房屋买卖的诉讼时效是多久?

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 农村房屋买卖诉讼时效<br/>一、农村房屋买卖纠纷诉讼时效是多久?<br/>1、普通诉讼时效：《民法通则》<br/>第一百三十五条：向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。<br/>2、短期诉讼时效：《民法通则》第一百三十六条下列的诉讼时效期间为一年：<br/>(1)身体受到伤害要求赔偿的;<br/>(2)出售质量不合格的商品未声明的;<br/>(3)延付或者拒付租金的;<br/>(4)寄存财物被丢失或者损毁的。<br/>3、最长诉讼时效：《民法通则》第一百三十七条：诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起算。但是从权利被侵害之日起超过二十年的，人民不予保护。有特殊情况的，人民可以延长诉讼时效期间。<br/>二、农村房屋买卖纠纷诉讼程序是怎样的?<br/>1、到房屋所在地。审查、立案由立案庭(室)负责，立案庭受理后开具交费通知单，到农业银行交费，交费后持农业银行开具的交费凭据到的财务部门换诉讼费收据，然后再将该收据交立案窗口，至此立案完成。在之前，原告为了执行的方便，也可以申请诉前财产保全。<br/>2、立案后，的内勤将案件分到具体的承办法官，由承办法官根据自己的时间安排，由书记员负责将书送达被告或电话通知开庭时间或其它事项。被告应在收到状副本后15日内提出答辩状。不提出答辩状的，不影响人民法院审理。<br/>3、准备证据并注意的证据规则的规定。审理案件实行“谁主张、谁举证”的原则，举证不能，将承担败诉或审判结果与己不利的后果，法律另有规定的除外。如果当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集并已提出调取证据的申请和该证据线索的，可以根据当事人申请，依职权取证;当事人提出申请可由人民勘验或者委托鉴定。<br/>4、确定的开庭时间和地点，所有诉讼参加人均应严格遵守，无正当理由不按时到庭的，不得再入庭参加诉讼。原告不到庭或未经法庭许可中途退庭的，按自动撤诉处理;被告不到庭或未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。<br/>5、开庭审理。民事、经济案件开庭审理的顺序为：核实双方当事人的身份及代理人身份、宣布合议庭组成人员及询问是否回避，然后开始审理。<br/>6、二审审理。当事人任何一方不服一审判决的，在判决书送达之日起15日内向上一级提起上诉。不服一审裁定的，应当在裁定书送达之日起10日内提起上诉。上诉应当递交上诉状，同时交纳上诉费，并通过原审提出。原审收到上诉状后将上诉状交给被上诉方，被上诉方提交答辩状，一审将答辩状再转交上诉方，然后连同全部案卷和证据，移送<br/>第二审。<br/>7、申请执行。发生法律效力的判决，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可向有管辖权的执行机构提出书面申请，申请执行。申请执行的期限，双方或一方当事人是公民的为一年，双方是法人或其他组织的为6个月。发生法律效力的判决、裁定和调解书，由原第一审人民执行。执行案件，简单案件3个月内执结;普通案件6个月内执结;重大疑难案件1年内执结;特殊情况需延长的必须办理批准手续。

[律师回复] 根据《民法通则》第135条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期为2年，但法律另有规定的除外。<br/>因此，房屋买卖合同中要求给付逾期交楼或逾期付款违约金的诉讼时效亦为两年。<br/>其诉讼时效是从预售商品房合同约定的交楼时间的次日开始计算的，即从知道或应当知道权利被侵害时起计算。

[律师回复] 诉讼时效是通过诉讼方式获得法律保护的一种期限。诉讼时效一般为3年，如合同纠纷、债务纠纷等，也就是说要在3年内向。那么，我们该如何在现行的诉讼时效制度下保护自己的合法权益呢：<br/>(1)如果通过协商、调解等非诉讼方式不能维护自己权益的，一定要在二年内或一年内向、仲裁委等或申请仲裁。<br/>(2)如果没有履行期限的，随时可要求履行，但一旦提出要求后，就要在提出要求之日起二年内，否则就会超过时效。<br/>(3)如果已经超过诉讼时效，建议及时委托律师，在专业律师的指点下，通过录音、重打欠条、发送法律函件等方式使诉讼时效重新计算。

[律师回复] 《民法典》第一百八十八条　向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。<br/>诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

[律师回复] 诉讼时效是通过诉讼方式获得法律保护的一种期限。诉讼时效一般为3年，如合同纠纷、债务纠纷等，也就是说要在3年内向。那么，我们该如何在现行的诉讼时效制度下保护自己的合法权益呢：<br/>(1)如果通过协商、调解等非诉讼方式不能维护自己权益的，一定要在二年内或一年内向、仲裁委等或申请仲裁。<br/>(2)如果没有履行期限的，随时可要求履行，但一旦提出要求后，就要在提出要求之日起二年内，否则就会超过时效。<br/>(3)如果已经超过诉讼时效，建议及时委托律师，在专业律师的指点下，通过录音、重打欠条、发送法律函件等方式使诉讼时效重新计算。