父母赠与房产后还能不能收回去

房产对于每个家庭来说都至关重要，父母在某些情况下会把自己名下的房产赠与子女。然而生活充满变数，可能后续父母因为一些原因，比如说财务状况突然变差需要这处房产来解决经济问题，或者子女在接受赠与后对父母态度大变等，就会思考能不能把之前赠与的房产收回去。那么从法律角度来看，父母赠与房产后到底还能不能收回去呢？下面就来详细说说。

一、赠与房产已过户，一般不能收回

当父母把房产赠与子女并且完成了过户手续，也就意味着房产的所有权已经正式转移到子女名下。依据《民法典》中关于赠与合同的规定，不动产经过登记过户后，赠与行为通常是不可逆的，父母不能随意收回。比如老张把自己的一套房子赠与儿子小张，并办理了过户登记，从法律层面讲这套房子就归小张所有了。要是老张仅仅因为自己的想法，一般是没办法收回房子的。

二、附条件赠与且未履行条件可收回

有时候父母赠与房产是附有一定条件的。比如父母和子女签订赠与协议时约定，子女要负责父母的养老事宜，照顾他们的日常生活。如果子女没有按照约定履行这些义务，那么父母是有权利收回赠与的房产的。曾经有一对老夫妻把房产赠与女儿，条件是女儿要和他们一起居住并照顾他们的生活。但女儿在拿到房产后，却将老两口送到养老院不管不顾。这种情况下，老两口就可以依据赠与协议，通过法律途径要求收回房产。

三、赠与后一年内可撤销收回

如果父母赠与房产后，在发现子女存在严重侵害父母权益等法定情形时，在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内，可以行使撤销权收回房产。这里的严重侵害权益包括但不限于子女对父母实施暴力行为等。比如父亲老李把房子赠与儿子小李后，小李经常打骂老李，让老李身心受到极大伤害。此时老李在知晓这种情况后的一年内，可以向法院提起诉讼，要求撤销赠与收回房产。

四、因受赠人违法行为导致赠与人死亡或丧失民事行为能力也可收回

要是子女因为一些违法行为导致父母死亡或者丧失民事行为能力，那么父母的法定代理人或者继承人在知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内，可以收回赠与的房产。例如小赵的父母将房产赠与小赵后，小赵为了尽快得到全部财产，企图伤害父母，导致父母重伤昏迷不醒。在这种情况下，父母的法定代理人就可以在规定时间内，通过法律程序收回赠与的房产。

父母赠与房产后在一些特定情况下是可以收回的，但这涉及到比较复杂的法律程序和证据材料。如果后续真遇到需要收回房产的情况，可能还会面临子女不配合、法律程序繁琐等问题。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图上的律师都具备合法的执业资质，他们不会做不切实际的承诺，也不会夸大维权效果，会结合具体情况，为大家理清后续流程，解决法律难题，让大家能更好地维护自己的合法权益。