宅基地能进行买卖吗

[律师回复] 你好，建议签订合同，根据具体赔偿责任的确定需要根据合同的相关违约条款分析，如果对方真实存在违约情形，可以主张违约金，及时请律师介入。

[律师回复] 不能买卖，根据《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。

[律师回复] 拍卖由交易主持人主持，由记录员、卖方出市代表和市场监督人员予以协助。<br/>1、主持人负责叫价和成交拍板。<br/>2、记录员记录成交双方代号、成交价格、品种、数量、时间等内容。<br/>3、卖方出市代表临场协助拍卖，必要时做出选择决定。<br/>宅基地使用权是可以转让的。宅基地的转让法律效力：<br/>1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况，应认定无效：<br/>(1)城镇居民购买；<br/>(2)法人或其他组织购买；<br/>(3)转让人未经集体组织批准；<br/>(4)向集体组织成员以外的人转让；<br/>(5)受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。<br/>2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：<br/>(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地)<br/>(2)同一集体经济组织内部成员转让；<br/>(3)受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；<br/>(4)转让行为征得集体组织同意；<br/>(5)宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

[律师回复] 拍卖由交易主持人主持，由记录员、卖方出市代表和市场监督人员予以协助。<br/>1、主持人负责叫价和成交拍板。<br/>2、记录员记录成交双方代号、成交价格、品种、数量、时间等内容。<br/>3、卖方出市代表临场协助拍卖，必要时做出选择决定。<br/>宅基地使用权是可以转让的。宅基地的转让法律效力：<br/>1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况，应认定无效：<br/>(1)城镇居民购买；<br/>(2)法人或其他组织购买；<br/>(3)转让人未经集体组织批准；<br/>(4)向集体组织成员以外的人转让；<br/>(5)受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。<br/>2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：<br/>(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地)<br/>(2)同一集体经济组织内部成员转让；<br/>(3)受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；<br/>(4)转让行为征得集体组织同意；<br/>(5)宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

[律师回复] 红本是指土地部门核发的《土地使用证》，根据我国的土地政策，城市居民是不能在农村集体土地上购买房屋的。<br/> 宅基地是指依法批给农村居民的土地。<br/> 如果没有红本，合法权益得不到保护。