房产判决后对方没钱偿还如何处理

现实生活中，房产纠纷闹上法院的不少。法院作出房产判决后，有时会出现一种令人头疼的情况，就是对方没钱偿还。比如有这么一个事儿，两人因房产分割问题对簿公堂，法院把房产判给其中一方，让其给另一方相应的补偿款。可这补偿款数额不小，拿了房子的一方却表示自己没钱给。这种情况下，拿到判决该得到钱的一方可就着急了，不知道该怎么办才好。下面咱们就来详细说说面对这种情况究竟该如何处理。

一、了解执行程序相关流程

拿到胜诉判决后，如果对方没钱偿还，你可以向法院申请强制执行。这就好比拉起了法律的缰绳，让法院强制对方履行义务。首先，你要准备好申请执行书，在里面写清楚申请执行的事项、理由，比如简要说明一下案子的情况，为什么要对方还钱等。还得带上生效的法律文书，就是法院的判决书，这可是执行的依据。另外，你的身份证明也不能少，比如身份证，来证明你就是这个案子里该收钱的人。举个例子，如果张三拿到房产判决后，李四没钱偿还，张三就可以按照上述这些步骤，准备好材料向法院申请执行。

二、与对方协商还款计划

法院执行归执行，咱也可以试试和对方心平气和地谈一谈。如果对方真的是经济困难暂时没钱，那么可以商量一个分期还款的计划。比如说，原本要一次性支付五十万补偿款，你们可以协商分两年，每个月还两万。当然，这种协商最好签订书面协议，明确还款的时间、金额等，避免事后再起争执。像王五和赵六的房产纠纷，王五判决后得知赵六一时拿不出钱，两人就坐下来好好谈，达成了分期还款的共识，还签了协议，之后事情就顺利解决了。

三、调查对方名下财产线索

法院执行的时候会去查对方名下财产，咱自己也可以多留意调查一下。看看对方是不是还有其他房产、车辆、存款、股票等。比如发现对方名下还有一套小公寓，或者有一笔定期存款，这就可以提供给法院。有时候，对方可能会把财产转移，你发现有这种迹象的话，要赶紧搜集证据。要是能证明对方恶意转移财产，法院可以对其进行处罚。比如孙七和周八的房产案，孙七发现周八偷偷把名下的车过户给了亲戚，孙七收集了相关证据交给法院，法院就对周八进行了处理。

四、申请司法拘留及列入失信名单

如果对方明明有能力还钱却耍赖不还，法院可以对其进行司法拘留。一般司法拘留的时间不会太长，但这也是对老赖的一种警告。同时，还可以把对方列入失信被执行人名单，也就是大家常说的“老赖黑名单”。一旦上了这个名单，对方在很多方面都会受限，比如不能坐飞机、高铁，不能贷款买房等。像吴九在房产判决后有钱不还，被法院列入失信名单，他出行受限后就主动联系还钱了。

房产判决后对方没钱偿还的情况处理起来可能会比较麻烦，后续还可能会碰到更多复杂的问题，比如对方隐匿财产更难查找，或者以各种理由拖延还款。要是遇到这些难题，自己处理起来没把握的时候，不妨到律图咨询律师。律图的律师执业资质都能通过官方渠道查验，他们有着丰富的处理房产纠纷执行案件的经验，不会打包票，也不做虚假承诺，能结合你的实际情况，给你专业的建议，帮你更好地维护自己的合法权益。