起诉物业及法人胜诉后物业公司没有钱怎么办

生活中，不少业主和物业会产生各种各样的矛盾，当业主起诉物业及法人并胜诉后，本以为能顺利拿到应得的赔偿或补偿，可却发现物业公司没钱。这就像打赢了一场仗，却拿不到胜利的果实，让业主们十分头疼。那遇到这种情况到底该怎么办呢？接下来就为大家详细解答。

一、申请强制执行

胜诉后，若物业公司没钱履行判决，业主可向法院申请强制执行。申请时，要准备好强制执行申请书、生效的法律文书（即法院的判决书）、申请人的身份证明等材料。比如，张大爷起诉物业胜诉后，物业一直不履行赔偿义务，张大爷就准备好上述材料向法院申请强制执行。法院受理后，会对物业公司的财产进行查询和处置。

二、查询公司财产线索

业主自己也可以留意物业公司的财产线索。比如观察物业公司是否有办公设备、交通工具等固定资产，是否有应收的物业费等债权。若发现线索，及时提供给法院。像李女士发现物业有一辆办公用的汽车，她将这个线索告知法院后，法院对车辆进行了查封拍卖。

三、追加法人责任

一般情况下，公司以其全部财产对公司的债务承担责任，但如果法人存在滥用公司法人独立地位和股东有限责任，逃避债务，严重损害公司债权人利益的行为，业主可以申请追加法人的责任。例如，法人将公司资金转移到自己名下，这种情况下，业主可以通过法律途径要求法人承担相应责任。

四、关注公司经营状况

在强制执行过程中，要持续关注物业公司的经营状况。如果物业公司有新的收入，或者有其他财产入账，及时告知法院。比如，物业新承接了一个小区的服务，有了新的物业费收入，业主可让法院对这部分收入进行执行。

五、参与分配其他债权人财产

如果物业公司还有其他债权人，并且正在进行财产分配，业主可以申请参与分配。这样能在一定程度上挽回自己的损失。

当起诉物业及法人胜诉后物业公司没钱的问题解决后，后续可能还会面临一些情况。比如，即使通过各种方式执行到了部分财产，但可能还不足以弥补业主的全部损失；或者在执行过程中，物业可能会采取一些手段阻碍执行。这些问题处理起来可能会比较复杂，一不小心就可能让自己的权益再次受损。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都具备专业的执业资质，可通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，为你制定合适的解决方案，帮你更好地维护自身合法权益。