拆迁造成旁边房屋损坏，找谁赔偿

拆迁本是为了城市发展和改善居民生活环境，可有时候拆迁施工会不小心波及到周边的房子，导致旁边房屋出现损坏。比如墙面出现裂缝、屋顶漏水等情况，这可让周边居民犯了难，自己的房子无端受损，到底该找谁来赔偿呢？接下来就为大家详细解答这个问题。

一、明确责任主体

一般来说，如果拆迁造成旁边房屋损坏，责任主体可能有拆迁方、施工单位。拆迁方通常是负责整个拆迁项目的组织和实施，对拆迁过程中的安全和周边影响负有管理责任；施工单位则是具体进行拆迁作业的一方，他们的操作直接影响到周边房屋的安全。比如，施工单位在进行爆破拆除时，没有采取合理的防护措施，导致旁边房屋的玻璃被震碎，墙体出现裂缝。这种情况下，施工单位肯定脱不了干系，但拆迁方也可能因为监管不到位而承担一定责任。

二、收集相关证据

当发现房屋因拆迁受损后，要及时收集证据。可以用手机拍照、录像，记录房屋受损的具体情况，包括裂缝的位置、大小、房屋外观的损坏等。同时，还可以找周边邻居作为证人，让他们出具书面证言，证明房屋在拆迁前是完好的，受损是在拆迁过程中发生的。比如，有邻居看到拆迁施工时的震动导致自家和旁边房屋出现异常情况，他们的证言就很有说服力。另外，最好能找专业的房屋鉴定机构对房屋进行鉴定，确定损坏的原因和程度，鉴定报告是非常重要的证据。

三、与责任方协商赔偿

在收集好证据后，可以先尝试与责任方进行协商赔偿事宜。准备好相关证据，向责任方说明房屋受损情况以及你的赔偿要求。比如，要求责任方修复房屋到受损前的状态，或者给予相应的经济赔偿。在协商时，要保持冷静和理性，以事实为依据，合理表达自己的诉求。如果责任方承认错误并愿意赔偿，双方可以签订赔偿协议，明确赔偿的方式、金额和时间等内容。

四、投诉与调解

如果与责任方协商无果，可以向相关部门进行投诉。比如向当地的建设行政主管部门、拆迁管理部门等投诉，反映拆迁造成房屋损坏的情况。这些部门会对投诉进行调查和处理，可能会组织双方进行调解。在调解过程中，要积极配合，如实提供证据和情况。调解成功后，同样要签订调解协议，确保双方的权益得到保障。

五、提起诉讼

如果经过协商和投诉调解都无法解决问题，就可以考虑向法院提起诉讼。在起诉前，要准备好相关的证据材料，包括照片、录像、证人证言、鉴定报告等，写好起诉状，明确诉讼请求和事实理由。法院会根据双方提供的证据和法律规定进行审理和判决。比如，法院可能会根据鉴定报告确定的房屋损坏程度和修复费用，判决责任方承担相应的赔偿责任。

拆迁造成旁边房屋损坏后，后续可能还会出现责任方不履行赔偿协议或法院判决的情况，也可能在修复房屋过程中出现新的问题，比如修复质量不达标等。遇到这些问题，处理起来会比较复杂，需要专业的法律知识和经验。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都具备合法的执业资质，可通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会结合你的具体情况，为你提供专业的法律建议，帮你解决后续的难题，维护你的合法权益。