一方投入的宅基地使用权离婚能要回来吗

两个人结婚过日子，财产问题总是绕不开。尤其是离婚的时候，这财产分割一不小心就能闹得不可开交。就拿宅基地使用权这事儿来说，要是一方在婚姻期间投入了宅基地使用权，离婚的时候能不能要回来呢？这可不是个简单的问题，涉及到很多法律和实际情况。很多人都以为自己的东西，离了婚就能收回，事实可没想象那么简单。接下来咱们就一起来好好分析分析这个复杂的问题。

一、确定宅基地使用权投入性质

要判断离婚时能否要回宅基地使用权，得先弄清投入的性质。如果是一方在婚前就拥有宅基地使用权，婚后仅是让另一方使用，这性质就和婚后双方共同申请或一方以家庭名义申请的不一样。比如小张婚前就有一处宅基地，婚后和小李结婚，小李跟着使用，但小张保留了权属相关的原始凭证，这种情况就大概率属于小张婚前个人财产权益。要是婚后两人一起申请，或者一方以夫妻家庭名义申请的，那可能就会被认定为夫妻共同权益。

二、查看是否有相关约定

夫妻之间的约定在很大程度上会影响宅基地使用权的归属。如果双方在婚前或婚后签订了财产协议，对宅基地使用权有明确约定，比如约定一方投入的宅基地使用权在离婚时如何处理，那么按照这个约定来执行。例如小王和小赵在婚前签订协议，写明小王投入的宅基地使用权无论之后婚姻状况如何，离婚时都归小王所有，那么离婚时就按此协议去处理。

三、考虑婚姻期间的使用和贡献情况

在婚姻期间，双方对宅基地上房屋的建设、维护等方面的贡献也会影响结果。要是一方投入宅基地使用权后，另一方在房屋建设、装修等方面投入大量资金和劳动，可能就不能简单要回。比如老张投入宅基地使用权，老王在多年婚姻里出钱出力把房子从破旧的土坯房建成了宽敞的砖瓦房，这时候老张想单纯要回宅基地使用权就不太合理，可能就需要在财产上综合考虑给予老王适当补偿。

四、走协商和诉讼途径解决

如果双方能心平气和就宅基地使用权归属问题协商一致，达成合理的解决方案当然最好。协商时要把相关情况和诉求讲清楚，形成书面协议。要是协商不成，可以考虑诉讼途径。诉讼的话，要准备好相关证据，比如宅基地权属证书、建房出资证明、财产协议等。法院会根据法律和实际情况进行判决。

离婚后，即便确定了宅基地使用权的归属，后续也可能有不少麻烦。比如宅基地上房屋后续的改造、拆迁补偿等问题该怎么处理，对方不遵守协商或判决结果又该怎么办。这些问题要是解决不好，很容易再次引发矛盾。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图上的律师都有专业的执业资质，能通过官方渠道核验，而且不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，他们会根据你的具体情况，帮你理清后续流程，让你在处理这些问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。