房屋出租委托书怎么写？

[律师回复] 对于出租房屋委托书要怎样写这个问题，解答如下, 房屋出租委托合同<br/>甲方(委托方)：_________________________________<br/>乙方(代理方)：_________________________________<br/>兹经双方协议，甲方委托乙方代理其房屋出租事宜。<br/>第一条　房屋位置<br/>甲方将座落于_________________________________<br/>合计面积_________________平方米，委托乙方代理。<br/>第二条　代理期<br/>1.代理期为_________________，自______年_____月_____日起，至______年_____月_____日止，其中免租期为________(天)，代理期满乙方可再续租_______月。<br/>2.代理期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续签本合同，需在本合同期满前一个月向甲方提供书面申请，在同等条件下，乙方有优先续约权。<br/>第三条　代理房屋租金<br/>1.甲乙双方协商，乙方代理甲方房屋，每月租金为(人民币)____________，一年共计(人民币)____________。<br/>2.代理房屋租金按_________缴纳。<br/>3.甲方收取租金，可选择(.到乙方公司所在地领取，.乙方送往甲方指定地点，.乙方汇入甲方指定帐户，.或其他方式)<br/>第四条　其它费用<br/>1.在租赁期内，如房屋所在地进行公共设施改造如：小区建设，电力增容，宽带入户等所需交纳的相关费用由甲方负担。<br/>2.在租赁期内，房屋内所发生的水、电、煤气、有线收视及电话费由乙方客户承担，物业及供暖费用由甲方负担。<br/>第五条　委托方和代理方的权利及义务<br/>1.在代理期间，甲方不得无故收回房屋，如甲方中途要求收回房屋，乙方可以拒绝。<br/>2.甲方提供：<br/>①产权证明<br/>②户口本<br/>③业主身份证(如代办需有代办人身份证)<br/>④其它必备相关证明<br/>乙方出示：<br/>①经纪机构资质证书②营业执照。<br/>3.双方保证所提供的证件的真实性，如由于甲方向乙方提交的出租材料不全或不实，而导致客户无常居住(乙方遭受损失的)，甲方负责向乙方赔偿，乙方并有权终止合同如因乙方提供虚假证件而造成的损失，由乙方向甲方赔偿，甲方并有权终止合同。<br/>4.甲方在交房时，有义务对房内设施进行检查修缮，保证电器正常使用，乙方积极配合。<br/>5.在代理期间，乙方应及时安排客户看房，保证客户合法守法。<br/>6.在代理期间，房屋租户如有更换，乙方负责房内各项费用结算及清点检查修缮屋内家具电器等设施，并免费为甲方寻找下拨客户<br/>7.代理期间，房屋因自然损坏，乙方应及时通知甲方修缮。<br/>8.代理期满，乙方交房时，结清房内各项费用及清点家具电器等设施。<br/>9.甲方不得与乙方所介绍承租人以任何理由私下成交，否则视为违约，如违约应赔偿三个月租金作为违约金。<br/>10.甲方不得单方解除合同，如有特殊原因，需提前一个月以书面形式通知对方，以便乙方安排客户，并支付一个月房租作为赔偿。<br/>第六条　其它<br/>1.房屋如因不可抗拒力及不能预想之因素导致损毁或造成损失，乙方不承担任何责任。<br/>2.房屋因市政建设需要拆除或改造，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。<br/>3.本合同如有未尽事宜，由甲乙双方协商解决，附补充协议。<br/>4.本合同自双方签字之日起生效，合同文本一式两份，甲乙双方各执一份，任何一方不得单方面修改或取消本合同。<br/>5.本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决协商不成，提请_________人民解决。<br/>6.本合同附房屋设备清单。<br/>甲方(签章)：_________　　乙方(签章)：_________<br/>_________年____月____日　　_________年____月____日

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 房屋产权委托书<br/>_______开发区房地产管理所：<br/>现委托_______为我单位办理坐落位于_______产权的房产证登记手续及领取房地产证明书的代理人。<br/>代理期间为_______年_____月____日至_______年_____月____日。<br/>法定代表人：(签名或签章)<br/>日期：_______年_____月____日<br/>代理人：_______身份证件号码：______________<br/>联系电话：______________<br/>1、法定代表人为企、事业单位、国家机关、社会团体的主要行政负责人。<br/>2、内容填写必须真实、清楚、涂改无效。<br/>3、此证明只作房地产登记使用。

[律师回复] <br/>一、房屋租赁合同备案委托书怎么写房屋租赁合同备案委托书兹委托XXX（身份证号：XXX）代为办理XXX（房产地址）的房屋租赁合同登记备案证明的相关事宜。委托人：XXX（身份证号：XXX）XXXX年XX月XX日<br/>二、房屋租赁合同必须要备案吗对于经营性用房来说，签订、变更、终止房屋租赁合同，出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。而住宅用房，暂可不备案，但为有效保护承租人的权益，最好还是登记备案，否则就可能发生出租人同时将房子租给别人的情况;同样，出租人也面临着承租人非法将房子租给别人的风险。<br/>三、房屋租赁合同如何办理登记备案手续房屋租赁当事人在签订租赁合同后的15日内，租赁当事人持租赁合同及下列材料到房屋所在地的区、XX办理登记备案。<br/>1、出租人应提交的材料：（<br/>1）房地产权证或者规定的其他权属证明;其中：向外来流动人员出租的，还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证。（<br/>2）出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明;其中，共有房屋出租的，还应提交其他共有人同意出租的证明或委托书;代理出租的，应具有房屋所有权人委托代理出租的证明。<br/>2、承租人应提交的材料：承租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明;上述应提交的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明中，居住在国外的中国公民还应提交有效的中华人民共和国护照;香港、澳门的，还应提交港、澳居民往来内地通行证;台湾的，还应提交台湾居民来往大陆通行证。境外企业、其他组织的，提交经公证或认证的设立证明。凡当事人登记备案提交的材料符合规定的，区、XX或农场局受理处出具租赁合同登记备案证明。凡不符合的，不予登记备案。当事人一方要求登记备案，另一方不予配合的，则要求登记备案的一方可持租赁合同和一方应提交的材料向房地产交易中心办理登记备案。由此可见，办理房屋租赁合同备案并不是非本人不可，在特殊情况下，当事人可以通过房屋租赁合同备案委托书的形式交给他人办理。但是这里需要注意的是，委托给他人办理需要写明委托权限，并且嘱咐他人带齐相关资料，按照规定流程进行办理。更多相关知识您可以咨询天津东方律师事务所。

[律师回复] 编　号：<br/> 委托人（下称甲方）：<br/> 姓名/ 公司名称：<br/> 地　址：<br/> 证件种类及号码：<br/> 电　话：<br/> 传　真：<br/> 受托人（下称乙方）：<br/> 公司名称：<br/> 地　址：<br/> 电　话：<br/> 传　真：<br/> 甲、乙双方经友好协商，达成协议如下：<br/> <br/>1.甲方委托乙方出租其拥有之位于××市区街号第座层单位房产（下称“该房产”），有关买卖契约或产权证明见附件，委托期限两年。该房产的建筑面积为平方米（需以产权证所载数为准）。甲方合法拥有该房产的所有权及其占用土地的土地使用权，且甲方愿将房产出租。<br/> <br/>2.甲方出租房产的条件如下：<br/> （1 ）租约年期：<br/> （2 ）租金：<br/> （3 ）租金支付：<br/> （4 ）按金：<br/> （5 ）其他：<br/> <br/>3.乙方应积极为甲方寻找适合租户并最大限度地满足甲方要求。<br/> <br/>4.甲方同意乙方为甲方介绍客户完成该房产租赁后，乙方可获得相当于该房产租约中所签订之全年租金总额的平均租金作为代理费。甲方授权乙方可在签署正式房产租约前收取订金，此订金可作为之后乙方应得之代理费的一部分，不足部分由甲方在甲方与承租人签署该房产正式租赁合约（包括甲方应收之租房订金到位）之日起7 日内缴付乙方。<br/> <br/>5.当乙方向甲方介绍可能承租人时，甲方应积极配合，自行与承租方签约，并尽快办理签署租约所需的有关手续。<br/> <br/>6.甲方亦可授权乙方作为代理人代理签署有关租约，有关事宜将在授权书中另行约定。<br/> <br/>7.甲方除委托乙方代为出租该房产外，亦可自行寻求或委托他人寻求该房产的可能承租人。如甲乙双方中任何一方最先寻求到该房产的承租人，均须以书面形式通知对方，否则将赔偿因此给对方造成的损失。<br/> <br/>8.在委托期及委托期终止后6 个月内，若甲方私下与乙方所介绍的承租方签订租约，甲方也须将按照本协议订明的代理费支付给乙方。<br/> <br/>9.本协议书在以下情形下即告失效：<br/> （1 ）委托期满且双方并无续约；<br/> （2 ）甲方与经乙方介绍的承租方签约且付清应付乙方之代理费；<br/> （3 ）甲、乙双方书面同意提前终止本协议。<br/> <br/>10. 甲、乙双方均须为本协议书内容予以保密，未经双方许可不得将有关内容泄露给任何第三方。<br/> 1<br/>1. 本委托书依照中华人民共和国法律拟定，如有未尽事宜，双方可另拟补充条款。如有争议而双方不能协商解决将依照中华人民共和国有关法律通过北京仲裁委员会仲裁解决。<br/> 1<br/>2. 本委托书一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起即行生效。<br/> 甲方：　　<br/> 乙方：××房地产发展有限公司<br/> 年　月　日

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 编号：　　　　　　　　　　　　日期：　　甲方：租赁公司(地址：　　　　电报：　　(租)　　　电话：　　乙方：　　　　　(地址：　　　电报：　　电话：　　　)　　根据租赁项目的批准文件(文号　　)和乙方的　　《租赁项目申请书》(编号：　　)，并依据下述各款规定，甲方接受乙方的租赁委托，代理乙方承租下列物品。　　<br/>一、租赁物件：　　设备成交单价、总值和其他交易条款，均按第　　号《订货协议书》规定办理。　　<br/>二、租赁费及有关条件：　　<br/>1.租赁费总额：　　(大写：　　)租赁期自提单之日起算，自租赁期起算日起满　　个月的当天为第一次支付日，以后每满　　个月支付1次，共支付次，即租赁期结束。　　<br/>2.其他有关费用，如本合同附表《　　估价单》所列。　　<br/>3.在本合同生效日后30天内，甲方将按照租赁业务和国际贸易习惯做法，代表乙方签定租赁合同。该租赁合同生效后，甲乙双方均有履行该合同的责任和义务。　　<br/>三、租赁物件交接：　　<br/>1.租赁物件装船后，甲方应适时向乙方发出“到货通知”，并负责在到货后代办进口许可、报关、保险、提货、托运等有关手续，所需费用由乙方承担。　　<br/>2.乙方接货后，应立即在商检部门的督导下开箱检验。检验无讹后，即可安装使用。如检验结果与合同及其附件规定不符，应立即申请商检部门检验并出具商检证书，最迟应在合同规定的索赔期到期日10天前，通知甲方对外提出索赔。　　<br/>四、费用结算办法：　　<br/>(1)本合同附表所列国内外费用系估算额，实际支付时，按附表说明事项办理。　　<br/>(2)有关各期租赁费的结算办法，乙方应在甲方发出的付款通知规定的期限内，将本期应支付租赁费划拨至甲方帐户。甲方在对外结算后，以原始发票金额为准开列结算清单，多退少补。倘乙方未能按期划拨，甲方将依据本合同通知银行向乙方开户行(　　帐号：　　)托收。在此情况下，甲方按本期迟付额每月向乙方加收2%的滞纳金，不足一个月按一个月计算。　　<br/>(3)本合同附表所列明的国内有关费用，系指乙方应向国内有关单位交纳的进口关税，进口工商税、港口、陆运杂费和银行费用等概算额。结算办法同本款第<br/>(1)<br/>(2)条。　　<br/>(4)甲方代理费按租赁费总额的2%，于到货时一次性计收，不足5万美元的租赁项目，按<br/>2.5%计收，结算办法同本款第(2)条。　　<br/>五、担保单位及责任：　　为确保租赁合同的履行，甲、乙双方同意　　为乙方的担保单位。担保单位有责任监督乙方按期执行合同并在乙方不能/无力支付租赁费及其他费用时，代乙方履行付款责任。　　<br/>六、生效：　　本合同正本一式二份，经甲、乙双方签章，并由乙方担保单位盖章担保后生效。副本按需要分送有关部门备查。第　　号《租赁合同》和本合同所附第　　号估价单为本合同不可分割的组成部分。　　<br/>七、其他未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。　　甲方：(章)　　　乙方：(章)　　　担保单位：(章)　　代表：　　　　　　代表：　　　　　　代表：　　开户行：　　　　　开户行：　　　　　开户行：　　帐号：　　　　　　帐号：　　　　　　帐号　　合同管理机关　　　　　　　　　　　　　年　　月　　日