租赁关系里责任应当怎样去划分

在生活中，租赁行为十分常见，小到租个手机，大到租房子、租商铺。但租赁过程中难免会出现各种状况，比如租的房子水管爆了，该由谁负责维修和承担损失；租的车辆出了事故，责任又该如何划分。这些问题常常让租赁双方头疼不已，那么在租赁关系里，责任究竟应当怎样去划分呢？

一、租赁物损坏责任划分

租赁物损坏责任划分要分情况来看。如果是正常使用导致的损耗，一般由出租人负责维修。比如租客租了一套房子，正常使用马桶，马桶出现堵塞，这种情况下，出租人有义务进行维修。因为按照法律规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。要是租客未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。例如租客在出租屋内进行大型聚会，过度使用电器导致电路损坏，那租客就需要承担维修和赔偿责任。

二、租赁物致第三人损害责任划分

当租赁物造成第三人损害时，责任划分也有不同情况。如果是因租赁物本身存在质量问题导致第三人损害，一般由出租人承担责任。比如租的车辆刹车系统有问题，导致发生交通事故，造成他人受伤，这种情况下，出租人可能要承担相应责任。但如果是承租人在使用过程中有过错，比如承租人明知车辆刹车有问题还继续使用，那承租人也需要承担相应责任。

三、租赁期间安全责任划分

在租赁期间，安全责任的划分也很重要。对于房屋租赁，出租人有义务提供符合安全标准的房屋。比如房屋的消防设施要齐全，房屋结构要安全等。如果因为房屋本身的安全问题导致租客受到损害，出租人要承担责任。而租客在使用过程中，也有义务保障房屋的安全，比如不能私自改造房屋结构，不能在屋内使用易燃易爆物品等。如果因为租客的不当行为导致安全事故，租客要承担责任。

四、违约责任划分

在租赁关系中，也会涉及违约责任的划分。如果出租人未按照合同约定交付租赁物或者交付的租赁物不符合约定的使用要求，承租人可以要求出租人承担违约责任。比如出租人延迟交付房屋，影响了承租人的正常入住，承租人可以要求出租人赔偿相应的损失。反之，如果承租人未按照合同约定支付租金或者提前解除合同等，也要承担违约责任。

租赁关系里责任划分清楚后，后续还可能会遇到一些问题，比如责任认定有争议时该怎么办，赔偿金额协商不一致又该如何解决。这些问题处理不好，很容易引发租赁双方的矛盾。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师执业资质都能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会结合具体情况，帮你理清后续流程，告诉你怎么解决责任认定争议，怎么协商赔偿金额。有这样靠谱的专业人士帮忙，能让你在租赁关系中少走弯路，更好地维护自身的合法权益。