工厂单方面终止劳动合同怎么赔偿？

[律师回复] 在处理房屋租赁纠纷案件涉及承租人的添附物及其补偿时，应坚持下列原则：<br/>1、当事人约定原则。<br/>适用于承租人在取得房屋所有人同意的情况下对租用房屋进行装修或增设，双方事先约定了具体的处理条款，且该房屋租赁合同属正常终止的情形。在房屋租赁纠纷中，经房屋所有人同意的装修和增设是一种合法的添附行为，对装修和增设投入损失的承担按当事人事先约定处理，这是民法自愿原则和民事权利处分原则在此类纠纷处理中的具体适用。最高人民法院在《贯彻执行民法通则若干问题的意见》(下称《意见》)第86条中规定：“非产权人在使用他人财产上增添附属物，财产所有人同意增添，并就财产返还时附属物如何处理有约定的，按约定办理。”此为确立当事人约定原则的直接法律依据。<br/>在依据当事人约定原则处理承租人的租赁物时，如原租赁合同属非正常终止(如合同无效或被解除)，即使当事人事先约定了具体处理条款，笔者认为也不能按约定处理，因为当事人双方对添附物处理的事先约定是基于原租赁合同正常履行，是附条件约定，当租赁合同无效或被解除时，当事人原先据以约定的情势已发生变更，若仍按原约定处理，难免危及无过错方的利益。<br/>2、侵权责任原则。<br/>适用于承租人在没有取得房屋所有人同意的情况下，私自对承租房屋所进行的装修或增设行为。根据物权法的规定，财产所有权人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利，非财产所有人只有在取得所有权人的同意之后，才能在他人的财产上从事添附行为，否则属于民事侵权行为。在房屋租赁活动中，房屋承租人只取得承租房屋的使用权，在未取得所有权人同意的情况下进行装修或增设，实质上已侵犯了房屋所有人的所有权，承租人在交还房屋时，原则上应对承租房屋恢复原状，造成出租人损失的还应负赔偿责任。《合同法》第223条规定：“未经同意的，出租人可以要求承租人恢复原状或赔偿损失。”<br/>3、过错责任原则。<br/>在承租人在取得房屋所有人同意的情况下进行装修或增添，但租赁合同属非正常终止，如合同无效或被撤销、解除的情形。在此种情形下，必然存在着一方或双方当事人的过错行为，应适用过错责任原则处理承租人对租用房屋进行的装修或增设。<br/>(1)租赁合同因出租人违约而解除，导致租赁合同不能继续履行，承租人对房屋添置的添附物，由出租人按添附物的现存审计鉴定价值予以折价赔偿。<br/>(2)租赁合同因承租人违约而解除，导致租赁合同不能继续履行，对于承租人添置的添附物应当无偿归出租人所有，承租人无权再向出租人主张折价补偿。<br/>(3)合同无效或被撤销，应当根据《民法通则》第61条规定承担返还各自所得的财产、恢复原状，造成损失的，根据过错责任的大小，承担相应的赔偿责任。<br/>4、公平原则。

[律师回复] 第一条：甲乙双方同意解除年月日签订的《合同》及其它相关协议。自协议解除之日起，甲乙双方彼此之间的权利、义务关系自行消灭。<br/>甲乙双方相互不再以任何形式追求对方的违约责任。<br/> 第二条：甲乙双方同意对于合同订立、<br/>执行过程中各自的任何形式的损失自行负担责任。<br/> 第三条：鉴于合同未能履行是由于客观经济形势造成，<br/>甲乙双方互不追求对方违<br/>约责任，乙方前期工作中所涉及到的已到位甲方现场的所有物料由乙方全部收回。<br/> 第四条：甲方如需继续聘用相关人员，乙方无异议并无权干涉。<br/>相关人员工资自6月起由甲方负责，与乙方无关。<br/> 第五条：甲乙双方都保留通过诉讼解决本合同争议的权利，在本协议生效后，<br/>如果任何一方不履行本协议约定的义务，另一方有权寻求通过诉讼解决争议。<br/>在诉讼过程中，本协议将不利于违约方的解释。<br/> 第六条：未尽事宜双方协商解决。 <br/> <br/>第七条：本协议自签字盖章之日生效，协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。<br/> 第八条：双方确认：本协议是双方共同协商的结果，<br/>其内容是双方真实意思表示，合法有效，双方共同遵守。 <br/> 甲方（签章） ： 乙方（签 章） ：<br/> 日期： 年 月 日 日期 ： 年 月 日

[律师回复] 工厂以什么理由终止劳动合同，如违法解除劳动合同需要支付双倍经济补偿金

[律师回复] 主要看为什么终止合同，理由是否正当。<br/>如果是出现了约定或法定解除合同的事由，按照法定程序行使解除权，那是正当的。但即便如此，主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。<br/>合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。<br/>如果不是因约定或法定解除合同事由而解除合同，则属于违约，还需承担违约责任。

[律师回复] 您好，针对您的公司单方面要终止合同问题解答如下, 一般情况下，违约方没有合同解除权。<br/>如违约方的违约行为，符合法定或约定可以解除合同的情形，守约方可以依法解除合同，终止合同的权利与义务，即单方面终止合同。<br/>有下列情形之一的，当事人可以解除合同：<br/>1.因不可抗力致使不能实现合同目的，比如因自然灾害、法律规定变化或政府政策调整等原因致使合同无法履行。<br/>2.在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；<br/>3.当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的；<br/>4．当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的。<br/>《合同法》第九十二条规定，合同的权利义务终止后，当事人应当遵循诚实信用原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。<br/>《中华人民共和国合同法》第九十二条<br/>合同的权利义务终止后，当事人应当遵循诚实信用原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。