需材料必须落实;
(二)乙方施工凡因乙方人员施工不当造成的损失乙方自负;
(三)甲方不具备施工条件造成停工或损失的由甲方承担责任, 并赔 偿乙方停工的误工损失费;
(四)合同未尽事项, 经双方研究另立补充件, 与本合同同具法律效 力。合同执行中若发生争议,应通过友好协商解决。协商无效,可提 交有关仲裁机构裁决。
(五)合同经双方签字盖章生效, 至工程竣工验收和结清工程款后失 效。
第九条 本合同一式贰份,其中:甲方一份、乙方一份,均具有同等 效力。
甲方负责人签字:乙方负责人签字:
甲方盖章:乙方盖章:
签订日期:签订日期:
建设工程纠纷
建设工程纠纷
建设工程纠纷
建设工程纠纷
律师
