楼上未装修却漏水到楼下该找何人

家里天花板突然出现漏水的情况，那叫一个闹心。尤其是楼上房子还没装修呢，水就漏到了自己家里，这时候肯定让人摸不着头脑，不知道该找谁来解决问题。其实，遇到这种情况，关键是要弄清楚漏水的原因，然后才能确定责任主体。下面就来详细说说遇到这种事儿该怎么办。

一、判断漏水原因是关键

要确定找谁解决漏水问题，首先得弄清楚漏水原因。有可能是房屋质量问题，比如开发商在建造时防水没做好，导致水管周围或者楼板出现渗漏；也有可能是公共管道问题，像楼上的排水主管道破裂等。例如，张女士家楼上没装修却漏水下来，经过检查发现是水管接口处密封不严，这就属于房屋质量方面的问题。

二、先和楼上业主沟通

不管漏水原因是什么，都可以先和楼上业主沟通一下。毕竟水是从他们家漏下来的，他们也有义务配合解决问题。和楼上业主沟通时，要注意态度友好，把漏水的情况和对自己家造成的影响如实告知。比如，可以说“我家天花板漏水了，可能是从您家漏下来的，咱们一起看看怎么解决”。一般情况下，楼上业主也不愿意看到这种情况发生，会愿意配合检查。

三、向开发商维权

如果经过检查发现是房屋质量问题导致的漏水，而且房屋还在保修期内，那么就可以找开发商来解决。找开发商时，要准备好相关材料，比如购房合同、漏水的照片、视频等，证明房屋存在质量问题。然后向开发商提出维修要求，并要求赔偿因漏水给自己家造成的损失。比如，李先生家遇到这种情况，他向开发商提供了详细的漏水情况资料，开发商安排人员进行了维修，并对他家受损的墙面进行了修复。

四、考虑公共管道管理方

要是漏水是公共管道问题引起的，就要找公共管道的管理方，一般是物业公司。向物业公司反映情况时，要说明漏水的具体位置和情况，请求他们及时维修。同时，也要注意保留和物业公司沟通的记录，比如聊天记录、电话录音等。例如，王女士家楼上漏水是因为公共排水管道破裂，她向物业公司反映后，物业公司很快安排人员进行了维修。

楼上漏水问题解决后，后续还可能会出现一些状况。比如，维修后一段时间又出现漏水，或者维修过程中对自家造成了新的损害，又或者和责任方在赔偿问题上产生新的纠纷。这些问题处理起来可能会比较复杂，一不小心就容易陷入僵局。这时候就可以到律图咨询律师，律图的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，帮你制定合理的解决方案，让你在处理这些问题时更加省心省力，更好地维护自己的合法权益。