父母去世房产继承在哪办过户手续

[律师回复] 　<br/>一、当事人申请办理继承公证，应当提交下列材料：<br/>　　<br/>（一）当事人的身份证件；<br/>　　<br/>（二）被继承人的死亡证明；<br/>　　<br/>（三）全部法定继承人的基本情况及与被继承人的亲属关系证明；<br/>　　<br/>（四）其他继承人已经死亡的，应当提交其死亡证明和其全部法定继承人的亲属关系证明；<br/>　　<br/>（五）继承记名财产的，应当提交财产权属（权利）凭证原件；<br/>　　<br/>（六）被继承人生前有遗嘱或者遗赠扶养协议的，应当提交其全部遗嘱或者遗赠扶养协议原件；<br/>　　<br/>（七）被继承人生前与配偶有夫妻财产约定的，应当提交书面约定协议；<br/>　　<br/>（八）继承人中有放弃继承的，应当提交其作出放弃继承表示的声明书；<br/>　　<br/>（九）委托他人代理申办公证的，应当提交经公证的委托书；<br/>　　<br/>（十）监护人代理申办公证的，应当提交监护资格证明。<br/>　　本条所称“死亡证明”，是指医疗机构出具的死亡证明；公安机关出具的死亡证明或者注明了死亡日期的注销户口证明；人民宣告死亡的判决书；死亡公证书。<br/>　　本条所称“亲属关系证明”，是指被继承人或者继承人档案所在单位的人事部门出具的证明继承人与被继承人之间具有亲属关系的证明；基层人民政府出具的证明继承人与被继承人之间具有亲属关系的证明；公安机关出具的证明继承人与被继承人之间具有亲属关系的证明；能够证明相关亲属关系的婚姻登记证明、收养登记证明、出生医学证明和公证书。<br/>二、继承房产，应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。<br/>三、法律依据：《办理继承公证的指导意见》和《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》

[律师回复] 父亲去世，房屋由子女继承，过户办理如下： <br/>1、申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权，如父母有其他合法继承的情况，需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理；如父母在世时曾经立下遗嘱，则应该按照遗嘱中的约定执行。 <br/>2、申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。被继承人的死亡证明需要到被继承人户籍所在地的公安局办理；而继承人证明则需要到市公安局或者是区公安局办理。 <br/>3、申请办理继承房产过户手续的子女还需要到公证处公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。 <br/>4、取得了上述的证明之后，申请办理继承房产过户手续的子女则可以携带相关资料，包括自己的身份证件，身份证明，父母的死亡证、房产证等资料前往房屋所在地的房管交易申请办理过户手续。 <br/>5、继承房产所涉及到的房产过户与咱们其他情况涉及到的房产过户一样，需要缴纳相关的税费，而这个税费的很多税种收取都是与房屋的价格有关的，因此，咱们还需要做房屋的评估。 评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。这个评估报告需要提交给房管。 <br/>6、缴纳完税费之后，咱们就可以再次来到房管办理房屋过户手续了。

[律师回复] 如果没有收养证，是属于1992年4月1日之前的事实收养吗（户口本上登记为你养父母的子女，亲友都知道你是被收养的）。如果有正式的收养证或是事实收养：你有继承养父母遗产的权利，虽然被亲生父母领回，但没有经或民政局解除收养关系就可以继承。如果没有正式的收养证，也不是事实收养，你不能继承养父母的遗产；或者在养父母死亡前与你经或民政局解除了收养关系，也不能继承。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 先去房产所在地房管部门咨询一下是否必须办理继承公证<br/>不用公证的，所有继承人(母亲、子女)一起去办理过户<br/>需要公证的，先和公证处预约公证时间，所有继承人再一起办理公证，拿公证书去房管部门办理过户。<br/>办理继承权公证应提供如下材料：<br/>1、由医院或派出所出具的被继承人死亡证明。<br/>2、被继承人所遗财产证明。<br/>3、继承保险金的提供保险单据。<br/>4、公证人员认为应当提交的其他材料。<br/>5、所遗不动产证明。<br/>6、房产证、土地使用权证。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 先去房产所在地房管部门咨询一下是否必须办理继承公证<br/>不用公证的，所有继承人(母亲、子女)一起去办理过户<br/>需要公证的，先和公证处预约公证时间，所有继承人再一起办理公证，拿公证书去房管部门办理过户。<br/>办理继承权公证应提供如下材料：<br/>1、由医院或派出所出具的被继承人死亡证明。<br/>2、被继承人所遗财产证明。<br/>3、继承保险金的提供保险单据。<br/>4、公证人员认为应当提交的其他材料。<br/>5、所遗不动产证明。<br/>6、房产证、土地使用权证。