父母遗产房屋如何过户手续是怎样的

[律师回复] 您好，针对您的独生子女父母遗产房屋如何继承问题解答如下, 因计划生育政策原因，80、90后绝大多数都是独生子女，而中国一般没有立遗嘱的习惯，只能通过公证继承或诉讼继承方式继承，但公证继承又严格要求继承人出示各种证明文件，有些继承人根本无法提供，所以只有通过诉讼方式办理继承，但诉讼必须有明确的被告，而独生子女有可能面临无人可告的困境。比如A君是家里的独生子，父母早亡，祖父母、外祖父母已先于父母去世，A君向房管局要求继承父母名下房产时，房管部门以无法确认A君为唯一继承人为由拒绝办理，不得已A君考虑以诉讼方式继承，根据《继承法》的规定，第一顺序继承人为配偶、父母、子女，但是，A君祖父母、外祖父母早于父母去世，而A君又是独生子女，没有兄弟姐妹，A君陷入无人可告的困境。<br/>另外，很多人想当然的认为，独生子女是父母唯一继承人，当然可以继承父母的全部遗产，这种认识是错误的，根据《继承法》的规定，如果祖父母、外祖父母在父母去世后死亡的，那么，父母的兄弟姐妹都有继承权，即独生子女不是父母唯一继承人，遗产分配将变得复杂。<br/>解决上面的困境的最好的办法就是，在生前办理公证遗嘱。

[律师回复] 您好，针对您的父母房产遗产过户手续要如何办理问题解答如下, 首先这是典型的遗产继承问题，母亲去世后办理房产过户，首先要解决继承的问题，而继承的前提是明确遗产范围、继承人范围。也就是说，母亲生前对房产享有多少份额、哪些人有资格继承房产。在明确了遗产范围和继承人之后，所有继承人协商一致，可以到公证处办理公证继承；如果协商不成需要到诉讼继承。最后，凭公证处的公证书或者的生效文书携带好身份证件和房产证件就可以到不动产登记中心办理房产过户了。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, <br/>一、父母房屋遗产继承顺序子女如何排列<br/>法定继承是依照法律的规定，由继承人按继承顺序、继承份额进行继承。<br/>《继承法》规定的法定继承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。<br/>继承顺序是指上述继承人继承遗产的先后顺序。《继承法》将继承人分成两个继承顺序：<br/>第一顺序：配偶、子女、父母；<br/>第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。<br/>继承开始后，先由<br/>第一顺序的继承人继承，没有第一顺序继承人继承（包括没有第一顺序继承人及虽有第一顺序继承人但全部放弃或丧失继承权的，才由<br/>第二顺序继承人继承。<br/>继承份额是指同一顺序继承人继承遗产时，份额一般均等。对于有特殊困难的人、未成年人、缺乏劳动能力又无生活来源的继承人，应该予以照顾，适当多分配一些遗产。对于有抚养能力和抚养条件的继承人，不尽抚养义务的，在分配遗产时应当不分或少分。继承人经过协商一致，可以平均分配遗产，也可以不平均分配遗产，这一点在房产的继承上尤为重要。<br/>二、父母房屋遗产继承公证材料<br/>（一）有遗嘱的继承权公证需提交的资料：<br/>１、被继承人死亡证明（外销房需公证）；<br/>２、该套房屋的产权证明或其他凭证（外销房需公证）；<br/>３、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件（原外销房需公证）；<br/>４、被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）；<br/>５、继承人的身份证件（原外销房需公证）；<br/>６、其他公证处要求提供的文件。<br/>（二）无遗嘱的继承权公证需提交的资料：<br/>１、被继承人死亡证明（原外销房需公证）；<br/>２、该套房屋的产权证明或其他凭证（原外销房需公证）；<br/>３、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件（外销房需公证）；<br/>４、继承人的身份证件（原外销房需公证）；<br/>５、其他公证处要求提供的文件。

[律师回复] 我国父母与子女之间的遗产继承权是一种相互的权利。中国暂没有遗产税，房屋继承的，不征收遗产税。<br/>现在中国的遗产税制度正在设计、制定中，没有征收遗产税的法律规定，所以，房屋继承的，不需要缴纳遗产税。<br/>《中华人民共和国继承法》<br/>第十五条　【继承解决方式】继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民提讼。<br/>民法典将自2021年1月1日起施行，现行婚姻法、继承法、民法通则、收养法、担保法、合同法、物权法、侵权责任法、民法总则同时废止。<br/>如果您还有其他的法律问题，欢迎在线咨询律图网律师。

[律师回复] 对于房屋拆迁后父母去世继承人需要什么手续这个问题，解答如下, <br/>1.先找拆迁办，说明原产权人死亡的情况。<br/>2.再到房子所在地公证处办理继承公证，拿到公证书后到拆迁办办理拆迁合同变更。如果继承人对处分房产不能协商一致，也要以到。<br/>3.办理继承公证，需要所有继承人带上原房子的房产证、老人的死亡证明、继承人的身份证、与死者亲属关系的证明，一起到公证处办理。一.继承公证继承公证需要带两个证明和两个证件。<br/>1.到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明。　　<br/>2.到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明。　　<br/>3.继承人的身份证明。　　<br/>4.被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。<br/>5.被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。　　二.房产交易中心办理房产继承所需提交资料。<br/>1.房屋所有权证书。　<br/>2.继承公证。<br/>3.继承人身份证及复印件。　<br/>4.房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。