父母出资帮孩子买房子属于夫妻共同财产吗

很多人在结婚时，父母都会帮着出钱买房，这房子到底算谁的，是不是夫妻共同财产，这可关系到不少人的利益。小两口结婚过日子，要是房子的归属没弄清楚，以后万一有点矛盾，这财产分割可就成大问题了。所以，父母出资帮孩子买房，这房子到底是不是夫妻共同财产，值得好好研究研究。

一、婚前出资买房的情况

如果是在子女结婚前，父母出资为子女购买房子，这种情况一般视为对自己子女个人的赠与，不属于夫妻共同财产。比如小王在结婚前，他父母拿出积蓄给他买了一套房子，登记在小王名下，那这套房子就只属于小王个人。因为根据法律规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。要是小王父母明确说这房子是给小王和他未来妻子两个人的，那情况就另当别论了。

二、婚后一方父母出资买房

婚后一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。比如小张婚后，他父母出钱给他买了套房子，并且登记在小张名下，那这套房子就属于小张个人财产。但如果产权登记在夫妻双方名下，那就视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。像小李婚后，他父母出资买房，登记在小李和他妻子两人名下，那这房子就是他们夫妻的共同财产。

三、婚后双方父母出资买房

婚后由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。例如小赵和小孙结婚后，小赵父母出了60%的钱，小孙父母出了40%的钱买了套房子，登记在小赵名下，在没有其他约定的情况下，小赵和小孙按照6:4的比例按份共有这套房子。要是他们有约定说房子共同共有，那就按照约定来。

四、出资性质的确定

在判断房子是否为夫妻共同财产时，出资性质很关键。如果父母出资是借款，那就不属于赠与，夫妻双方需要偿还借款。比如小陈和小周结婚后，小陈父母出资帮他们买房，明确表示这是借款，那这笔钱小陈和小周是要还的。要是没有明确是借款，一般就会认定为赠与。所以，为了避免日后纠纷，父母出资时最好明确出资性质，能写个书面协议就更好了。

房子归属确定好后，要是以后夫妻双方在财产管理、使用等方面出现分歧怎么办，比如一方想卖房子，另一方不同意。遇到这些复杂情况，自己可能很难理清头绪。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都有正规执业资质，可通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。律师会结合具体情况，帮你分析问题，提供合理的解决方案，让你在处理房产问题上更有底气，更好地维护自己的合法权益。