北京市公租房怎么申请

[律师回复] 您好，针对您的北京市租赁合同如何写问题解答如下, 北京市租赁合同<br/>合同编号：_________________<br/>出租人： ______________________________________________________ 签订地点：_________________<br/>承租人： ______________________________________________________ 签订时间：_________________<br/>第一条 租凭物<br/>租赁物名称 数量 质量 配套设施 用途 使用方法和性质<br/>第二条 租赁期限自________ 年___ 月___ 日至__________ 年____月____ 日。<br/>第八期届满，双方有意续订的，可在租赁期满着 日内续订租赁合同。<br/>(注：租赁期限不行超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。<br/>第三条 租金及其支付方式与期限<br/>租金(大写)：__________________________________________________￥______________________。<br/>支付方式与期限：________________________________________________________________________。<br/>第四条 租赁物交付的时间、地点、方式及验收：____________________________________________________。<br/>第五条 租赁物的维修<br/>出租人维修范围及时间：__________________________________________________________________。<br/>出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人承担。<br/>承租人维修范围及费用承担：______________________________________________________________。<br/>第六条 因租赁物维修影响承租人使用的，出租人应当相应(减少租金/延长租期)<br/>第七条 租赁物的改善或增设他物<br/>出租人(是/否)允许承租人对租赁物进行改善或增设他物。改善或增设他物不行因此损坏租赁物。<br/>租赁合同期满时，对租赁物的改善或增设的他物的处理办法是：________________________________。<br/>第八条 出租人(是/否)允许承租人转租租赁物。<br/>第九条 在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益 ，归___________________ 所有。<br/>第十条 租赁期满返还租赁物的时间、地点、方式及验收：____________________________________________。<br/>第十一条 违约责任：_______________________________________________________________________。<br/>违约金或损失赔偿额计算方法：_____________________________________________________。<br/>第十二条 合同争议的解决方式：本合同项下发生的争笔名，由双方当事人协商解决，也可以由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，按下列第________种方式解决;<br/>(一)提交______________________________仲裁委员会仲裁;<br/>(二)依法向_____________________________人民 。<br/>第十三条 其他约定事项：_________________________________________________________________________<br/>_______________________________________________________________________________________。<br/>出租人<br/>出租人(章)：<br/>住所：<br/>法定代表人：<br/>委托代理人：<br/>电话： 传真：<br/>开户银行：<br/>帐号：<br/>税号：<br/>邮政编码 承租人<br/>承租人(章)：<br/>住所：<br/>法定代表人：<br/>委托代理人：<br/>电话： 传真：<br/>开户银行：<br/>帐号：<br/>税号：<br/>邮政编码 鉴(公)证意见<br/>鉴(公)证机关(章)<br/>经办人：<br/>年 月 日<br/>中华人民共和国合同法相关规定：<br/>第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。<br/>第二百一十三条租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。<br/>第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。<br/>租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 北京市租赁合同<br/>合同编号：_________________<br/>出租人： ______________________________________________________ 签订地点：_________________<br/>承租人： ______________________________________________________ 签订时间：_________________<br/>第一条 租凭物<br/>租赁物名称 数量 质量 配套设施 用途 使用方法和性质<br/>第二条 租赁期限自________ 年___ 月___ 日至__________ 年____月____ 日。<br/>第八期届满，双方有意续订的，可在租赁期满着 日内续订租赁合同。<br/>(注：租赁期限不行超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。<br/>第三条 租金及其支付方式与期限<br/>租金(大写)：__________________________________________________￥______________________。<br/>支付方式与期限：________________________________________________________________________。<br/>第四条 租赁物交付的时间、地点、方式及验收：____________________________________________________。<br/>第五条 租赁物的维修<br/>出租人维修范围及时间：__________________________________________________________________。<br/>出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人承担。<br/>承租人维修范围及费用承担：______________________________________________________________。<br/>第六条 因租赁物维修影响承租人使用的，出租人应当相应(减少租金/延长租期)<br/>第七条 租赁物的改善或增设他物<br/>出租人(是/否)允许承租人对租赁物进行改善或增设他物。改善或增设他物不行因此损坏租赁物。<br/>租赁合同期满时，对租赁物的改善或增设的他物的处理办法是：________________________________。<br/>第八条 出租人(是/否)允许承租人转租租赁物。<br/>第九条 在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益 ，归___________________ 所有。<br/>第十条 租赁期满返还租赁物的时间、地点、方式及验收：____________________________________________。<br/>第十一条 违约责任：_______________________________________________________________________。<br/>违约金或损失赔偿额计算方法：_____________________________________________________。<br/>第十二条 合同争议的解决方式：本合同项下发生的争笔名，由双方当事人协商解决，也可以由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，按下列第________种方式解决;<br/>(一)提交______________________________仲裁委员会仲裁;<br/>(二)依法向_____________________________人民 。<br/>第十三条 其他约定事项：_________________________________________________________________________<br/>_______________________________________________________________________________________。<br/>出租人<br/>出租人(章)：<br/>住所：<br/>法定代表人：<br/>委托代理人：<br/>电话： 传真：<br/>开户银行：<br/>帐号：<br/>税号：<br/>邮政编码 承租人<br/>承租人(章)：<br/>住所：<br/>法定代表人：<br/>委托代理人：<br/>电话： 传真：<br/>开户银行：<br/>帐号：<br/>税号：<br/>邮政编码 鉴(公)证意见<br/>鉴(公)证机关(章)<br/>经办人：<br/>年 月 日<br/>中华人民共和国合同法相关规定：<br/>第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。<br/>第二百一十三条租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。<br/>第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。<br/>租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

[律师回复] 本市户籍申请人要求：申请人家庭成员在本市均无住房申请人具有房山区户籍且在本市工作或具有本市户籍在房山区工作。非本市户籍申请人要求：年龄不超过45周岁(含)，申请人家庭成员在本市均无住房申请人家庭按照住房限购政策，具有购房资格申请人须在房山区工作，工作单位须在本市注册，所处行业符合北京市产业发展需要，具体由房山区住保部门审核。<br/>第二批新北京人公租房申请资料：登记所需上传材料清单：<br/>1.申请人本人及家庭成员的身份证正反面<br/>2.本人及家庭成员的户籍簿首页和本人页若为集体户口，则提交加盖公章的集体户口首页、本人页<br/>3.婚姻证明资料：结婚证、离婚证、离婚协议等<br/>4.非京籍家庭的居住证(非必须，如有请上传)。以上材料均拍照或扫描成电子版形成系统形式上传。

[律师回复] 您好，关于北京市两限房能出租吗这个问题，我的解答如下, <br/>1、北京的两间有限房未经授权不得出租。根据北京市建设委员会有关负责人表示，两限房严禁擅自出租，一旦发现违规出租两限房的行为，将依法查处，责令退回已购经济适用房的购买，或按同地段商品房价格补足购房。至于租用，没有定向越野房的具体规定。但对于这两个有限的房间，现在国家对非法租赁的两种限制性住房现象却变得越来越严格。<br/>2、两个有限的房间和经济适用房和廉租房，是一个政策房，具有商品房的性质，从法律上来说，没有严格的规定是不允许出租的。市建委表示，对于那些以限价出租房屋的家庭，他们将重新调查是否符合限价房的申请资格，以便两个限价不出租。限价房能出租吗<br/>1、限价房，又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。相比经济适用房管理办法中规定不得出租或出借以及从事居住以外的任何活动的规定，限价房对出租并未做明确说明。即可以出租。<br/>2、根据本市住房保障部门进行了明确规范：购买限价房后可根据个人情况出租出去，但是出租后使用人必须用于居住，不能用于经营或商用。如果经查出将将依法严肃处理。看到上面的文章，我们知道两限房是不能够出租的，如果你出租的话，就有可能会触犯法律的，大家要是实在不想住的话，可以申请退回或者补贴够房款，然后在出租或者出售都是由你决定的。现价房只能租给居住的人，如果是经商的话，建议你别挑战国家的法律，吃亏的还是你自己哦!

[律师回复] 你好，现在想就针对你提出的北京公租房租金问题回答如下:北京市公租房每月的租金按照以下标准收取，六区和门头沟区、通州区、顺义区、大兴区、房山区、昌平区承租公租房的城镇户籍家庭同时具备以下四项条件的，可以申请公租房租金补贴：申请当月前12个月家庭人均月收入不高于2400元除承租的公租房外，无其他住房3人及以下家庭总资产净值57万元及以下4人及以上家庭总资产净值76万元及以下所承租的公租房是通过市、区县住房保障管理部门公开配租方式获得。怀柔、平谷、密云、延庆等4个区县的城镇户籍家庭，申请公租房租金补贴的家庭人均月收入、家庭总资产净值条件由区县人民政府自行确定，其他条件与上述各区一致，报市住房保障管理部门、市财政部门批准后实施。公租房租金补贴标准公租房租金补贴计算公式如下：公租房租金补贴公租房租金标准×补贴比例×补贴面积公租房租金补贴面积：公租房租金补贴建筑面积上限为60平方米。承租家庭所租房屋建筑面积超过补贴面积上限的，按上限取值低于上限的，按实际承租建筑面积取值。