结婚后买的房子是属于夫妻共同财产吗

最新修订 | 2024-08-14
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专家导读 结婚之后购买的房子也不一定就属于夫妻共同财产的,因为有些夫妻在结婚之后,可能是男方或女方的父母全额出资购买的房子,类似于是男方父母买的房子,男方父母在房产证上只登记了男方一个人的名字,这种状况就属于男方的个人房产。
结婚后买的房子是属于夫妻共同财产吗

一、结婚后买的房子是属于夫妻共同财产吗?

不一定,具体情况有以下几种:

1、婚后买房只写一个人的名字

在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产

2、父母出钱买房:双方

由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

由一方父母出钱的,房产证只能写一个人地名字,如果父母双方共同出钱,由小两口还贷的,房产证写上小两口的名字,就是夫妻共同财产。即使由一方父母出钱还贷,只要房产证上写小两口的名字,同样是夫妻共同财产。

3、父母出钱买房:单方

父母单方出钱买房,婚后买房属于共同财产吗?婚姻法司法解释规定,婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产

二、属于共有房产的情形有哪些?

房屋的共有权人,无论属于按份共有还是共同共有,只要共有人处分共有房屋,均需得到其他共有人的同意,否则一般应认定该处分行为无效。

1、共同购买。如:夫妻在婚姻关系存续期间购买的房屋;家庭成员共同生活、共同收入、用共同的积蓄购买的房屋;两人以上共同出资购买的房屋等。

2、两人以上共同出资、出力、出物建造的房屋。

3、两人以上共同接受赠与的房屋。

4、两人以上共同继承的房屋。由于房屋不可分割,而由继承人共同继承。

5、因拆迁补偿形成的房屋共有

结婚后买的房子属于夫妻共同财产的,就是用夫妻共同财产购买的,哪怕是夫妻两个人支付了一部分首付,这种情况房产证上就算写的是一个人的名字,实际上也是共有财产。其他类似于父母出资购买的,除非明确表示是送给夫妻两个人的,也是共同财产。

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