房产没立遗嘱时应该怎样去分配

在生活里，不少人都没来得及立下房产遗嘱就离世了，这时候房产该怎么分就成了难题。家里人要是处理不好，很容易引发矛盾，甚至闹上法庭。没遗嘱的情况下，房产分配可不是随便说说，它有一套明确的法律规定。下面就来详细讲讲，在这种情况下房产到底该怎么分配。

一、确定法定继承人范围

根据《民法典》继承编的规定，法定继承人分为两个顺序。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。比如老张去世了，他生前没立遗嘱，老张的妻子、子女和父母就属于第一顺序继承人，有权利继承老张的房产。

二、明确继承份额

一般情况下，同一顺序继承人继承遗产的份额，应当均等。但也有一些特殊情况，对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分；有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。举个例子，老李有三个子女，其中一个子女身体残疾且没有收入，在分配老李的房产时，就应该适当给这个子女多分一些。

三、办理继承手续

首先要进行房产评估，找专业的评估机构对房产价值进行评估。然后开具被继承人死亡证明、继承人证明等相关证明材料。接着，所有继承人要到公证处办理继承公证，公证机构会对继承人的身份、继承权等进行核实。最后，继承人携带公证书、房产证等材料到房产管理部门办理房产过户手续。比如老王去世后，他的子女们要先找评估公司对老王的房产进行评估，再去开具各种证明，然后到公证处办理公证，最后到房管局办理过户。

四、处理继承纠纷

在房产继承过程中，继承人之间可能会因为继承份额、房产价值等问题产生纠纷。遇到这种情况，继承人可以先进行协商，达成一致意见后签订协议。如果协商不成，可以向人民调解委员会申请调解，由调解委员会进行调解。调解仍然无法解决的，继承人可以向法院提起诉讼，由法院进行判决。例如，老陈的子女们在继承房产时对份额有争议，他们先自己协商，没谈拢后找了调解委员会，还是没解决问题，最后就只能去法院打官司了。

房产分配完毕后，后续可能还会遇到一些问题，比如房产的维护费用如何分担，房产再次出售时的手续该怎么办理等。这些问题要是处理不好，又会引发新的矛盾。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都有官方可核验的执业资质，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。他们会根据你的具体情况，帮你理清后续流程，让你在房产问题上少走弯路，更好地维护自身的合法权益。