工程合同竣工日期究竟以什么为准

一、工程合同竣工日期究竟以什么为准

工程合同竣工日期确定规则如下：双方有确认的竣工日期，以该确认日期为准。这是尊重当事人意思自治的体现。建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期。这符合工程质量合格才视为竣工交付的一般原则。承包人已提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期。此举是为防止发包人恶意拖延，保障承包人权益。建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。因为发包人擅自使用，应视为其认可工程质量，自转移占有起工程风险也转移给发包人。

二、工程竣工日期争议如何认定

依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第十四条，工程竣工日期争议的认定规则如下：

1.工程验收合格的：以竣工验收合格之日为竣工日期；

2.承包人提交竣工验收报告后发包人拖延验收的：以承包人提交验收报告之日为竣工日期；

3.工程未经竣工验收，发包人擅自使用的：以转移占有建设工程之日为竣工日期。

上述规则为司法实践中认定竣工日期的核心依据，需结合具体事实判断适用情形。若存在合同特别约定且不违反法律强制性规定的，优先按约定处理，但约定与法定情形冲突时，以法定规则为准。

三、工程竣工日期争议有哪些认定依据

工程竣工日期争议的认定依据如下：

1.《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》规定，建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期。

2.承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期。

3.建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。

实践中，合同双方也可在建设工程施工合同中明确约定竣工日期的认定方式，有约定从约定，但不得违反法律、行政法规的强制性规定。

在明确工程合同竣工日期究竟以什么为准之后，还有一些与之紧密相关的问题值得注意。比如竣工日期确定后，工程款的支付时间和方式往往会依据此来执行，若未按约定支付，施工方可能会面临资金压力甚至产生违约风险。另外，竣工日期对于工程质量保修期的起算点也至关重要，准确的竣工日期能保障各方在质保期内的权利和义务。如果您对工程合同竣工日期相关的工程款支付、质量保修等问题还有疑问，别错过获得专业解答的机会，赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专家为您答疑解惑。