夫妻财产离婚后如何过户

[律师回复] 【法律意见】<br/>属于夫妻共同财产，如果遗嘱中明确属于一方所有的，则属于这一方的个人财产。<br/>【法律依据】<br/>《婚姻法》第十七条、第十八条的规定：<br/>第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：<br/>（一）工资、奖金；<br/>（二）生产、经营的收益；<br/>（三）知识产权的收益；<br/>（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；<br/>（五）其他应当归共同所有的财产。<br/>夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。<br/>第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：<br/>（一）一方的婚前财产；<br/>（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；<br/>（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；<br/>（四）一方专用的生活用品；<br/>（五）其他应当归一方的财产。

[律师回复] 【法律意见】<br/>属于夫妻共同财产，如果遗嘱中明确属于一方所有的，则属于这一方的个人财产。<br/>【法律依据】<br/>《婚姻法》第十七条、第十八条的规定：<br/>第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：<br/>（一）工资、奖金；<br/>（二）生产、经营的收益；<br/>（三）知识产权的收益；<br/>（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；<br/>（五）其他应当归共同所有的财产。<br/>夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。<br/>第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：<br/>（一）一方的婚前财产；<br/>（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；<br/>（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；<br/>（四）一方专用的生活用品；<br/>（五）其他应当归一方的财产。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, <br/>一、夫妻共同财产定义、什么是夫妻共同财产?<br/>所谓夫妻共同财产，是指受我国《婚姻法》调整的在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。<br/>二、夫妻共同财产的认定、夫妻共同财产范围、夫妻共同财产包括哪些?<br/>新婚姻法第17条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，属于夫妻共同财产：<br/>1.工资、奖金。<br/>这里的“工资、奖金”应作广义的理解，泛指工资性收入，目前我国职工的基本工资只是个人收入的一部分，在基本工资之外，还有各种形式的补贴、奖金、福利等，甚至还存在着一定范围的实物分配，这些共同构成了职工的个人收入，当然，在一些现代企业或外资企业中，也存在着一定比例的高工资、高收入，甚至年薪、股份期权等，这些收入都属于工资性收入，属于夫妻共同财产范围。<br/>2.生产、经营的收益。<br/>这里的“生产、经营收益”，既包括农民的生产劳动收入，也包括工业、服务业、信息业等行业的生产、经营收益。随着市场经济的发展，有越来越多的人买卖股票和债券，投资于公司、企业经营，还有不少人依靠自己的资本或筹资兴办公司、企业，这些人成为大量资本的拥有者，经营收益丰厚。这些经营收益也属于夫妻共同财产。<br/>3.知识产权的收益。<br/>知识产权是一种智力成果权，它既是一种财产权，也是一种人身权，具有很强的人身性，与人身不可分离，婚后一方取得的知识产权权利本身归一方专有，权利也仅归权利人行使，作者的配偶无权在其著作中署名，也不能决定作品是否发表。但是，由知识产权取得的经济利益，则属于夫妻共同财产，如因发表作品取得的稿费，因转让专利获得的转让费等，归夫妻共同所有。<br/>4.因继承或赠与所得的财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外。<br/>关于因继承所得的财产，有人提出，根据我国继承法的规定，女婿、儿媳不在法定继承人的范围之内，如果将一方继承的财产作为夫妻共同财产，等于扩大了法定继承人的范围，与继承法的规定相违背;而遗嘱继承则体现了强烈的个人意志性，遗嘱人将其财产指定由特定的人继承，体现了对其所拥有财产的处分权，如果将夫妻一方因遗嘱继承而得到的财产视为夫妻共同财产，等于变更了遗嘱，这违背了遗嘱人的意愿，限制了其对财产的自由处分权，因此，婚姻存续期间，一方继承的财产不宜作为夫妻共同财产。

[律师回复] <br/>一、经济适用房是夫妻共同财产吗经济适用房是指由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。经济适用房是有限产权的住房，经济适用住房购房人拥有有限产权，即购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易。在经济适用房离婚分割时，首先需要确定的是离婚房产是夫妻共同财产还是夫妻个人财产，确定之后才是分割的问题。经济适用房属于夫妻共同财产还是个人财产一般按照下述方法确定。<br/>1.婚姻关系存续期间购买的为夫妻双方共有财产。虽然经济适用房尚未办理产权证，但只要夫妻支付全部购房款的，房屋属于买受入夫妻所有；<br/>2.一方婚前申请购买经济适用房，婚后双方共同支付购房款的，为夫妻双方共有财产。<br/>3.一方婚前申请购买并支付部分购房款，婚后夫妻交足购房款的，婚前所支付的购房款对应的房屋价值应当认定为一方个人财产，就补交房款对应的房屋价值应认定为夫妻共有财产。<br/>4.一方婚前购买并已支付全部购房款的为个人财产。虽然房屋产权的登记时间可能在夫妻婚姻关系存续期间，该种情形下，房屋应当购买房产的一方。<br/>二、经济适用房离婚能分割吗经济适用房离婚怎么分割经济适用房可以通过夫妻协议的方式予以分割，也可以通过向的方式予以分割。如果夫妻选择分割的话，经济适用房属于夫妻共同财产的，按照离婚房产分割的原则，参照照顾女方、照顾抚养子女一方、照顾无过错方的原则确定经济适用房归谁。此时，应当对未取得经济适用房的另一方予以经济补偿。如果是夫妻个人财产的，则离婚时经济适用房归个人所有。如果夫妻选择协议分割的话，夫妻协议经济适用房归谁的，按照协议的约定。经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅。经济适用房分割的关键就是如何确定房价的问题。如果经济适用房是在婚姻关系存续期间得到的，房产属于夫妻共有财产。离婚分割时，因为经济适用房涨幅都比较大，按照原价分割则对不能得到房产的一方极为不利；但是，按照市场价分割的，又与经济适用房政策相违背。因此，经济适用房如何分割成为司法的一大难点。在实践中，由于很难确定房产的价格，也难以确定分割数额，因此，双方可以采取竞拍的方式，有出价高的一方取得房屋的所有权，给予对方相应的补偿，这样会比较公平。

[律师回复] 对于怎样区分夫妻共同财产和夫妻个人财产这个问题，解答如下, 夫妻个人财产，是指夫妻婚前个人财产或婚姻关系存续期间所得具有较强的个人专属性或他人不能使用的财产。离婚时，夫妻个人财产归夫妻各自所有。下列财产应属于夫妻个人财产：<br/>(1)任何一方婚前个人所有的财产和已取得的财产权利，包括婚前个人劳动所得、受赠、继承或受遗赠的财产以及其他合法收入，及其为婚姻而购置的财产。婚后夫或妻已具有专属性的日常用品，如衣物等。<br/>(2)婚后夫妻一方从事职业、业余爱好等专用财产，如书籍、工具等。<br/>(3)婚后夫妻一方具有人身性质的补助金、福利财产、人身保险费、伤残补偿费、人身伤害赔偿金等。如复员、转业军人所得的复员、转业费和复员军人从部队带回的医药补助费和回乡生产补助费，婚后一方在社会贡献中所得的荣誉奖品、奖金等。<br/>(4)婚后夫妻一方通过继承、接受赠与、遗赠所取得的财产或财产权利。<br/>夫妻共同财产，是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有：<br/>(1)工资、奖金，指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴<br/>(2)生产、经营的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方从事生产、经营的收益<br/>(3)知识产权的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益<br/>(4)继承或赠与所得的财产，是指在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产。对于继承遗产的所得，指的是财产权利的取得，而不是对财产的实际占有。即使婚姻关系终止前并未实际占有，但只要继承发生在夫妻关系存续期间，所继承的财产也是夫妻共同财产，但本法第十八条第三项规定的除外<br/>什么意思呢比如说，男方父亲临终前留下遗嘱，特别指明其过世后所留财产只给于男方一人所有，则该部分财产不是夫妻共同财产，女方不能享受权益。呵呵，因此，看到这篇文章的读者可以根据这条法律规定“留一手”哦。赠与也是一样，如果赠与人明确指明只是夫妻一方享受赠与财物，另一方无权在离婚时要求分割。<br/>(5)其他应当归共同所有的财产。<br/>(6)双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金。<br/>(7)双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。<br/>(8)发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的婚姻关系存续期间应得部分夫妻共有。