结婚两年选择离婚，楼房如何分配

两口子结婚过日子，本想着和和美美过一辈子，可现实中总有各种状况，导致过不下去只能离婚。结婚两年就选择离婚的情况也不算少见，而在离婚时，财产分配往往是让人头疼的问题，尤其是像楼房这种价值较高的资产。很多人会疑惑，结婚才两年就离婚，这楼房该怎么分配呢？接下来就详细说说这个问题。

一、判断楼房是否为夫妻共同财产

要确定楼房怎么分，首先得看这房子属不属于夫妻共同财产。要是房子是一方在婚前全款买的，并且登记在自己名下，那这房子一般就是个人财产，离婚时另一方没啥份儿。比如小张在结婚前自己掏钱买了套房子，登记在自己名下，结婚两年后和妻子离婚，这房子就还是小张的。但要是房子是婚前一方付了首付，婚后夫妻一起还贷款，登记在付首付一方名下，离婚时房子一般归登记方，但婚后共同还贷部分以及对应的增值部分，得给另一方补偿。

二、共同财产的分配原则

如果楼房属于夫妻共同财产，分配时一般遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。比如小李和小王结婚两年后离婚，有套共同的房子，他们有个孩子归小王抚养，那在分房子的时候，就可能会适当多考虑小王的权益。要是一方在婚姻中有过错，像出轨、家暴等，在分房子时也会少分。

三、协商分配方式

夫妻双方可以先商量着怎么分这房子。可以一方要房子，给另一方相应的补偿款；也可以把房子卖了，两人分卖房子的钱。比如小赵和小钱离婚，他们商量好房子归小赵，小赵给小钱一定数额的补偿，这样达成一致后，就写个协议，明确补偿金额、支付时间等内容，双方签字，按个手印，这事儿就算定下来一部分了。

四、诉讼分配途径

要是两人商量不拢，那就只能去法院起诉。起诉的时候，要准备好相关材料，像房产证、购房合同、付款凭证等，证明房子的购买情况和出资情况。法院审理时，会根据法律和实际情况来判决。还是拿前面小李和小王的例子说，如果他们协商不成，去法院起诉，法院会综合考虑孩子抚养、双方经济状况等因素来决定房子怎么分。

离婚时楼房分配完了，后续可能还会有一些问题，比如拿到房子的一方不按时给另一方补偿款，或者在办理房产过户手续时遇到麻烦。这些情况要是处理不好，可能又会引发新的矛盾。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验。他们不会瞎承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，给你出出主意，帮你解决这些后续的问题，让你在离婚财产分配这件事上更安心。