二手房定金付给中介能不能退还

买房可是人生大事，很多人会选择购买二手房，在这个过程中，定金问题常常让人头疼。就有朋友碰到过这种情况，和卖家谈好了二手房，把定金付给了中介，可后来因为一些原因不想买了，就想知道这定金还能不能退。这也是很多购房者会遇到的问题，那付给中介的二手房定金到底能不能退还呢？下面就来详细解答一下。

一、定金退还的法律依据

根据《民法典》规定，定金是一种担保方式。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。也就是说，如果是购房者自己的原因不想买房了，定金一般是不能退的；但要是卖家或者中介方面出现问题，导致交易无法完成，购房者就有权要求退还定金。比如卖家突然反悔不卖了，或者中介没有按照约定提供相关服务，这种情况下购房者就可以主张退还定金。

二、判断能否退还定金的情形

要是因为购房者自身原因，比如突然资金出现问题，没办法继续买房，那这种情况下定金退还就比较困难。但如果是因为中介的过错，比如中介隐瞒了房屋的重要信息，像房屋存在质量问题、产权有纠纷等，导致购房者做出错误的决定，那购房者就可以要求中介退还定金。举个例子，中介没有告知购房者房屋存在漏水问题，购房者发现后不想买了，这时候就可以要求退还定金。

三、与中介协商退还定金

发现问题后，首先要做的就是和中介协商。要心平气和地和中介说明情况，讲清楚是因为什么原因想要退还定金。在协商过程中，要注意保留好相关的证据，比如聊天记录、通话录音等。如果是中介的问题，要明确指出他们的过错。要是双方能够达成一致，就可以签订书面协议，明确定金退还的时间和方式。

四、投诉与取证

如果和中介协商不成，可以向相关部门投诉。比如向当地的房地产中介协会或者消费者协会投诉，投诉时要提供详细的证据，包括定金支付凭证、合同、聊天记录等。同时，自己也要继续收集证据，比如找相关的证人证明中介存在过错。比如有邻居可以证明房屋存在质量问题，这就是很有力的证据。

五、通过诉讼途径解决

如果投诉也没有解决问题，就可以考虑通过诉讼途径。要准备好起诉状和相关证据，向法院提起诉讼。在诉讼过程中，要积极配合法院的工作，按照法院的要求提供证据和进行陈述。法院会根据双方提供的证据和事实进行判决。

二手房定金付给中介后能否退还，要根据具体情况来判断。如果遇到问题和中介协商不成，后续可能还会面临更多的麻烦，比如中介不配合提供相关材料，或者对判决结果不服等情况。这时候不妨到律图咨询律师，律图平台上的律师都具备专业的执业资质，可通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，为你提供专业的法律建议，帮你更好地维护自己的合法权益。