那些人可以申请北京市公租房？

[律师回复] 建议咨询当地房管局

[律师回复] 其实你可以和房东商量的，让他找下家。这样的情况他不给你押金是完全按照合同规定的。合同是你签的就需要你负责。你还是去和房东商量。以上就是关于北京租房违约怎么办的解答。

[律师回复] 就北京公租房房源问题解释如下，一是必须是在京有稳定就业，且从事的产业行业不得在禁限目录范围内;<br/>　　二是要求家庭成员在京均无住房，在京没有购房记录，且未享受过保障性、政策性住房; 三是与居住证政策挂钩，要求已办理居住证。<br/>　　申请公租房的，具有完全民事行为能力、45周岁以下，在京连续缴纳社保或个税满60个月。<br/>　　》》北京公租房如何申请(申请条件+申请网站入口)超详细版攻略在此，值得收藏! [手机版]<br/>　　3、去哪查询公租房项目办理入住进度?<br/>　　可咨询北京市保障性住房建设投资中心，咨询电话68636205(由于拨打人数过多，如遇占线，请稍后再次拨打)。<br/>　　4、已经申请到公租房并入住，如果过几年工资涨了，是不是就没有租公租房的资格了?<br/>　　承租家庭只要不获得其他住房可以继续承租，只是租金要调整为市场租金。<br/>　　5、公租房申请条件中的年收入如何界定?<br/>　　公租房收入准入标准中所指的3口及以下家庭年收入10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下，是家庭年可支配收入，包含工资、奖金、津贴、补贴、各类保险金及其他劳动收入、储蓄存款利息等。具体情况可咨询户籍所在地街道住房保障管理部门。

[律师回复] 您好，针对您的北京市租赁合同如何写问题解答如下, 北京市租赁合同<br/>合同编号：_________________<br/>出租人： ______________________________________________________ 签订地点：_________________<br/>承租人： ______________________________________________________ 签订时间：_________________<br/>第一条 租凭物<br/>租赁物名称 数量 质量 配套设施 用途 使用方法和性质<br/>第二条 租赁期限自________ 年___ 月___ 日至__________ 年____月____ 日。<br/>第八期届满，双方有意续订的，可在租赁期满着 日内续订租赁合同。<br/>(注：租赁期限不行超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。<br/>第三条 租金及其支付方式与期限<br/>租金(大写)：__________________________________________________￥______________________。<br/>支付方式与期限：________________________________________________________________________。<br/>第四条 租赁物交付的时间、地点、方式及验收：____________________________________________________。<br/>第五条 租赁物的维修<br/>出租人维修范围及时间：__________________________________________________________________。<br/>出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人承担。<br/>承租人维修范围及费用承担：______________________________________________________________。<br/>第六条 因租赁物维修影响承租人使用的，出租人应当相应(减少租金/延长租期)<br/>第七条 租赁物的改善或增设他物<br/>出租人(是/否)允许承租人对租赁物进行改善或增设他物。改善或增设他物不行因此损坏租赁物。<br/>租赁合同期满时，对租赁物的改善或增设的他物的处理办法是：________________________________。<br/>第八条 出租人(是/否)允许承租人转租租赁物。<br/>第九条 在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益 ，归___________________ 所有。<br/>第十条 租赁期满返还租赁物的时间、地点、方式及验收：____________________________________________。<br/>第十一条 违约责任：_______________________________________________________________________。<br/>违约金或损失赔偿额计算方法：_____________________________________________________。<br/>第十二条 合同争议的解决方式：本合同项下发生的争笔名，由双方当事人协商解决，也可以由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，按下列第________种方式解决;<br/>(一)提交______________________________仲裁委员会仲裁;<br/>(二)依法向_____________________________人民 。<br/>第十三条 其他约定事项：_________________________________________________________________________<br/>_______________________________________________________________________________________。<br/>出租人<br/>出租人(章)：<br/>住所：<br/>法定代表人：<br/>委托代理人：<br/>电话： 传真：<br/>开户银行：<br/>帐号：<br/>税号：<br/>邮政编码 承租人<br/>承租人(章)：<br/>住所：<br/>法定代表人：<br/>委托代理人：<br/>电话： 传真：<br/>开户银行：<br/>帐号：<br/>税号：<br/>邮政编码 鉴(公)证意见<br/>鉴(公)证机关(章)<br/>经办人：<br/>年 月 日<br/>中华人民共和国合同法相关规定：<br/>第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。<br/>第二百一十三条租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。<br/>第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。<br/>租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 北京市租赁合同<br/>合同编号：_________________<br/>出租人： ______________________________________________________ 签订地点：_________________<br/>承租人： ______________________________________________________ 签订时间：_________________<br/>第一条 租凭物<br/>租赁物名称 数量 质量 配套设施 用途 使用方法和性质<br/>第二条 租赁期限自________ 年___ 月___ 日至__________ 年____月____ 日。<br/>第八期届满，双方有意续订的，可在租赁期满着 日内续订租赁合同。<br/>(注：租赁期限不行超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。<br/>第三条 租金及其支付方式与期限<br/>租金(大写)：__________________________________________________￥______________________。<br/>支付方式与期限：________________________________________________________________________。<br/>第四条 租赁物交付的时间、地点、方式及验收：____________________________________________________。<br/>第五条 租赁物的维修<br/>出租人维修范围及时间：__________________________________________________________________。<br/>出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人承担。<br/>承租人维修范围及费用承担：______________________________________________________________。<br/>第六条 因租赁物维修影响承租人使用的，出租人应当相应(减少租金/延长租期)<br/>第七条 租赁物的改善或增设他物<br/>出租人(是/否)允许承租人对租赁物进行改善或增设他物。改善或增设他物不行因此损坏租赁物。<br/>租赁合同期满时，对租赁物的改善或增设的他物的处理办法是：________________________________。<br/>第八条 出租人(是/否)允许承租人转租租赁物。<br/>第九条 在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益 ，归___________________ 所有。<br/>第十条 租赁期满返还租赁物的时间、地点、方式及验收：____________________________________________。<br/>第十一条 违约责任：_______________________________________________________________________。<br/>违约金或损失赔偿额计算方法：_____________________________________________________。<br/>第十二条 合同争议的解决方式：本合同项下发生的争笔名，由双方当事人协商解决，也可以由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，按下列第________种方式解决;<br/>(一)提交______________________________仲裁委员会仲裁;<br/>(二)依法向_____________________________人民 。<br/>第十三条 其他约定事项：_________________________________________________________________________<br/>_______________________________________________________________________________________。<br/>出租人<br/>出租人(章)：<br/>住所：<br/>法定代表人：<br/>委托代理人：<br/>电话： 传真：<br/>开户银行：<br/>帐号：<br/>税号：<br/>邮政编码 承租人<br/>承租人(章)：<br/>住所：<br/>法定代表人：<br/>委托代理人：<br/>电话： 传真：<br/>开户银行：<br/>帐号：<br/>税号：<br/>邮政编码 鉴(公)证意见<br/>鉴(公)证机关(章)<br/>经办人：<br/>年 月 日<br/>中华人民共和国合同法相关规定：<br/>第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。<br/>第二百一十三条租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。<br/>第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。<br/>租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。