召陵区律师

[律师回复] 具体什么情况，可以详细沟通一下吗

[律师回复] 地已租出去，先看租赁合同。通常镇里给的占地租金归承包经营权人；若是村集体统一出租，租金归村集体，按村民会议分配。青苗补偿归实际种地、养苗的承租户。村里挖沟埋管回填，属临时占地，还应补停耕损失和土地恢复费。合同有约定按约定，没约定就按承包权和青苗权属分。谈不拢可请村委会调解，也可向法院起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复] 房屋未正式交房且你未收房，物业费原则上由开发商承担，新物业无权直接找你收。你可书面告知新物业：未交付、未收钥匙，让其找开发商；要求出示承接查验和收费依据。若已实际收房，则按合同交，违约金另向开发商主张；有书面抵3年物业费协议，可要求抵扣，新物业不认就起诉开发商。别轻易交，保留证据。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨?询。