在疫情期间个人房租减免吗?

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疫情期间个人房租是否可以减免的这个问题只能看房东的态度了,但目前没有任何的政策显示疫情期间房租必须要减免,意思就是房东可以拒绝承租人提出来的减免房租的请求。少部分省市规定的房租减免政策,是针对经营性质的房子的。

一、在疫情期间个人房租减免吗?

疫情期间房租是否减免需要和房东协商。在疫情期间减免租金的,并不是国家出台的政策,而是各省、直辖市和自治区依据当地具体情况出台的地方政策,鼓励出租人减免经营者的租金。而这样的政策针对的多是企业,若是个人想要减免租金,可以从租房合同入手,根据合同规定,看是否满足合同中规定可减免租金的条件,可以的话,也是可以主张减免租金的。

起一定的社会责任,建议与房东积极协商,争取互谅互让,请求其适当减少租金。

部分疫情显著高危地区受政策管制,小区被封锁导致租客将无法返回,根据前述的不可抗力制度,若现实中确因疫情致使无法实现房屋租赁目的的,租客可以请求房东予以房租减免。但目前没有相关政策明确给予指导,不过武汉市房地产经纪业协会发布倡议书,呼吁广大业主2月份免收一个月租金,3月4月租金减半收取。其他地区也可结合疫情现状、管制程度并借鉴此类做法做出调整。

二、疫情期间租房合同纠纷怎么处理?

1、协商解决

房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决;以下是一些相关的处理办法:

如果出租人因自身需要,不愿意继续出租,则承租人就应将房屋返还出租人。承租人在双方约定的期限内确实无法找到房屋,出租人应当给承租人找房搬家的时间,酌情延长租赁期限。

同时,承租人也应按期腾房。如果承租人不积极找房和按期腾房,出租人有权在合理范围内提高房租。当承租人有房可迁而拒不腾房时,出租人可申请法院强制其搬迁并令其交占房期间的房租。

2、协商不成的,民事诉讼或者申请仲裁解决

协商不成的,应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。

当然了,疫情期间已经正常复工,正常参加工作的这部分员工肯定也不会无故的向房东提出来要求减免房租,想让减免房租的都是经济收入已经非常困难的,或者整个疫情管控期间都没有实质性使用租赁房屋的,但这个问题房东有决定权。

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