民诉专属管辖具体包含哪些范围

咱在日常生活里，难免会遇到一些民事纠纷，需要通过诉讼来解决。但很多人可能不知道，打官司也不是随便选个法院就能起诉的，这里面有个专属管辖的规定。就好比一场比赛，不同的项目要在特定的场地进行，民事案件也有它必须去的“特定场地”，也就是专属管辖的法院。那这个民诉专属管辖具体包括哪些范围呢？咱们下面就来详细说说。

一、不动产纠纷专属不动产所在地法院管辖

不动产纠纷是很常见的一类民事纠纷，像房屋买卖、租赁、相邻关系等纠纷都属于此类。根据法律规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。这是因为不动产具有不可移动性，由不动产所在地的法院管辖，便于法院进行实地勘查、调查取证等工作。比如，小李和小张因为一套位于A地的房子产生了纠纷，那么他们就只能向A地的法院提起诉讼，而不能跑到其他地方的法院去。

二、港口作业纠纷专属港口所在地法院管辖

港口作业中发生的纠纷主要有两类，一类是港口作业中的侵权纠纷，另一类是港口作业中的合同纠纷。法律规定，因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖。港口作业涉及到大量的货物装卸、船舶停靠等活动，情况比较复杂。由港口所在地的法院管辖，能够方便法院及时了解港口作业的实际情况，准确处理纠纷。例如，某公司在B港口进行货物装卸时，与港口运营方发生了纠纷，那么该公司就应该向B港口所在地的法院提起诉讼。

三、继承遗产纠纷专属被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地法院管辖

继承遗产纠纷也是常见的民事纠纷之一。对于这类纠纷，法律规定由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。这是为了便于确定被继承人的遗产范围和继承人的身份等情况。比如，老王去世后，他的子女们因为继承位于C地的房产和在D地的存款产生了纠纷。那么，子女们既可以向老王死亡时住所地（假设在C地）的法院起诉，也可以向主要遗产所在地（如果房产价值远高于存款，主要遗产所在地就是C地）的法院起诉。

四、专属管辖的排他性及注意事项

专属管辖具有很强的排他性，意味着当事人不能通过协议的方式改变专属管辖的规定。如果当事人违反专属管辖的规定，向无管辖权的法院起诉，法院会将案件移送给有管辖权的法院。在实际生活中，当事人在起诉前一定要先确定好案件是否属于专属管辖的范围，以及专属管辖的法院是哪个。比如，小王和小赵有一个不动产纠纷，他们约定向其他地方的法院起诉，这种约定是无效的，法院最终还是会按照专属管辖的规定，将案件移送至不动产所在地的法院。

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