父母怎样收回给子女的房子

很多父母心疼子女，就把自己名下的房子给到了子女。原本是一番爱意，但有时候可能因为子女不孝顺、家庭矛盾等各种情况，让父母动了收回房子的念头。不过房子给出去容易，想要再收回来可就没那么简单了，这其中涉及到不少法律问题。接下来就让我们一起看看，父母到底有哪些办法可以收回给子女的房子。

一、不同房产赠与情况受赠方需承担责任

房产的给予通常有赠与、买卖等方式，以赠与来说，又分一般赠与和附条件赠与。如果是一般赠与，房子过户到子女名下，所有权就归子女了，父母基本不能随意收回。但附条件赠与，要是子女没满足约定条件，父母就有收回的可能。比如说老王把房子赠与儿子，条件是儿子要照顾他生活起居到终老，可儿子拿到房子后对老王不管不顾，这种情况下老王就有理由收回房子。

二、行使法定撤销权要满足条件

根据法律，在特定情形下父母可行使法定撤销权。像严重侵害赠与人或赠与人近亲属的合法权益；对赠与人有扶养义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务等。当出现这些情况，父母要在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。例如老张把房子给了女儿，可女儿为争财产打骂老张，老张有证据证明女儿的行为构成严重侵害，他就可以在规定时间内起诉，行使撤销权收回房子。

三、协商解决矛盾达成一致意见

当父母想要收回房子的时候，先别着急走法律途径，和子女心平气和地沟通协商是个不错的办法。把自己的想法和理由跟子女说清楚，也听听子女的想法，看看双方能不能达成一致。要是子女理解父母的难处，愿意配合把房子还回来，那自然是最好不过了。比如老李因为自己养老需要想收回给儿子的房子，他和儿子坐下来好好谈，儿子了解情况后觉得父母的晚年生活更重要，就同意把房子还给老李了。

四、起诉前全面收集重要证据

协商不成，父母要起诉收回房子，证据可一定要充分。这包括房产赠与合同、附条件赠与约定的相关证据、子女侵害父母权益或不履行义务的证据等。比如聊天记录、证人证言、报警记录等。证据越多越有力，官司胜算就越大。比如父母能拿出和子女签订的书面协议，上面明确写着赠与房子的条件，再有邻居的证人证言证明子女没履行义务，这样在法庭上就更有说服力。

父母成功收回房子后，后续可能还会面临一些问题，比如房子的产权变更手续是否顺利办理，子女会不会在某些方面仍有争议而产生新的纠纷等。遇到这些复杂的状况时，自己处理起来难免会无从下手。不妨到律图咨询专业的律师，律图平台上的律师都拥有可核验的执业资质，有着丰富的办案经验，在处理房产纠纷等各种法律问题上有着专业的能力。他们不会做虚假承诺，服务边界清晰，能结合你的具体情况提供靠谱的解决方案，让你在这个过程中少走弯路，更好地维护自己的合法权益。