父母未写遗嘱房产究竟归谁所有

家里老人去世，留下了一套房子，但没来得及写遗嘱。这种情况很让人头疼，一家人可能都在纠结这房子到底该归谁。在生活里，这样的事儿并不少见，要是处理不好，原本和睦的家庭可能就因为这房子闹得不可开交。那在法律上，遇到这种父母没写遗嘱的情况，房产到底归谁呢？下面就来详细说说。

一、确定法定继承人的范围

当父母未留下遗嘱时，房产将按照法定继承办理。法定继承人的范围有明确规定，根据《民法典》，第一顺序法定继承人包括配偶、子女、父母。第二顺序法定继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

比如说老张去世了，没留遗嘱，他有妻子和一个儿子，那他的房子就先由他妻子和儿子来继承，作为第二顺序的老张的兄弟姐妹就暂时没有继承资格。

二、法定继承的顺序和份额

同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。但也有特殊情况，如果对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。

就像李大爷去世后，他的三个子女中，小女儿一直和他一起生活并照顾他，那在分配房子时，小女儿就有可能适当多分一些。

三、房产继承的手续办理

1.开具被继承人的死亡证明，通常可以到被继承人户籍所在地的派出所办理。

2.到相关部门开具继承人证明，证明继承人与被继承人之间的亲属关系。

3.准备好继承人的身份证件以及房产的相关产权证明。

4.所有继承人一起到公证处办理继承公证。如果继承人之间对房产分配有争议，也可以通过法院诉讼来确定各自的继承份额。有了法院的判决书或者公证处的公证书，继承人就可以到不动产登记中心办理房产过户手续了。比如王某的父母去世没留遗嘱，他和妹妹一起去公证处办理了继承公证，然后拿着公证书去把父母的房子过户到他们名下。

四、处理继承纠纷的途径

如果继承人之间对房产的继承有不同意见，产生了纠纷，可以先尝试通过协商解决。大家坐下来心平气和地谈，达成一致的分配方案。要是协商不成，可以向人民调解委员会申请调解，通过第三方调解来解决分歧。如果调解还是不行，就只能向法院提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。

房产继承完毕后，新的产权人可能会面临例如房产后续的处分问题，是出租、出售还是自住，这些涉及的手续和规定又各不相同。要是还想对房产进行改造，是不是符合相关规定等情况也需要考虑。遇到这些复杂的法律问题时，不妨到律图咨询专业律师。律图的律师都具备官方渠道可核验的执业资质，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，能根据你的具体情况，为你理清后续的流程和注意事项，让你在处理房产相关问题时更有底气，保障你的合法权益。