事实上的建设工程施工合同关系如何认定

在建筑领域里，很多时候工程建设并非都有一份正式的书面施工合同。现实中，可能因为各种原因，施工方和发包方之间没有签订书面合同，但双方确实存在实际的建设工程施工行为，这就形成了事实上的建设工程施工合同关系。这种关系一旦出现纠纷，如何认定就成了关键问题。比如施工方完成了工程建设，发包方却以没有书面合同为由拒绝支付工程款，这时认定事实上的施工合同关系就显得尤为重要。那么，究竟该怎么认定这种事实上的建设工程施工合同关系呢？下面来详细说说。

一、施工行为的实际履行

施工行为是认定事实上建设工程施工合同关系的关键要素。施工方是否按照发包方的要求，实际投入人力、物力进行工程建设是重要判断标准。例如，施工方组织了施工队伍，采购了建筑材料，按照一定的施工进度进行作业，这些都是实际施工行为的体现。如果有工人的考勤记录、材料采购发票等证据，就更能证明施工行为的存在。而且施工行为要与建设工程的内容相符合，比如是在建设一栋房屋，施工方的行为就应该围绕房屋建设展开，像基础施工、主体结构搭建等。

二、双方的意思表示

虽然没有书面合同，但双方通过口头约定、会议纪要、往来函件等方式表达了订立合同的意愿，也能认定存在事实上的合同关系。比如发包方通过口头要求施工方开始施工，施工方也接受了该要求并开始行动，这就表明双方有达成合同的意思表示。另外，双方在施工过程中的沟通交流，如对工程进度、质量标准的讨论等，也能反映出双方的意思表示。如果发包方对施工方提出了具体的工程要求，施工方按照要求进行施工，这就进一步证明了双方的合意。

三、工程成果的交付

施工方完成工程建设后，将工程成果交付给发包方，也是认定事实上合同关系的重要依据。交付可以是实际的交付，比如将建好的房屋钥匙交给发包方；也可以是象征性的交付，如提交工程验收报告等。如果发包方接收了工程成果，并且没有提出异议，那么就可以认定双方存在事实上的建设工程施工合同关系。举个例子，施工方完成了一个工厂的建设，发包方对工厂进行了验收并投入使用，这就说明发包方认可了施工方的工作，双方的合同关系成立。

四、款项的支付情况

发包方是否向施工方支付工程款项，以及支付款项的方式和金额，也能作为认定事实上合同关系的参考。如果发包方按照施工进度向施工方支付了部分或全部工程款，这就表明双方存在工程建设的交易行为。例如，发包方按照约定的时间节点向施工方支付进度款，这就说明双方对工程建设有一定的约定和履行。要是有支付凭证，如转账记录、收款收据等，就更能证明这种关系的存在。

在认定事实上的建设工程施工合同关系后，可能会有很多后续问题，比如工程质量出现问题该由谁负责，工程价款的结算出现争议怎么办，工期延误的责任如何划分等。这些问题处理起来比较复杂，一不小心可能就会陷入纠纷。这时候到律图咨询律师是个不错的选择。律图平台上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，帮你理清后续流程，解决这些棘手的问题，让你在工程建设相关的事情上少走弯路，更好地维护自身的合法权益。