1年内是否必须行使合同解除权

在合同签订后，可能会因为各种情况，当事人想要解除合同。比如签了一份装修合同，结果装修公司施工进度严重滞后，质量还不达标，这时业主就会考虑解除合同。但大家心里也会犯嘀咕，是不是得在1年内就把这合同解除权给行使了呢？下面咱们就来详细说说这个事儿。

一、合同解除权的行使期限规定

法律规定，当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。比如甲和乙签订了一份房屋租赁合同，合同里没约定解除权行使期限，后来乙严重违约，甲知道这个情况后，就得在1年内决定是否行使解除权，不然过了这个时间，解除权就没了。

二、为何会有1年行使期限

设置1年的行使期限主要是为了维护交易的稳定性和安全性。要是解除权一直存在，会让合同的效力处于不确定状态，影响交易秩序。还是拿上面的房屋租赁合同来说，如果甲一直拖着不行使解除权，乙可能还以为合同继续有效，继续投入资金进行房屋改造等，结果最后甲突然行使解除权，这对乙来说损失就大了。所以规定1年的期限，能促使当事人及时行使权利，稳定交易关系。

三、如何判断1年期限的起算点

起算点是自解除权人知道或者应当知道解除事由之日。知道就是明确了解到对方违约等情况，应当知道就是按照一般人的认知水平和当时的情况，应该能够发现解除事由。比如甲和乙签订买卖合同，乙交付的货物质量不符合标准，甲当场检验就发现了问题，那这个时候就开始计算1年的期限。如果甲当时没检验，后来使用过程中才发现问题，那从发现问题时开始计算。

四、合同解除权行使的步骤

1.确定解除事由：比如对方违约，没按照合同约定时间交货、交付的货物质量不达标等。

2.收集证据：像合同文本、对方违约的证据，如聊天记录、货物检验报告等。比如上面说的装修合同，业主可以收集装修进度的照片、工程质量问题的鉴定报告等。

3.通知对方：可以通过书面形式，如快递、电子邮件等，告知对方要解除合同，并说明解除的原因和依据。通知到达对方时合同解除。

合同解除权行使后，后续还会涉及到一系列问题，比如已经履行的部分怎么处理，对方是否要承担违约责任，赔偿损失的范围和金额怎么确定等。这些问题处理起来比较复杂，一不小心就可能让自己的权益受损。这时候不妨到律图咨询专业律师，律图汇聚了众多有丰富经验、执业资质可核验的律师，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，帮你理清后续流程，为你争取最大的合法权益，让你在合同纠纷处理中更有底气。