遇上楼上漏水不修该怎么做

房子住得好好的，突然天花板开始渗水、墙皮脱落，仔细一查是楼上漏水导致的，这糟心事儿谁碰上谁闹心。找楼上邻居沟通，人家却爱答不理，就是拖着不修，这可怎么办呢？遇到这种情况，很多人会感到无助又愤怒，别着急，咱们一起来看看在法律层面该如何应对。

一、固定漏水证据

当发现楼上漏水后，第一时间要做的就是把漏水的情况记录下来。用手机拍摄漏水的区域，包括墙壁、天花板等，注意要拍摄到细节，比如水渍的蔓延程度、墙面起皮的情况等。同时，可以拍摄一些视频，记录漏水的动态过程。

除了自己拍摄，还可以邀请物业人员或者居委会工作人员到现场查看，让他们出具一份关于漏水情况的证明。比如，张女士家楼上漏水，她就及时请物业人员上门，物业人员对漏水情况做了详细记录，并签字盖章，这份证明在后续处理中成为了很关键的证据。

二、和楼上邻居协商

在收集好证据后，心平气和地和楼上邻居沟通。把漏水对自己家造成的影响告诉对方，提出合理的解决方案，比如要求对方尽快维修，并承担维修费用和自己家的损失。沟通时要注意态度，避免发生争吵，以免激化矛盾。

还是以张女士为例，她友好地和楼上邻居说明情况，提出共同找维修人员来确定漏水原因和维修方案。大多数情况下，邻居意识到问题所在后，会愿意配合解决。但如果遇到不配合的邻居，沟通无果，就要考虑其他办法了。

三、向相关部门投诉

要是和邻居协商不成，可以向物业或者居委会反映情况。物业有维护小区公共秩序和设施的责任，他们可以从中协调。居委会也能起到调解的作用，帮助双方解决纠纷。

向物业投诉时，要提供之前收集的证据，详细说明漏水情况和与邻居沟通的过程。物业会根据情况上门查看，并督促楼上邻居进行维修。若物业和居委会的调解都没有效果，就需要进一步采取措施了。

四、考虑法律诉讼

如果通过上述途径都无法解决问题，就可以考虑向法院提起诉讼。在起诉前，要准备好相关证据，比如拍摄的照片、视频，物业和居委会的证明，以及自己家因漏水造成损失的评估报告等。

写好起诉状，向有管辖权的法院提交。在诉讼过程中，要积极配合法院的工作，如实陈述事实。法院会根据双方提供的证据进行审理，做出公正的判决。

遇到楼上漏水不修的情况，不要慌张，按照固定证据、协商、投诉、诉讼的步骤来处理。就算走到了诉讼这一步，在判决之后，也还会面临执行的问题，比如对方拒不执行判决该怎么办，执行过程中产生的费用谁来承担等。这时候就可以到律图咨询专业律师，律图平台上的律师都具备专业的执业资质，经验丰富，能为大家在法律纠纷中提供有效的帮助，高效解决问题，守护好大家的合法权益。