合同签订后能否更改

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 定金的性质是违约定金，受定金罚则的约束，即交付定金方违约，收受方可以主张不退还定金如果收受方违约，交付方可以主张两倍返还定金。定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。
在定车后，如果双方签订了购车合同或者预购合同等，交付的钱写明了为“定金”而非“订金”的，则除非是在收受方违约的情况下，否则不可以退定金。
其次是在出现了不可抗力的情况下，此处的不可抗力是指在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。一般主观上的比如对选购的车辆不满意或者资金状况变差等，都不属于不可抗力。
在此，建议大家尽量通过协商的方式，看能否退部分定金。
《中华人民共和国合同法》第一百一十五条
当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
《中华人民共和国合同法》第一百一十六条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 拆迁协议签订后可以更改吗
如果满足变更条件的，拆迁协议是可以申请变更的。
根据《民法通则》第59条、《合同法》第54条规定，具有下列情形的拆迁补偿协议可以撤销或者变更：
1、重大误解：因为重大误解订立的合同，当事人一方有权请求人民或者仲裁机构变更或者撤销。
2、显失公平：如果拆迁当事人在签订拆迁补偿安置协议时显失公平，拆迁当事人的任何一方都有权请求人民或者仲裁机构变更或者撤销。
3、一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危、使对方在违背真实意思的情况下签订的合同、受损害方有权要求人民或者仲裁机构变更或者撤销。

[律师回复] 您好，关于离婚协议书签订后能否更改？这个问题，我的解答如下, 签了离婚协议有时候可以反悔有时候不能反悔，那么什么时候签了离婚协议书能反悔，什么时候又不能呢？这个问题必须要分情况。
1、对离婚这一决定反悔，不能向。
如果男女双方自愿离婚，并对子女的财产问题已有适当处理，在婚姻登记机关办理了离婚登记，领取了《离婚证》的其婚姻关系即正式解除。一方反悔，向人民提讼的，人民不予受理。
当然，如果双方愿意，可以办理复婚手续。
2、因财产分割而对离婚协议书反悔，可以向。
如果协议离婚后，对于财产分割问题反悔，可以在协议离婚后1年内向，要求变更或者撤销财产分割协议。
但是只有订立了《离婚协议书》时存在欺诈、胁迫等情形的，才会依法判决变更或撤销原财产分割协议，否则将会判决驳回诉讼请求，对原告的要求不予支持。
3、因《离婚协议书》没有约定的事项而反悔，可以向。
如果探视时间、子女姓氏问题等，可以向，提出自己的诉讼请求，人民会依据法律作出判决。
4、因对方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产等事项对离婚协议书反悔，可以向。
如果离婚后，一方发现另一方有隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方的财产的行为，可以向人民提讼，请求在此分割夫妻共同财产。该的权力只能在发现上述行为之日起2年内行使。

[律师回复] 您好，针对您的购房合同签订能更改贷款年限吗问题解答如下, 　　申请缩短年限可以按照“部分提前还款”来操作：受托银行应在借款人履行原贷款合同一年以后，方可接受其部分提前还款的申请，与之以书面形式变更借款合同，并与借款人、担保机构签订补充条款，并将有关情况书面告知市中心。借款人提前归还的现金金额不得少于原贷款合同约定的6个月的还款额；受托银行应与借款人商定部分提前还款后剩余贷款余额的还款期限，此还款期限应短于原贷款合同约定期限的剩余期限，贷款利率按借款人已履行的还贷期限加上确定的剩余期限所对应的期限档次的公积金贷款利率确定；部分提前还款后的剩余贷款本金余额仍采取与原借款合同约定的相同的归还方式归还，受托银行应重新为借款人计算每月还款额。

[律师回复] 您好，针对您的购房合同签订能更改贷款年限吗问题解答如下, 　　申请缩短年限可以按照“部分提前还款”来操作：受托银行应在借款人履行原贷款合同一年以后，方可接受其部分提前还款的申请，与之以书面形式变更借款合同，并与借款人、担保机构签订补充条款，并将有关情况书面告知市中心。借款人提前归还的现金金额不得少于原贷款合同约定的6个月的还款额；受托银行应与借款人商定部分提前还款后剩余贷款余额的还款期限，此还款期限应短于原贷款合同约定期限的剩余期限，贷款利率按借款人已履行的还贷期限加上确定的剩余期限所对应的期限档次的公积金贷款利率确定；部分提前还款后的剩余贷款本金余额仍采取与原借款合同约定的相同的归还方式归还，受托银行应重新为借款人计算每月还款额。

[律师回复] 商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自商业贷款流程用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。

[律师回复] 合同履行期限变更的条件：　　
1、具有合同履行变更的客观事实。情事泛指作为法律行为成立基础或环境的一切客观事实；变更是指情事在客观上发生了异常变动。而合同履行变更不仅包括交易和经济情况的变化，也包括非经济事实的变化。　　
2、合同履行变更发生在合同成立生效以后，履行终止以前。一方面，如果合同履行变更发生在合同订立时，就应认为当事人已认识到发生的事实，而当事人仍以对自己不利的已变更的情事作为合同的内容，就表明当事人自愿承担风险，所以事后也就没有保护的必要；另一方面，如果在合同履行完毕后才发生合同履行变更，由于此时合同关系已经消灭，所以不适用合同履行变更原则。　　
3、合同履行变更非当事人所能预见。如果当事人在订约时能够预见，就表明他承担了事件发生的风险，因此不适用合同履行变更原则；如果当事人对合同履行变更事实上没有预见，但根据诚实信用原则应当可以预见，那么仍然不能主张合同履行变更。　　
4、合同履行变更不可归责于双方当事人。即双方当事人对于合同履行变更没有过错。而不可归责于当事人的事由可分为不可抗力、意外事件和其他事件三种。　　
5、因合同履行变更而使原合同的履行显失公平。合同履行变更发生后通常造成当事人之间的利益失衡，如果继续履行合同，就会对当事人明显有失公平，违反了诚实信用原则和公平原则。这里必须把握好“度”，即合同履行变更必须造成当事人之间的利益极不均衡，如果对当事人之间的利益影响轻微，就不能适用这项原则。

[律师回复] 经双方协商一致可以更改。
劳动合同更改，即劳动合同变更，是指劳动合同依法订立后，在合同尚未履行或者尚未履行完毕之前，经用人单位和劳动者双方当事人协商同意，对劳动合同内容作部分修改、补充或者删减的法律行为。劳动合同的变更是原劳动合同的派生，是双方已存在的劳动权利义务关系的发展。
按《劳动合同法》第三十五条规定， 用人单位与劳动者协商一致，可以变更劳动合同约定的内容。变更劳动合同，应当采用书面形式。变更后的劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。

[律师回复] 双方协商一致合同就生效，更何况还签订了书面协议并交付房产，对方违约的，你可以去法院起诉要求继续履行生效合同，法院会支持你的。

[律师回复] 　合同履行期限变更的条件：　　
1、具有合同履行变更的客观事实。情事泛指作为法律行为成立基础或环境的一切客观事实；变更是指情事在客观上发生了异常变动。而合同履行变更不仅包括交易和经济情况的变化，也包括非经济事实的变化。　　
2、合同履行变更发生在合同成立生效以后，履行终止以前。一方面，如果合同履行变更发生在合同订立时，就应认为当事人已认识到发生的事实，而当事人仍以对自己不利的已变更的情事作为合同的内容，就表明当事人自愿承担风险，所以事后也就没有保护的必要；另一方面，如果在合同履行完毕后才发生合同履行变更，由于此时合同关系已经消灭，所以不适用合同履行变更原则。　　
3、合同履行变更非当事人所能预见。如果当事人在订约时能够预见，就表明他承担了事件发生的风险，因此不适用合同履行变更原则；如果当事人对合同履行变更事实上没有预见，但根据诚实信用原则应当可以预见，那么仍然不能主张合同履行变更。　　
4、合同履行变更不可归责于双方当事人。即双方当事人对于合同履行变更没有过错。而不可归责于当事人的事由可分为不可抗力、意外事件和其他事件三种。　　
5、因合同履行变更而使原合同的履行显失公平。合同履行变更发生后通常造成当事人之间的利益失衡，如果继续履行合同，就会对当事人明显有失公平，违反了诚实信用原则和公平原则。这里必须把握好“度”，即合同履行变更必须造成当事人之间的利益极不均衡，如果对当事人之间的利益影响轻微，就不能适用这项原则。

[律师回复] 首先要确定该合同是否已经上报给房管局备案。如果已经备案，在商品房签订的3个工作日内，经买卖双方协商一致，需要变更合同核心内容以外的相关条款，开发商企业可以调阅，重新修改打印电子合同。超过了3个工作日或者已经备案，无论是核心内容还是核心以外的内容，均买卖双方协商一致，持备案合同和合同变更申请到具有管辖权的房地产交易管理部门办理相关手续。

[律师回复] 如果该商品房未竣工验收，则可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时只需支付相关手续费用

[律师回复] 目前到房管部门撤销合同不收取费用，但在具体办理过程中存在费用变化情况以房管局解释为准。另外，开发商可能会在实际操作过程中再收取相关的代办费用等，如果购房者认为有不合理之处，可以详细咨询开发商并就此协商。
对于以下三种情况进行合同更名开发商普遍都将收取同样的费用：
1、只交了定金；
2、签了正式合同并付了首付款的；
3、签了合同并已办完按揭手续。

[律师回复] 您好，关于您合同签订后发现错误怎么修改的问题，可以签订补充协议进行修改，或重新签订一份新合同，载明旧合同自新合同生效时作废即可。上面的这个知识就是已签订合同写错了怎么更改的回答，希望对你这个问题有所帮助。

[律师回复] 有效的，因为是经双方协商后作的修改，且在修改处签字确认。建议
一：在另一张也作同样的修改并签字确认；建议
二：双方在两张合同的修改处的第一个字和最后一个字附近、和各自签名位置按上清晰的右手食指指纹

[律师回复] 首先要确定该合同是否已经上报给房管局备案。如果已经备案，在商品房签订的3个工作日内，经买卖双方协商一致，需要变更合同核心内容以外的相关条款，开发商企业可以调阅，重新修改打印电子合同。超过了3个工作日或者已经备案，无论是核心内容还是核心以外的内容，均买卖双方协商一致，持备案合同和合同变更申请到具有管辖权的房地产交易管理部门办理相关手续。
如果还没有上报，在第一次网签后的24小时内，经双方协定后，你可以在合同备案软件上“申请撤销签约”，重新进行签约。

[律师回复] 您好，变更抚养权有两种办法：一是孩子的父母双方进行协商变更。二是通过起诉方式由法院判决变更孩子的抚养权。

[律师回复] 拟变更户主与原户主是直系亲属的，可以更改名字。是其他关系的不得变更：国家为了打击房屋买受人、房地产商与他人勾结避税——逃避二手房交易应缴纳的税款，要求房管局已备案购房合同（备案的购房合同已缴纳过契税等税费）的不得再更改户主姓名，但是房屋买受人（户主）与拟变更人是直系亲属的此种情况下可以变更。另，无论购房合同是否经房管局备案，只要是变更，必须征得开发商的同意，因其是经备案合同的一方当事人。基于此种情况开发商可能会要求你缴纳诸如“手续费”“变更费”“改名费”等费用。《合同法》第七十七条规定：“当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。”因此只要张女士和开发商以及张女士的儿子、儿媳妇协商一致，购房合同是可以变更的。经过西善桥工商所工作人员的协调，开发商最终答应为张女士变更购房合同姓名。不过，在这里也要提醒，如果开发商拿购房合同去房产局做了房屋登记备案，更名是比较麻烦的，也会耽误当事人的时间。因此消协提醒大家，买房不是小事，为了省去不必要的麻烦，买房人还是要考虑清楚

[律师回复] 拟变更户主与原户主是直系亲属的，可以更改名字。是其他关系的不得变更：国家为了打击房屋买受人、房地产商与他人勾结避税——逃避二手房交易应缴纳的税款，要求房管局已备案购房合同（备案的购房合同已缴纳过契税等税费）的不得再更改户主姓名，但是房屋买受人（户主）与拟变更人是直系亲属的此种情况下可以变更。另，无论购房合同是否经房管局备案，只要是变更，必须征得开发商的同意，因其是经备案合同的一方当事人。基于此种情况开发商可能会要求你缴纳诸如“手续费”“变更费”“改名费”等费用。《合同法》第七十七条规定：“当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。”因此只要张女士和开发商以及张女士的儿子、儿媳妇协商一致，购房合同是可以变更的。经过西善桥工商所工作人员的协调，开发商最终答应为张女士变更购房合同姓名。不过，在这里也要提醒，如果开发商拿购房合同去房产局做了房屋登记备案，更名是比较麻烦的，也会耽误当事人的时间。因此消协提醒大家，买房不是小事，为了省去不必要的麻烦，买房人还是要考虑清楚

[律师回复] 拟变更户主与原户主是直系亲属的，可以更改名字。是其他关系的不得变更：国家为了打击房屋买受人、房地产商与他人勾结避税——逃避二手房交易应缴纳的税款，要求房管局已备案购房合同（备案的购房合同已缴纳过契税等税费）的不得再更改户主姓名，但是房屋买受人（户主）与拟变更人是直系亲属的此种情况下可以变更。另，无论购房合同是否经房管局备案，只要是变更，必须征得开发商的同意，因其是经备案合同的一方当事人。基于此种情况开发商可能会要求你缴纳诸如“手续费”“变更费”“改名费”等费用。《合同法》第七十七条规定：“当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。”因此只要张女士和开发商以及张女士的儿子、儿媳妇协商一致，购房合同是可以变更的。经过西善桥工商所工作人员的协调，开发商最终答应为张女士变更购房合同姓名。不过，在这里也要提醒，如果开发商拿购房合同去房产局做了房屋登记备案，更名是比较麻烦的，也会耽误当事人的时间。因此消协提醒大家，买房不是小事，为了省去不必要的麻烦，买房人还是要考虑清楚