土地抵押登记的行政诉讼时效是多久

最新修订 | 2024-09-22
浏览10w+
律图法律咨询
信得过的好律师
咨询我
专家导读 土地抵押登记的行政诉讼时效六个月,在做出行政行为起六个月内提出。如果超过法定的诉讼时效,属于个人自愿放弃胜诉权,不过当事人进行起诉,人民法院依旧还是会受理案情的。
{ArticleTitle}

一、土地抵押登记行政诉讼时效是多久

依据我国相关法律的规定,对土地抵押登记有异议提起行政诉讼的,如果申请了复议的,应该在收到复议书十五日内向法院提起,如果是直接起诉的,在作出行政决定之日起6人个月内提出。

《中华人民共和国行政诉讼法

第四十五条 公民、法人或者其他组织不服复议决定的,可以在收到复议决定书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。复议机关逾期不作决定的,申请人可以在复议期满之日起十五日内向人民法院提起诉讼。法律另有规定的除外。

第四十六条 公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的,应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。

因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年,其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的,人民法院不予受理。

二、土地使用权抵押登记办理程序

1、土地权利人将材料送土地所在国土资源分局窗口,经审查合格后,出具收件书给申请人。

2、国土资源分局在8个工作日内经调查后将初审合格的相应表格连同其他证明材料交到市局窗口。

3、地籍科经办人员审查国土资源分局提交的资料。

4、地籍科审核,材料合格的上报市局审批。

5、地籍科在7个工作日内将办理的结果移交给市局窗口,将收费内容移交给市局财务组及分局。(注销登记不需交费)

6、分局到市局窗口拿到结果后、通知土地权利人缴交有关的费用,土地权利人缴清所有费用后,到分局窗口拿结果。(注销登记不需交费)

注:材料不全或不合格、不符合规定的,经办人员都应注明欠缺的材料或不符合登记要求的依据,退回给土地权利人。

三、如何正确行使抵押权

(一)、动产和不动产的抵押有所不同,应注意区分

民法典》(.1.1生效)第402条规定,以下财产抵押的,应当办理抵押登记,抵押权自登记时设立:一是建筑物和其他土地附着物;二是建设用地使用权;三是以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;四是正在建造的建筑物。

《民法典》(.1.1生效)第403条规定,以下财产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立:一是生产设备、原材料、半成品、产品;二是正在建造的船舶、航空器;三是交通运输工具。这些财产未经登记的,不得对抗善意第三人。

也就是说在涉及到动产的时候,如车辆等,抵押权自抵押合同生效时即设立,而不动产如房屋等,仅签订抵押合同是远远不够的,要想使抵押权生效,还需到相关部门办理抵押权登记,出借人才享有抵押权,不然的话仅仅把房本等产权证书交给出借人是不行的,在没有登记的情况下,抵押权是不生效的。作为出借人是不能对合同中涉及的房屋享有优先受偿的权利的。

(二)、合同中诸如“到期不还,抵押物质押物归出借人所有”这样的条款,是无效的

《民法典》(.1.1生效)

第401条:抵押权人债务履行期届满前,不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。

第428条:质权人在债务履行期届满前,不得与出质人约定债务人不履行到期债务时质押财产归债权人所有。

在进行借贷的情况下,一般是要有抵押物的,金额比较大的是需要不动产抵押,不如说土地的使用权或者是房屋的使用权。在抵押期间,债务人不履行还款义务,债权人可以支配抵押物使用权,可以进行拍卖还款。


立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文4.6k字,预估阅读时间15分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3126位律师在线平均3分钟响应99%好评
土地抵押登记的行政诉讼时效是多久
一键咨询
  • 172****1014用户1分钟前提交了咨询
    138****2387用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    165****4768用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    165****2051用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    178****3875用户4分钟前提交了咨询
    140****0100用户4分钟前提交了咨询
  • 138****1265用户3分钟前提交了咨询
    165****2300用户1分钟前提交了咨询
    151****5063用户4分钟前提交了咨询
    165****8853用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    155****6064用户3分钟前提交了咨询
    133****8672用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    144****1867用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    154****4856用户4分钟前提交了咨询
    146****7432用户2分钟前提交了咨询

行政诉讼·推荐文章

为你推荐
淮安134****1958用户4分钟前已获取解答
宿迁152****8199用户2分钟前已获取解答
泰州177****5518用户4分钟前已获取解答
担保公司土地抵押登记
1、对土地使用权抵押进行评估,要遵守土地估价的一般原则。在进行评估时,可以先将划拨土地假设成可以在公开市场上自由转让的土地,并由此确定价格。其次,充分考虑评估中的风险。2、关于抵押登记的期限,一般情况下,抵押登记的期限应与抵押合同规定的债务履行期限一致。
10w+浏览
债权债务
土地抵押怎么登记
申请土地使用权设立抵押权的,抵押人和抵押权人应在抵押合同签订后15日内,持被抵押的土地的使用权证、抵押合同、地价评估及确认报告、抵押人和抵押权人的身份证件共同到土地管理部门申请抵押登记,一方到场申请抵押登记的,必须持有对方的授权委托文件。
3浏览 2025-01-20
土地抵押登记
10w+浏览2024-10-25
闲置土地抵押登记办理
《闲置土地处置办法》第二十四条明确规定“国有建设用地使用权人违反法律法规规定和合同约定、划拨决定书规定恶意囤地、炒地的,依照本办法规定处理完毕前,市、县国土资源主管部门不得受理该国有建设用地使用权人新的用地申请。
10w+浏览
征地拆迁
土地抵押登记的行政诉讼时效是多久
土地抵押登记行政诉讼时效为六个月。我国法律规定,公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的,应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。
34浏览 2025-02-22
土地抵押登记管理办法
[律师回复] 您好,关于土地抵押登记管理办法这个问题,我的解答如下, <br/>一、目前仅有实施,现行有效的《中国人民解放军土地使用管理规定》。<br/>二、相关条例:<br/>制订建设项目用地计划,必须遵循节约用地的原则,实行定额管理。能内部挖潜的,不另征新地;能利用荒地的,不占用耕地;能利用劣地的,不使用好地。<br/>建设项目年度用地计划指标的申报、审批程序:<br/>(一)用地单位必须按基本建设程序,申请下年度建设用地计划,在业务主管部门逐级审查的基础上,由各大单位后勤部汇总,于当年8月30日前上报总后勤部;<br/>(二)全军的建设项目用地计划经总部审定后,于当年9月30日前,由全军土地管理局上报国家计划委员会和国家土地管理局,同时抄送建设项目所在省、自治区、直辖市及计划单列市的计划委员会和土地(国土)管理局(厅);<br/>(三)总后勤部根据国家分配的用地计划指标,下达军队年度用地计划;<br/>(四)用地单位持批准的年度建设项目计划和用地计划批文,向当地县级以上人民政府土地管理部门办理土地征用、划拨手续,领取土地使用证;<br/>(五)应急战备工程等急需征用土地的,可简化申报、审批手续,用地指标可在全军当年土地计划中调整解决,或报国家有关部门批准,在当年计划中解决。<br/>单项工程征用耕地1000亩、其它土地2000亩以上的,由总后勤部专项上报审批。<br/>各大单位应在当年第一季度末,将上年度征地计划的执行情况报告总后勤部。<br/>军队从事农、林、牧、副、渔生产需要开垦荒山、滩涂等土地,事先应向当地县级以上人民政府提出申请,办理垦荒手续,并及时领取土地使用证。
463浏览
抵押登记多久
10w+浏览2024-10-16
土地抵押登记怎么办理?
用地单位提出申请;分局地籍利用科受理;权属调查;分局审核;市局会签;缴纳登记费;分局地籍利用科;领他项权证。申报材料:土地登记申请书;申请人身份证明:属法人的提交组织机构代码证及营业执照(复印件;属其他组织的提交组织机构代码证;属自然人的提交身份证(复印件;国有或集体土地使用证。
10w+浏览
土地抵押登记需要哪些材料
土地抵押需要的材料证件:土地抵押给银行需要准备借款合同,抵押合同,同意抵押土地授权书,身份证,银行出具的抵押材料,以及土地证、地上物的房产证明等。土地证、地上物的房产证明需要去土地局办理抵押手续。
26浏览 2025-02-20
土地抵押登记费是多少
[律师回复] 您好,针对您的土地抵押登记费是多少问题解答如下, 抵押登记费是指房屋抵押登记费,房屋抵押登记费是房屋贷款人到房管局办理住房抵押贷款手续,在办理时向房管局缴纳一定的服务费用,即抵押登记费。具体的收费标准需要咨询单当地的登记机构,没有全国统一的标准。<br/>房地产抵押登记需提交资料(所有复印件须使用A4纸复印并提供原件核对):<br/>(一)抵押登记,抵押变更登记<br/>1、申请人身份证明。<br/>(1)属个人的,提供身份证明复印件(身份证需复印正反两面,下同);<br/>(2)属企业的,提供工商营业执照复印件(加盖企业公章确认)、《组织机构代码证》及代码IC卡或数字证书(未开设银行基本账户的个体工商户可不提供)、法定代表人或负责人身份证明书、工商企业查询资料、公司章程;<br/>(3)属国家机关、事业单位或社团组织的,提供机构代码证或政府批准成立的文件复印件(加盖公章确认)、法定代表人或负责人身份证明书;<br/>(4)申请人为未成年人的,提供证明监护关系的证明文件(包括户口簿、出生证明、结婚证等)的原件及复印件、全部监护人的身份证明复印件。<br/>(5)个人委托他人代理的,须提供经公证或认证的授权委托书原件、委托代理人个人身份证明复印件;<br/>(6)非个人委托他人代理的,须提供法定代表人或负责人签发并加盖公章的授权委托书原件、委托代理人身份证明复印件;<br/>(7)境外个人、企业或组织(包括港澳台地区)提交的身份证明及相关文件按规定均须经过公证或认证,并提供中文译本。(公证或认证途径见提醒事项<br/>(二))<br/>2、填写《房地产抵押登记申请表》或《房地产抵押变更登记申请书》(发证办窗口提供)。<br/>3、抵押合同(涉外及涉港澳台的合同须经房地产所在地公证处进行公证)。<br/>4、房地产权利证书(附图),共有的房地产须提供其他共有人意抵押的证明。<br/>5、可证明抵押房地产价值的书面资料(评估报告或价值确认书)。国有划拨土地必须评估并经国土局市场科确认。<br/>6、抵押人为中外合资企业、合作企业和外商独资企业以及有限责任公司、股份有限公司的,需提交董事会或股东会决议;<br/>7、国有企业、事业单位以国有房地产抵押的,需提交市财政局或公资办批文。<br/>8、以集体所有制企业的房地产抵押的,须提交上级主管机关批文。<br/>、农村集体经济组织抵押房地产的,须提交村民会议成员或村民代表同意的书面材料。<br/>10、附着物抵押,须提供报建批复通知书及建设工程规划许可证原件及复印件,附着物房产平面图并经抵押双方签名、盖章确认。<br/>1<br/>1、以房改房抵押的,须提交婚姻状况证明(结婚证、离婚证或未婚证等)原件及复印件,并由夫妻双方共同申请办理。<br/>1<br/>2、企业或单位以非工业用途的经营性用地(纯空地)抵押的,须提交建设局确认的未办理《商品房预售许可证》的证明。<br/>1<br/>3、临时建筑物不纳入抵押范围的,须提交城建部门出具的确定为临时建筑的证明或抵押双方约定临时建筑不纳入抵押范围的意见书。<br/>1<br/>4、抵押权人为外市银行或公司企业的,须提交工商企业查询资料。<br/>1<br/>5、登记机关认为必要的其他文件。
303浏览
不动产登记 土地抵押登记
10w+浏览2024-10-14
房产土地能否抵押登记
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于房产土地能否抵押登记的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
债权债务
土地使用权抵押登记是如何的?
一、土地使用权抵押登记办理手续:1、受理申请。2、组织报批材料。3、市局代市政府审批。4、核收费用。5、注册登记。6、核发他项权利证书。二、国有土地使用权抵押登记办理需要提交的资料:1、申请书原件。2、土地抵押登记申请表。3、抵押双方法人代表证明。4、抵押双方法人代表身份证或户籍证明。5、抵押双方授权委托书原件及受托人身份证。6、抵押双方营业执照及机构代码证。
22浏览 2024-09-18
不动产登记土地抵押登记
10w+浏览2024-11-19
土地抵押登记费由谁承担
土地在进行抵押时,相关的土地抵押登记费由相应的申请人进行承担。我国的办理机构按照当事人的递交材料对这类土地登记抵押资料进行审理,符合我国的法律规定时,可以下发相关的土地抵押款,办理这类抵押带款。
10w+浏览
债权债务
农村土地使用证抵押登记程序
办理抵押登记应当符合下列程序:(1)集体土地所有者出具同意抵押的证明;(2)对抵押的土地使用权进行地价评估;(3)确认土地估价结果;(4)抵押双方签订抵押合同;(5)申请抵押登记;(6)审核、登记;(7)核发抵押证明书。
25浏览 2024-10-03
请问:土地抵押登记费收费标准是?
[律师回复] 规定明确提出,县级国土资源行政主管部门依法进行土地登记时,可向申请人收取土地登记费。土地抵押登记费收费标准继续按件收取,收费标准为:住宅用地每件100元,非住宅用地每件700元。住宅用地登记一套为一件,非住宅用地登记的土地权利人按规定申请并完成一次登记的为一件。?<br/>国土资源行政主管部门按规定核发一本土地证书免收证书工本费;向一个以上土地权利人核发土地证书时,每增加一本证书加收相应的证书工本费(普通证书:个人每证5元,单位每证10元;国家特制证书:单位和个人均为每证20元),由土地权利人自愿选择普通证书或特制证书。土地权利人因丢失、损坏等原因申请补领证书,或按国家有关规定换发新证的,只收取土地证书工本费。?<br/>经济适用住房、廉租住房和公共租赁住房、棚户区改造等建设项目的土地登记不得收取土地登记费。农民利用宅基地建设的住宅用地登记,不得收取土地登记费,只收取土地证书工本费。县级以上地方政府规定由一个部门统一办理房地产抵押权登记的,只能收取一道房屋或土地抵押登记费。因土地权利人姓名或名称变更(未发生权属转移)、地址变更而申请的土地变更登记,按收费标准减半收取。土地登记收费不含具有相应资质的专业技术单位收取的地籍测绘费或勘丈绘图费。土地登记机构在办理非住宅用地登记时,根据法律法规要求开展的土地权属调查,可收取土地权属调查费,收费标准为:非住宅用地使用面积在5000平方米(含5000平方米)以下的不收费,超过部分按每平方米0.22元收取。福利院、敬老院、孤儿院、免税残疾人企业,无收入的教堂、寺庙等用地,免收土地权属调查费。
7.2k浏览
土地证抵押登记
10w+浏览2024-10-10
律图 > 法律知识 > 行政类 > 行政诉讼 > 土地抵押登记的行政诉讼时效是多久
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

连云港134****1790用户3分钟前已提交咨询
淮安188****9388用户2分钟前已获取解答
泰州135****7497用户4分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换