离婚协议书可以变更已公证的房产权属吗

最新修订 | 2024-08-26
浏览10w+
卢滨律师律师
卢滨律师律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:285人
专家导读 离婚当事人在民政局办理了离婚登记后,离婚协议约定处分房产条款有效。但为了避免不必要的麻烦和争议,离婚当事人最好在离婚登记前到公证处去撤销之前的公证。
离婚协议书可以变更已公证的房产权属吗

我们夫妻婚姻存续期间,将单独登记在女方名下的夫妻共有房产,到公证处办理了公证,明确归女方所有。现在我们夫妻无法再共同生活,决定协议离婚。前面提及的这套房子,准备约定归男方所有。请问离婚协议直接约定有效吗?是否需要做其他的法律补充措施?

答:离婚当事人在民政局办理了离婚登记后,离婚协议约定处分房产条款有效。但为了避免不必要的麻烦和争议,离婚当事人最好在离婚登记前到公证处去撤销之前的公证。

1、离婚协议是双方当事人真实意思的表示,没有违反法律行政法强制性规定。根据民事行为意思自治的原则,离婚协议中涉及的该房产处分约定合法有效。

2、但是因为之前已有公证书,公证书的内容与离婚协议意思不一致,需要采取法律措施对公证书的内容相应的调整。

3、公证书的撤销,需要采用撤销公证的行为可以是重新作出一份公证,撤销之前的公证。当然,如果直接卖掉房产将对应所得的款项直接交付给离婚协议约定的所有人也是可以的。但是如果要保留房子,最好还是去公证处重新做一份公证书。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文1.5k字,预估阅读时间5分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3992位律师在线平均3分钟响应99%好评
离婚协议书可以变更已公证的房产权属吗
一键咨询
  • 泰州用户2分钟前提交了咨询
    173****1144用户2分钟前提交了咨询
    152****0827用户1分钟前提交了咨询
    164****6555用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    174****1086用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    134****7141用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    165****4673用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    150****5418用户2分钟前提交了咨询
    132****2060用户1分钟前提交了咨询
  • 174****6145用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    140****8764用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    153****5713用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    160****5833用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    174****2163用户2分钟前提交了咨询
    141****6136用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    168****3551用户2分钟前提交了咨询

家事纠纷·推荐文章

为你推荐
已签订离婚协议书能否变更
已签订离婚协议书能否变更?离婚协议可以修改。如果需要修改离婚协议,应当经过双方协商,并且修改后的协议应当符合法律法规的规定。如果无法协商,可以向法院提起诉讼,由法院根据实际情况进行判决。
10w+浏览
婚姻家庭
如何变更已签署的离婚协议书
夫妇在离婚协议方面,如尚未正式登记离婚,可协商更改协议条款,并在后续登记时提交修订后的协议。一旦完成离婚登记,已签署的协议便不可擅自更改,因此不存在变更离婚协议的实际操作问题。
11浏览 2024-06-23
双方法人已变更协议书
10w+浏览2024-10-15
已生效的离婚协议书如何变更
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着已生效的离婚协议书如何变更的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
婚姻家庭
已生效的离婚协议书如何变更
如果夫妻已经办理了离婚登记,那么离婚协议书在离婚登记生效时一起生效。当事人应当按照离婚协议书的规定履行各自的权利义务。一般来说,离婚协议书是夫妻在离婚前自由协商的结果,等于是处置自己权利的行为,不能出尔反尔,随意变更。但是,万事都有例外,在法律规定的情况下,办理离婚登记后,离婚协议书是可以变更的。双方协议离婚后如果发现订立协议时存在欺诈、胁迫等情形的,才可以诉至法院请求撤销。
48浏览 2024-09-14
已生效的离婚协议书如何变更
8.2w浏览2024-04-15
已生效的离婚协议书如何变更
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着已生效的离婚协议书如何变更的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
婚姻家庭
离婚协议书上的房屋权属能变更吗
可以。需要双方当事人一起,持各自身份证,户口本,离婚证,离婚协议,房产证,契税证明,出让性质土地证,到住房所属房管部门,申请办理房产证析产过户给一方。前提是,住房贷款还清,无抵押。房产变更是指房屋权属变更登记是指房屋产权人(共有权人)名称改变、房屋坐落的地址变更、房屋面积增加或减少、房屋登记状况变更的,权利人申请的变更登记。
25浏览 2024-10-02
变更监护权协议书
[律师回复] 您好,关于这个问题,我的解答如下, 【法律意见】 甲方:______________________ 姓名:______________________ 性别:______________________ 出生时间:__________________ 民族:______________________ 职业:______________________ 户口所在:__________________ 经常居住地:________________ 身份证号码:________________ 联系电话:__________________ 乙方:______________________ 姓名:______________________ 性别:______________________ 出生时间:__________________ 民族:______________________ 职业:______________________ 户口所在:__________________ 经常居住地:________________ 身份证号码:________________ 联系电话:__________________ 甲、乙双方原是夫妻。__________年__________月__________日生育__________子/女,名__________,现年__________岁,读__________。__________年__________月__________日,经__________审理查明,甲、乙双方因感情破裂而被判决离婚,子/女随乙方生活,甲方每月给抚养费__________元至子/女生活为止。由于乙方情况发生变化(请说明原因),双方同意变更监护方式。 为了进一步明确子女的监护权,明确各方的权利义务,减少不必要的纠纷和诉讼,双方同意签订本协议,以资共同遵守: 一、监护权 子/女从本协议生效时开始,随甲方生活,由甲方行使子女监护权。 二、抚养费 乙方每月给子女生活费__________(建议__________元),每季给______次。第一次付款日为本月的_________日,以后每隔______个月的_________日为付款日。乙方给付的生活费应随本地产大米市场零售价的变化而增减。现双方目前的本地产零售价为_________元/公斤。 子女的教育费、医疗费等大宗费用开支,甲方承担_________%,乙方承担_________%。此费用,乙方应在甲方出示票据后的第______个生活费付款日一并支付。 三、探视权 乙方有权探视子儿。每月原则上探视_________次,尽能安排在_________日,并应以不损害子女身心健康为限。甲方应尽量提供方便。 四、违约责任 乙方逾期付款的违约金标准为日_________分之_________。连续_________年未支付抚养费,甲方有权在征得子儿本人意见后,直接决定更改子女姓名而无须征求乙方的意见。 五、附则 本协议由双方签字后生效,并共同到__________________区,请法官按本协议制作调解书。(一般情况可双方签字后生效,无须到制作调解书,但如果有可能涉及到纠纷或子女分房分地、就学就业等等应到制作调解收或办理公正) 本协议一式叁份,双方及各一份。 甲方:_________________ 乙方___________________ _______年_____月_____日 _______年_____月_____日
412浏览
已生效的离婚协议书如何变更
10w+浏览2024-02-29
离婚协议书财产归属可以进行变更吗?
只要是双方对此达成一致意见,即都同意更改协议,重新分割财产的情况下是可以的。若不能,则提出重新分割要求方就需要提起诉讼,并向法庭提供切实有效的证据。否则,恐怕无法更改原双方都签字同意了的协定。
10w+浏览
婚姻家庭
如何变更已签署的离婚协议书
10w+浏览2024-07-30
离婚协议书上的房屋权属能变更吗
10w+浏览2023-09-08
律图 > 法律知识 > 婚姻家庭 > 家事纠纷 > 离婚协议书可以变更已公证的房产权属吗
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

徐州177****5164用户2分钟前已提交咨询
宿迁177****9197用户1分钟前已获取解答
无锡177****3275用户3分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换