签订购房合同内容有哪些

[律师回复] 第四条 付款时间及方式:乙方应于 年 月 日前将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方 式为:年 月 日前支付人民币 260,000元整 (大写:贰拾陆万元整 ) 。办理不动产权移转手续当日 支付人民币 10000元整 (大写:壹万元整 ) 。<br/>第五条 甲方承诺在乙方支付人民币达到 270,000元 (大写:贰拾柒万元整 ) 之日将房屋交付给乙方。 甲方承诺没有落户于该房屋的户籍关系。<br/>第六条 甲方承诺并保证, 依法享有本合同所售房屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙 方。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 签订购房协议的注意事项：<br/>1、注意审查有效证书。根据规定，商品房预售和销售必须应当具备五证，即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》、《商品房预售许可证》和《商品房销售许可证》。<br/>2、注意明确交房日期。购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为某年某月某日，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。<br/>3、注意空白条款。购房合同上是有一些空白条款需要双方确认后填写或者主要特殊注明的，购房者如果确实没有特殊说明的空白地方可以划一道斜线表示空白地方已无内容。

[律师回复] 你好，购销三方协议内容如下，供参考。<br/>甲方：<br/>　　住所地：<br/>　　法定代表人：<br/>　　电话：<br/>　　传真：<br/>　　乙方：<br/>　　住所地：<br/>　　法定代表人：<br/>　　电话：传真：<br/>　　丙方：<br/>　　住所地：<br/>　　法定代表人：<br/>　　电话：<br/>　　传真：<br/>　　鉴于：<br/>　　<br/>1、甲方与乙方已签订买卖合同;<br/>　　<br/>2、丙方具有可靠的信誉。<br/>　　为保证甲乙双方买卖合同的履行，保障甲乙双方权益和经济安全，甲乙丙三方经过平等协商，达成如下协议：<br/>　　第一条：交易流程<br/>　　<br/>1、甲方于合同签订当日向丙方支付服务费人民币元;<br/>　　<br/>2、乙方于年月日将货款交给丙方;<br/>　　<br/>3、丙方收到乙方货款后三日内通知甲方给乙方供货;<br/>　　<br/>4、甲方收到丙方供货通知后日内向乙方供货;<br/>　　<br/>5、乙方收到甲方货物后日内通知丙方给甲方付款;<br/>　　<br/>6、丙方收到乙方付款通知后三日内将货款交给甲方。<br/>　　第二条：权利与义务<br/>　　<br/>(一)甲方的权利与义务：<br/>　　<br/>1、保证买卖合同的真实性;<br/>　　<br/>2、根据丙方通知及时给乙方供货;<br/>　　<br/>3、支付丙方服务费人民币元;<br/>　　<br/>4、有权要求乙方给丙方发付款通知;<br/>　　<br/>5、有权要求丙方根据乙方付款通知给付货款。<br/>　　<br/>(二)乙方的权利与义务：<br/>　　<br/>1、保证买卖合同的真实性;<br/>　　<br/>2、及时将买卖合同货款交付给丙方;<br/>　　<br/>3、有权根据买卖合同验收甲方货物，如甲方货物不合格有权通知丙方不给甲方付款。<br/>　　<br/>(三)丙方的权利与义务<br/>　　<br/>1、收到乙方货款后三日内向甲方发出供货通知;<br/>　　<br/>2、收到乙方付款通知后三日内向甲方给付货款;<br/>　　<br/>3、乙方收到货物后拒绝给丙方发付款通知的，在甲乙双方争议最终解决前，丙方不得向任何一方给付货款;<br/>　　<br/>4、有权要求甲方及时支付服务费;<br/>　　第三条：违约责任<br/>　　<br/>1、甲方与乙方没有及时履行买卖合同义务的按照双方买卖合同约定处理;<br/>　　<br/>2、甲方未及时支付丙方服务费的，甲方除应支付服务费外另支付丙方服务费数额20%的违约金;<br/>　　3.因甲方未及时支付服务费致使丙方不履行义务的后果由甲方承担;<br/>　　<br/>4、丙方收到乙方货款后没有及时通知甲方供货的，每迟延一天向乙方支付买卖合同货款万分之二的滞纳金;<br/>　　<br/>5、丙方收到乙方付款通知后没有及时给付甲方货款的，每迟延一天向甲方支付买卖合同货款万分之二的滞纳金。丙方在支付货款之前收到乙方撤回付款通知的，丙方不对甲方承担迟延履行的责任。<br/>　　第四条：免责条款<br/>　　<br/>1、丙方仅仅根据乙方给付货款的情况向甲方发出供货通知并根据乙方的付款通知向甲方支付货款，丙方不对甲乙双方买卖合同的实质进行审核;<br/>　　<br/>2、丙方不对其他任何事项承担任何责任，丙方也不对买卖合同的真实性、甲乙双方的资质提供任何担保，与买卖合同有关的一切责任由甲乙双方承担。<br/>　　第五条：其他条款<br/>　　<br/>1、本协议一式三分，甲乙丙各执一份，三方签字盖章且甲方向丙方支付服务费后生效;<br/>　　<br/>2、协议履行中产生的争议由三方协商解决，协商不成的三方有权向丙方所在地人民法院提起诉讼依法解决。<br/>　　甲方：<br/>　　乙方：<br/>　　丙方：<br/>　　年　月　日<br/>　　年　月　日<br/>　　年　月　日

[律师回复] 买卖汽车目前还没有一个政府部门研制的汽车买卖示范合同，而购车热已经不期而至。新人购买汽车的时候，必须好好研读购车合同，很多方面的确是陷阱重重。以下告诉您在签订购车合同时需要注意的要点：<br/>1、标的。买卖要明确确定车的牌子、产地、制造商、型号、批号、配置、选装设备，以及颜色、装潢，甚至还要确定是否返修车、库存车，确定里程表公里数，发动机号码、汽车代码(车架号)等汽车本身应有的要素，尤其是汽车代码与汽车标识号码同时写明，防止汽车经销商掉包；车辆主要配置、颜色（具体到座椅颜色）、手排还是自排以及随车交付的文件等。另外，有些车还要明确是原装还是组装，二手车要确定使用、修理、零件更换等事项。<br/>2、价款。要明确销售商报价包含的内容，应列明车辆交易的总价款，是裸车价或是包牌价。买车的费用主要有：车价、购置费、保险费、牌照费、税，以及销售商代办保险、贷款、竞拍牌照、上牌、装潢、取车或送车等有关购车事务的代办费。另外，还要明确是否有加急费、手续费、运费、出库费等费用，以及有无免费项目、是否有折扣等。<br/>3、交付。合同要明确交车的时间、地点、方式，以及交付车辆时发现车辆质量和交车手续等问题的处理方法。同时也应明确付款的时间、方式。交车时，购车者除拿到钥匙和汽车外，还应该得到：汽车销售发票、车辆合格证、进口车的海关进口证明和商品检验单、保修卡和保修手册、二手车的以往维修记录、随车工具及附件清单、车辆行驶证或者移动证，以及车辆的产品使用书和产品说明书、保险单等。<br/>4、质量、维修、售后服务。在上述约定之外，还有关于车辆的质量、维修、售后服务等事项也应当明确，以防止假冒伪劣产品，防止售后无人管等情况发生。<br/>5、违约责任。权利义务事项约定明确后，谁守约谁违约就容易判定了。而违约责任需要约定的是，一旦确定违约，违约方承担什么责任，以及如何承担责任，要约定解决的方式，合同的管辖地。如明确经销商延期交付车辆，应该赔付多少违约金还是退车等。定金是一种常用的保证合同履行的方式。交付定金的一方违约，定金将不能返还或者充抵车辆价款；收取定金的一方违约，将双倍返还定金。<br/>6、争议解决。对合同约定事项发生不一致的看法就是争议。解决争议的方法最初都是协商。当合同各方协商不能一致，发生僵持，就需要合同以外的公正力量介入。合同当事人可以选择人民法院诉讼或者仲裁机构仲裁，但两者只能选其一。如果不选，就是放弃选择仲裁。选择仲裁应写明机构全称，如上海仲裁委员会，否则等于未选。选择法院主要是选择哪个法院作为一审法院。如购车人在住所地以外的地方购车，可以约定在购车人所在地法院诉讼。如不选，依法在被告所在地或者合同履行地诉讼。<br/>7、重视被经销商“忽略”的细节。消费者签约时要特别注意体现经销商合同责任的细节，如交车方式、地点、时间；保养、维修等售后服务（经销商应承担何种义务）；免费保养以时间计，还是以里程计；交车时间违约后，双方责任是否对等。<br/>8、名称必须保持一致。确认销售方的盖章名称与购车合同、发票上的名称三者必须保持一致。如果出现不一致，即使诉讼由于诉讼主体不明，对消费者而言非常不利。如买进口车，由于存在多级代理的形式，在没有弄清合同主体的情况下，购车人的权益很难保护。<br/>9、退车条款与“三包”条款衔接。许多汽车经销商在汽车出现质量问题时，即使在不能维修好的条件下，也拒绝退车。在签订购车合同时，应当写明如果该车是缺陷汽车产品，汽车制造商(包括进口商)有修理、更换、收回等义务。<br/>10、合同生效条件。一般合同经当事人签字或者盖章即生效，但也可以约定签字、盖章后达到某种条件生效。如贷款购车，可以约定银行同意贷款后生效等。<br/>1<br/>1、其他约定。如合同文本的份数、附件和补充条款的效力等。

[律师回复] <br/>一、购房认购书的内容是什么《房屋认购协议书》是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。简单说来，即是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈。这种认购行为的主要特征是买卖双方约定的为将来订立合同而谈判的义务，而并非最终达到签约。认购书内容一般包括：<br/>（一）买卖双方当事人的基本情况；<br/>（二）房屋的基本情况（如房屋位置、面积等）；<br/>（三）房屋价款计算；<br/>（四）定金；<br/>（五）签署正式买卖合同的期限。认购书常见于商品房交易中，由其引起的法律纠纷也不少。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）第四条、第五条第一次以规范的形式对认购书进行规定。以下就认购书相关法律问题进行简要分析。<br/>二、购房认购书包括哪些内容认购书的主要内容包括：<br/>（一）发展商、销售方及认购书的基本情况；<br/>（二）所认购房产的基本情况（户型、建筑面积、单位价格、币种、房产的总价）；<br/>（三）订金数额、付款方式（一次性付款、分期付款、银行按揭贷款、公积金贷款、组合贷款）；<br/>（四）付款时间（主要针对分期付款方式）、付款地点、帐户等；<br/>（五）签订正式条约的时间（一般为认购后的一周以内）。