甲方法人变更了,之前签合同还生效吗？

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 1、准备好材料 夫妻之间房屋产权的变更所需要的材料其实很简单的。 (一)产权证原件; (二)身份证原件以及复印件，如果有儿女而且子女已经成人，产权证上有儿女的名字的需要带上子女的身份证复印件，如果儿女未成年的，带上户口簿; (三)房屋产权登记簿以及房产证上后面所附的房屋面积图 (四)结婚证。 2、取号 带上准备好的材料之后，去房屋所在地的房地产交易中心取号窗口，把房产证等相关材料给办事人员出示，告知他需要办理房屋产权变更登记。拿着号之后去等待区域等待办理。 3、办理变更登记 把所带的材料向办理人员出示，办理人员会让夫妻双方填一个变更申请书，如果有子女，且子女不到场的还会填一个委托书，具体的填发办理人员会告知你，在此就不细说了。 4、交费 相关手续办完之后，办理人员会向你开具一个缴费通知单，然后你凭缴费通知单到缴费窗口缴费。在上海的办理费用都是80元，不需要缴税的。 5、交完费之后 再回到办理窗口，把缴费凭据其中一联交给办理人员，办理人员会给你一份缴费凭据和受理通知单，你拿着这个受理通知单之后就可以走了，等大约一个月时间，办理人员会电话通知你去领新的房产证。

[律师回复] 修改部分无效

[律师回复] 　　若是合同行为，你提的问题涉及合同法中合同的订立、合同的效力的内容：　　合同订立过程中首先区分合同是否成立。　　合同法第13条规定：当事人订立合同，采取要约、承诺方式。一方要约、另一方承诺，合同即成立。　　若一方要约、另一方未承诺又未履行主要义务或履行主要义务对方不接受的，合同不成立，通俗的话讲就是这个合同不存在。　　合同法第44条规定：依法成立的合同，自成立时生效。　　但规定有无效，可变更、可撤销的情形。　　即成立的合同按效力可分为有效合同，无效合同，可变更、可撤销合同。　　无效合同有违反国家法律规定等几种情形，例如雇凶约定报酬的合同。　　合同法第52条规定：有下列情形之一的，合同无效：　　<br/>（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；　　<br/>（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；　　<br/>（三）以合法形式掩盖非法目的；　　<br/>（四）损害社会公共利益；　　<br/>（五）违反法律、行政法规的强制性规定。　　第53条规定合同中的下列免责条款无效：　　<br/>（一）造成对方人身伤害的；　　<br/>（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。　　可变更、可撤销合同一般是当事人在订立合同时一方信息不对称造成的：　　第54条规定：下列合同，当事人一方有权请求人民或者仲裁机构变更或者撤销：　　<br/>（一）因重大误解订立的；　　<br/>（二）在订立合同时显失公平的。　　一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民或者仲裁机构变更或者撤销。　　当事人请求变更的，人民或者仲裁机构不得撤销。　　附合同法全文：tr<br/>ct_g<br/>b.htm#i2　　简单地说无论是何种民事行为，首先区分行为成立和不成立，行为成立后再区分是否有效、无效、或是可变更、可撤销。

[律师回复] <br/>1、《中华人民共和国公司法》第7条第<br/>2、3款规定：公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、实收资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。公司营业执照记载的事项发生变更的，公司应当依法办理变更登记，由公司登记机关换发营业执照。<br/>2、《中华人民共和国公司法》第20条第1款规定：公司股东应当遵守法律、行政法规和公司章程，依法行使股东权利，不得滥用股东权利损害公司或者其他股东的利益。<br/>3、《中华人民共和国公司法》第28条第2款规定：股东不按照前款规定缴纳出资的，除应当向公司足额缴纳外，还应当向已按期足额缴纳出资的股东承担违约责任。<br/>4、《中华人民共和国公司法》第72条第2款规定：股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。<br/>5、《中华人民共和国公司登记管理条例》第31条第1款规定：有限责任公司变更股东的，应当自股东发生变动之日起30日内申请变更登记。

[律师回复] 达到宣告失踪的，可以申请宣告失踪，由其继承人代管或继承，公司章程有规定的，按公司章程办理。