建设工程没约定单价该怎么处理

在建设工程领域，合同是双方权利义务的重要依据。可实际情况里，有些建设工程合同签的时候比较仓促，或者双方信任度较高没考虑周全，就没约定工程单价。这看似小事，实际会导致大麻烦。比如工程结束了，一方觉得当初干这个活费力又费成本，应该提高单价结算；另一方却认为合同没约定单价，就应该按照市场低价来付。双方各执一词，就很容易引发工程款方面的纠纷。那么，碰到建设工程没约定单价的情况该怎么办呢？下面就详细解答。

一、尝试协商确定单价

当建设工程合同未约定单价，双方首先要心平气和地坐下来协商。协商是解决问题最简便、成本最低的方式。双方可以参考类似工程的单价，结合本工程的实际情况，如工程难度、材料成本、人工费用等因素，来确定一个合理的单价。

比如，某小区的道路建设工程没约定单价，施工方和发包方就可以参考周边其他小区类似道路建设的单价。要是其他小区类似道路每平方米建设单价在200元左右，再考虑到本工程所用的材料质量更好，人工成本也略高，双方就可以协商把单价适当提高，定在220元每平方米。

二、依据市场价格或定额标准

如果协商不成，就可以考虑按照当地建设行政主管部门发布的建设工程定额标准或者市场价格信息来确定单价。建设工程定额标准是根据一定时期的社会生产力发展水平制定的，反映了工程建设的平均消耗水平。市场价格信息则是实时动态的，更能反映当下的市场行情。

例如，某城市里一个小型商业建筑的装修工程没约定单价，施工方和发包方协商无果。此时就可以查询当地建设行政主管部门发布的装修工程定额标准。如果定额标准里对于墙面刷漆每平方米的单价是40元，而且市场上同类品质的墙面刷漆价格也大致在这个范围，那就可以按照这个标准来结算。

三、通过鉴定确定单价

要是协商和参考标准都行不通，双方还可以共同委托有资质的工程造价鉴定机构进行鉴定。鉴定机构会根据工程的具体情况，包括施工图纸、工程变更记录、施工日志等资料，运用专业的方法和技术，来确定合理的工程单价。

比如，一项大型桥梁建设工程没约定单价，双方矛盾较大，无法协商一致。这时候就可以委托专业的工程造价鉴定机构。鉴定机构会收集工程相关的资料，如桥梁的设计图纸、施工过程中的材料采购发票、人工费用清单等，综合考虑各种因素后给出一个科学合理的单价鉴定结果。

四、通过诉讼或仲裁解决

如果前面的方法都不管用，当事人就只能通过诉讼或者仲裁的方式来解决纠纷了。在诉讼或者仲裁过程中，要注意收集和整理相关证据，比如施工过程中的会议纪要、工程联系单、材料采购发票等，这些证据可以证明工程的实际情况和成本支出。

例如，在一个工厂建设工程中，没约定单价，双方协商、参考标准、委托鉴定都没解决问题。施工方就可以向法院提起诉讼，并提交施工图纸、工人考勤记录、材料采购合同等证据。法院会根据双方提供的证据和相关法律规定作出判决。

建设工程没约定单价的问题解决后，还可能面临后续的事情，比如工程质量保修、工程款支付时间和方式等纠纷。这些问题如果处理不好，会给双方带来更多的麻烦和损失。要是你在建设工程方面碰到这些复杂问题，不妨到律图咨询专业律师。律图上的律师都具备合法的执业资质，可通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，更不会夸大维权效果，会结合你的实际情况，为你提供专业的法律建议和解决方案，让你在建设工程纠纷中少走弯路，更好地维护自己的合法权益。