一方死亡时，夫妻双方的房产由谁继承

夫妻共同打拼买下房子本是幸福的事，可要是一方突然离世，这房产该由谁继承就成了让人头疼又揪心的问题。很多人在遇到这种情况时往往不知所措，不知道自己有没有权利继承，也不清楚该走怎样的流程。毕竟房产是家庭的重要资产，涉及的利益和情感都很复杂。接下来咱们就详细说说一方死亡时，夫妻双方的房产继承问题。

一、确定房产性质是首要

在处理房产继承前，得先弄清楚这房子是夫妻共同财产还是一方的个人财产。如果是婚后用夫妻共同收入购买的房产，那一般就属于夫妻共同财产，双方各占一半份额。比如老张和妻子婚后买了套房子，虽然只写了老张的名字，但实际上这房子是他们共同的。要是老张去世了，这房子的一半就属于老张的遗产。而如果是一方婚前购买且付清全款，登记在自己名下的，那就是个人财产，整个房子都作为遗产进行分配。

二、有遗嘱按遗嘱继承

要是去世的一方生前立有合法有效的遗嘱，那就按照遗嘱来处理房产。遗嘱可以指定由某一个或某几个继承人继承房产。例如老李立下遗嘱，将自己名下夫妻共有的房产中属于他的那部分留给儿子。那么在老李去世后，他儿子就可以依据遗嘱继承相应份额。不过遗嘱得符合法律规定的形式，比如自书遗嘱要由遗嘱人亲笔书写、签名，注明年、月、日等。

三、无遗嘱按法定继承

如果没有遗嘱，就按照法定继承来。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。这些人一般是均等分配遗产，但在实际分配时会考虑多种因素。比如老王去世后，没有留下遗嘱，他的房产首先要分出一半给妻子，剩下的一半由妻子、子女和父母共同继承。要是子女中有人对老王照顾较多，在分配时也可以适当多分。法定继承的顺序是很重要的，只有在没有第一顺序继承人时，才会轮到第二顺序继承人，也就是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

四、继承手续办理要点

办理房产继承手续，要先到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。然后到公证处办理继承权公证，需要提交被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件等材料。最后，继承人带着公证书、房产证等材料到房产交易中心办理房屋过户登记。比如小张继承父亲的房产，他就按照这些步骤，准备好材料，完成了房产的过户。

一方死亡后房产继承完成后，后续可能还会遇到房产的再次处分问题，比如继承人想卖掉房子。或者在继承过程中，其他继承人对分配有异议，又该如何处理。这些问题要是处理不好，很容易引发新的矛盾和纠纷。这时候就可以到律图咨询专业律师，律图上的律师都具备正规执业资质，服务边界清晰，责任明确，不会做虚假承诺。他们会结合具体情况，为你理清后续流程，帮你妥善处理这些复杂的法律问题，让你更安心地维护自己的合法权益。