工厂交期延误违约金要多少

[律师回复] 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条　当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。<br/>当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。<br/>法律上没有规定违约金占总金额的百分比，一般是当事人约定的违约金不超过造成损失的百分之三十的，都是合理的。

[律师回复] 您好，关于工期延误违约责任的判定处理这个问题，我的解答如下, 如工程未能在合同约定的期限内竣工，发包方会要求承包方承担工期违约责任，承包方会要求发包方赔偿其停工、窝工损失。审判实践中遇到的主要问题是：承包方因发包方在施工过程中未按合同约定支付工程进度款或提供原材料、设备、场地、技术资料而主张工期顺延权，即其针对发包方的先履行抗辩权能否得到支持依照《合同法》第283条的规定，承包人可以顺延工期，即享有工期顺延权。对于发包方未按合同约定提供原材料、设备、场地、技术资料，承包方未按合同约定办理工期顺延签证，承包方在诉讼中主张工期顺延权的，因发包方未按合同约定提供施工所用原材料、设备、场地、技术资料，承包方就无法进行施工，必然导致工期延误，此情况下应支持承包方的工期顺延权请求。承包建筑工程是否交押金是否交押金，国家法律、法规没有硬性要求，只有建设性意见，就看你与发包方的签定劳务合同时，双方的平等自愿地协商。押金是为了担保债务的履行，债务人或第三人将一定数额的金钱移交债权人占有，在债务人不履行合同时，债权人可以债务人所交押金优先受偿。

[律师回复] 搬迁海门项目第三标段工期延误情况说明<br/>我项目部于2012年3月15日正式进场施工，于2012年4月10日进行办公楼和生产辅助楼基础验收，与提交的总进度计划(经审核通过)基本符合，生产工作顺利进行，但是在后续施工中存在以下几点主要原因严重影响了施工进度，我项目部在此说明下。<br/>1、二次结构施工时，业主于2012年5月14日通知我项目部暂停办公楼和生产辅助楼内墙施工，待图纸变更出来后再施工，2012年6月14日我项目部才拿到有关变更草图，继续施工，整整延误一个月的工期。<br/>2、墙体砌筑基本结束后，业主又几次通知我们部分门洞需做调整， 故又不得不敲砸、清理，至今仍在施工，办公楼共计11扇门。 <br/>3、2012.6.19技术核定单当天给业主，但是业主直到7月初才给与我们答复。<br/>4、按照我项目部提交的维修车间甲供构件进场计划，最早的部分构件应该于2012年5月15日进场而至今仍有部分构件尚未进场，严重影响施工进度。<br/>5、按照我项目部提交的空压站甲供构件进场计划，钢吊车梁应该于2012年5月20日进场，而至今仍未进场，并且业主要求暂停外墙施工，延误工期20天左右。<br/>6、2012年5月3日业主通知我们暂停施工1#门卫，直到2012年5月15日才拿到变更图纸继续施工。<br/>1/2页<br/>7、2012年5月3日提出2#门卫标高的问题，到2012年5月15日才给与我项目部答复。<br/>8、办公楼外墙干挂大理石，二次设计方案至今未出来，影响施工进度。<br/>9、砌体施工基本结束后，本该可以进行消防箱子安装，但是由于内墙更改，导致部分消防箱子无法安装，2012年7月20日，已向业主提出此问题，直到2012年8月3日才给出初步方案，最终方案仍未确定。<br/>10、业主未按合同支付进度款，造成我项目部资金流转十分困难，影响项目正常运转，严重影响施工进度，这也是造成整个工程工期延误的最重要原因。<br/>希望业主本着实事求是的原则，会同业主、监理单位与我们共同协商一个合理竣工时间，以便我项目部重新制定一个进度计划，更好的指导我项目部工作。以上是对工期延误违约条款的说明的相关解释。祝你开心哈。

[律师回复] 违约金按照合同约定的比例或者金额计算，合肥地区法院判决一般在每日2/10000至6.67/10000之间，违约金以不超过合同金额的30%为限。按照最低的比例计算，违约金在7100块钱左右。

[律师回复] 施工承包合同对施工单位的工期延迟罚款从性质上说是双方约定违约金，如果施工单位延误工期，造成工程迟延交付，通常应当按合同约定的违约金承担违约责任。但该问题中，迟延交付工程造成建设单位的损失实际远远大于合同约定的违约金，此种情况下违约金已不能补救建设单位的损失，根据《合同法》第107条的规定，建设单位可以不主张违约金而要求施工单位赔偿因其迟延交付工程而造成的实际损失。建设单位亦可以根据《合同法》第114条规定，以约定的违约金远低于实际损失而要求法院或仲裁机关予以增加。当然，与违约金相比，实际损失的举证是比较困难的，建设单位如果发现约定的违约金过分低于实际损失的，一定要在合同履行过程中作好相关证据的收集、整理、保全等工作，以备举证需要。 <br/>?