买卖合同与定金合同都什么时候成立

一、买卖合同与定金合同都什么时候成立

买卖合同与定金合同的成立时间有所不同。

对于买卖合同，根据《民法典》规定，当事人采用要约、承诺方式订立合同，承诺生效时合同成立。若当事人采用合同书形式订立合同，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立；在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，合同也成立。

定金合同属于实践合同。依据法律，定金合同自实际交付定金时成立。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

二、买卖合同与定金合同成立条件是什么

买卖合同成立条件：

根据《民法典》，当事人就合同主要条款达成合意，合同即成立。一般而言，买卖合同需有明确的当事人、标的和数量。当事人通过要约、承诺方式订立合同，要约内容具体确定且表明经受要约人承诺即受约束，承诺生效时合同成立。书面形式订立的，自当事人均签名、盖章或按指印时合同成立；一方履行主要义务，对方接受的，合同也成立。

定金合同成立条件：

定金合同是实践合同，除当事人意思表示一致外，还需实际交付定金。定金合同应采用书面形式，明确约定定金数额、交付期限等内容。定金数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金效力。

三、买卖合同与定金合同生效要件有哪些

买卖合同生效要件如下:

当事人具备相应民事行为能力，意思表示真实，不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗。若法律、行政法规规定或当事人约定采用书面形式订立合同，在签字、盖章或按指印时合同成立生效；若一方已履行主要义务且对方接受，合同也成立生效。

定金合同生效要件为:

主合同有效，定金合同是从合同，主合同无效则定金合同无效；当事人意思表示真实；定金已实际交付，定金合同是实践合同，自实际交付定金时成立；定金数额符合规定，不得超过主合同标的额的20%，超过部分不产生定金效力。

了解买卖合同与定金合同的成立时间有所不同后，其实还有一些相关问题值得关注。比如，若买卖合同成立后，因一方原因导致定金合同未实际履行，定金该如何处理呢？还有，定金合同成立后，若买卖合同最终未能达成，定金是否需要返还以及返还的比例是多少呢？这些都是在实际交易中可能会遇到的情况。如果你在买卖合同和定金合同方面还有更多疑问，想进一步了解相关法律规定及应对措施，别错过获取专业解答的机会，点击网页底部的 “立即咨询” 按钮，让专业法律人士为你详细分析。