施工时不可抗力损失承担怎样划分

在建筑工程施工中，经常会遇到一些不可预见、不可避免且不可克服的情况，也就是法律上所说的不可抗力。比如突发的洪水冲毁了正在搭建的桥梁、强烈的地震让在建的房屋出现裂痕。这些情况一旦发生，就会带来各种损失，那这些损失到底该由谁来承担呢？这可是施工方、业主等各方都特别关心的问题。毕竟牵扯到不小的经济利益，划分不清楚很容易引发纠纷。接下来咱们就详细说说施工时不可抗力损失承担该如何划分。

一、工程本身的损失承担

工程本身因不可抗力遭受的损坏，一般由发包人承担。因为工程最终的归属是发包人，从风险和利益相匹配的角度来看，发包人要承担这部分损失。比如一场龙卷风把正在建设的商业大楼部分外立面吹毁，修复外立面的费用就由发包人来出。这里所说的工程本身，包括建筑物主体结构、附属设施等。在实际处理中，施工方要配合发包人对损失进行确认和统计，同时留存好相关的证据，像是现场的照片、视频以及第三方出具的检测报告等。

二、人员伤亡和财产损失承担

施工合同履行过程中，各自的人员伤亡和财产损失由各自负责。假如施工期间遭遇泥石流，施工单位的工人受伤，那么施工单位要承担本单位工人的医疗费用、误工赔偿等。同理，如果是发包人的现场管理人员受伤，发包人就要负责其相关费用。对于各自的财产损失，比如施工单位的施工设备、材料等被损坏，由施工单位自行承担；发包人的办公设备等受损，则由发包人承担。在处理这类损失时，双方都要及时收集人员伤亡和财产损失的证据，比如医院的诊断证明、设备购置发票等。

三、永久工程设备和材料的损失承担

运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备，因不可抗力导致的损失，由发包人承担。这是因为这些材料和设备最终是用于建设发包人的工程。例如，一批已经运到施工现场的建筑钢材，在一场暴雨中被洪水浸泡生锈无法使用，这批钢材的损失就由发包人承担。施工单位在发现损失后，要及时通知发包人，并共同对损失的材料和设备进行清点和确认，留存好相关的记录。

四、工期延误和费用增加的处理

不可抗力往往会导致工期延误。一般情况下，工期应相应顺延。但在工期顺延期间，可能会产生一些额外的费用，比如保管场地和人员的费用等。这些费用的承担要根据具体情况来确定。如果是为了保护工程、材料和设备等而产生的必要费用，通常由发包人承担。比如在发生飓风后，施工单位为了保护现场的材料和设备，搭建临时防护设施所产生的费用，发包人应该给予支付。施工单位要及时向发包人提交费用清单和相关的凭证，以便进行费用的核算和支付。

施工期间遇到不可抗力，损失划分清楚后，后续还可能出现新问题。比如因为工期延误，后续施工过程中人工成本、材料价格上涨，这些增加的成本怎么处理；又或者因为不可抗力造成了工程质量出现潜在隐患，后续的检测和修复责任如何界定。这些问题处理不当，很容易引发新的矛盾和纠纷。遇到这些复杂问题，不妨到律图咨询本地律师。律图平台上的律师都有合法执业资质，可以通过官方渠道核验，而且不会做虚假承诺、不夸大维权效果。他们会结合具体情况，帮你理清后续处理流程，让你在面对这些棘手问题时少走弯路，更好地维护自身合法权益。